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范愛生接過電話，說了幾句快到家之類的話便將電話掛斷，目光時不時撇向內視鏡，看向申大鵬的眼神頗為怪異。

「大鵬我想問你個事，不知道方不方便，說來也不太好意思問。」范愛生掛斷電話，率先打破尷尬的氣氛說道。

能讓范愛生扭捏，斷斷續續不想開口，申大鵬來了點精神，以范愛生的能力，不應該猶豫才是。

「范總有事可以直接說，今天還要去你家蹭飯，不給你老實交代，還怕被你們攆出家門。」申大鵬笑著調侃道，私下里兩個人交談不會摻雜太多拘束。

杜婷婷在一旁看的情況就不一樣了，申大鵬只是商場的運營總監，范愛生卻管理整條步行街，兩個人說話客客氣氣的，更像是交情甚好的朋友，這讓杜婷婷不能理解。

范愛生琢磨了下，嘆了口氣說道：「步行街這邊穩定，雖然和旁邊幾個商業公司競爭，但目前我們處於優勢，我最近一直在想，怎么把他們幾條商業街弄趴下。」

話說的漂亮，實際做起來，難度不是一星半點。

尤其是周圍各大商業圈，如今根深蒂固發展，想要在爭奪中將這些公司驅逐出去，無疑等於痴人說夢。

范愛生這么說，並不一定非要這么做。

商業競爭，並非直接把對手打壓的抬不起頭才算勝利，哪怕商業街盈利超於競爭對手一些，也算是一場勝利。

今後的競爭多方面圍繞盈利提升百分比來做，至於范愛生所謂的將對手弄趴下，當做玩笑話聽便可。

「能保持優勢就已經不錯了，深城羅湖區只有這一片商業街規模最大，只要每季度報表遙遙領先其它公司，不影響咱們公司發展即可，真要想把競爭對手打趴下，除非耗費巨資把對手並購，這筆錢，比重新蓋一座商業街都貴，所以公司不可能出錢。」申大鵬微微一笑，點明厲害關系。

不掙錢的地方，租售店鋪都是有價無市，很難吸引到客流量，商家也不會選擇在蕭條的地方入駐。

反而客流量龐大的商業街，每一間門店都是有市無價，想購買一條商業街，這想法不可能實現，別人也不可能賣。

摟著門店收租，生意越好租金越高，沒人會覺得這種好事脫手出去對自身有好處。

范愛生愁眉不展，似乎遇到了什么困難，「我也是這么尋思的，就是最近業績增長比較緩慢，左思右想，也沒辦法讓這業績大幅度增長，愁人啊。」

說著，范愛生自嘲一笑，談到公司業績，他比任何人都著急。

步行街全部交給范愛生負責，他需要和各個相關部門打交道，還得和商場內部的諸元豐競爭，若不將步行街做的足夠出色，他這個總經理自然吃住不香。