想到這些，申大鵬不由得心里已經有了自己的想法。

「這樣，地鐵口近段時日就會完工，他們銷售情況雖然不錯，但不可持續性發展，這里的地段價格會越來越貴，但我們壓縮成本，把萬海廣場一樓營銷策略改變，注入國際品牌，二樓改成多元化互動，引入娛樂區，三樓所有辦公室撤離，建造影院，美食廣場……」申大鵬簡短說道。

自己當初買下來商場，為了便是擁有足夠話語權，現在商業模式需要變化，在資金不夠充足的情況只能如此去做。

拆了重建，周期性太長，當今時代也不允許建造七八層高的商場，所以只能投入少量資金，以此達到利益最佳化運轉。

如此以來，非但留住了商家，並且為商家提供更多客源，一站式服務，銷售一樓的店鋪也能夠達到快速資金回報率，更何況占據地鐵口這種地理位置，想不賣高價都難。

「我是讓你談運營！不是讓你搞策略！這種策略哪怕總裁都要征詢董事會那邊意見才能實施，你覺著他們會變嗎？」諸元豐皺著眉頭，當即很不爽。

現在萬海廣場內存在各種商家，哪怕施工改造，也會遇到很多困難，這不是一句話就能改變的事。

「我說的是運營啊？又沒說把廣場拆了重新建，只是改動一下策略，把一樓店鋪全部賣出去，到時候萬海廣場能賺多少錢？」申大鵬頗為無奈，這點小小的改動，他在早些時日已經准備去做。

十億資金缺口，現在還有三億之多，若是能把萬海廣場一樓全部賣出去，以如今地價瘋狂上漲的狀況，幾乎能夠弄到一億資金。

一個改動，就能獲得一億資金缺口，這筆生意做成，剩下的兩億，申大鵬已經准備貸款了。

諸元豐不這么認為，他覺著收著租金，搞物業，賺的錢一天比一天多，運營下去也挺好的。

如此變動，卻是有機會為萬海廣場爭取大筆資金，但這和黃彬等人的運營又有什么不一樣的？

「二樓娛樂區……三樓辦公室全拆，搞影院，搞食品，這不是復制月輝廣場的運營模式嗎？」諸元豐想到漢口哪家連著開了九家廣場，最後轉手的月輝廣場，當下里陷入沉思。

「我們只能提意見，可以和總裁說說，萬一成了呢？」申大鵬連哄帶騙，若非諸元豐留著還有用，後面樓盤即將開始，此人早已被辭退。

現在不得不變動，就是為了防止黃彬搞後續，一旦被處處壓制，到時候損失的不是一星半點。

「算了，找總裁談談，你出一個具體文案，不，我親自來，也為他證明，你在工作吧……」諸元豐用以很無奈的語氣說道，顯然，他不覺著弄出來文案會被采納。

「應該能成功，畢竟市場競爭激烈，和總裁說明白，他考慮不考慮，就不是我們的事了，先改造三樓，然後二樓，一樓最後變動，等客流量上來，地鐵口弄成，再賣一樓，這樣最少能多賣三成……」申大鵬如是說道，細節問題，不用他再操心。

既然諸元豐願意做，就沒其它問題，本就打算不給申大鵬實權，諸元豐這么做，私心昭然若只。

申大鵬最近也要著手搞手機的事，樂得清閑。