這處商鋪計稅二十五步二，也就是說商鋪的建築面積是二十五步二，這里的「步」指的是「弓步」，明朝一弓步折合2.8平米，25.2弓步大約為70平米。

70平米的商鋪，一個月的租金是十八兩銀子，折合人民幣的話大約是10800元。

看著是很貴，的確也很貴，貴到朱平安承擔不起。

不過跟現代相比的話，這個價格絕對是白菜價中的白菜價了。如果是現代的話，北京城70平米的商鋪，按照14年某機構統計的數據，北京城購物中心商鋪的租金，平均每平米每天24元，也就是每平米每個月720元，70平米的商鋪一個月的租金那就是50400元，折合銀子，大約是84兩。

不過，即便古代比現代便宜近五倍，朱平安也還是承擔不起，這一個月的租金都是他好幾個月的俸祿了。

「另外，咱們房牙收費的規矩是『成三破二』，在朱大人這我可以做主，給朱大人再減一大半，只收一個跑腿工本費半成就夠了。」房牙說著又給朱平安了一項優惠。

房牙的意思是中介費給朱平安再減免一大半，只收取0.5個點，房牙這是很給朱平安面子了。

無論是租賃還是買賣，房牙作為中介，跑前跑後，聯系雙方，費時又費力，還要在衙門辦手續，這都是需要成本的，房牙也不能白忙活，自然要收取一定費用。

在大明房牙的行規是「成三破二」，「成」指的是賣房人、出租人，成是說你買賣做成了，謂之成；「破」指的是買房人、承租人，破是說你買房、租房破費了，謂之破。成三破二，指的是交易達成後，房牙從賣房人、出租人手上收取百分之三的中介費，從買房人、承租人手上收取百分之二的中介費，一共收取百分之五的中介費。

這個「成三破二」的中介費比現代的要貴一些。

但是給朱平安的優惠力度確實很大。

一般來說，對於「破」方都是收取百分之二的中介費，現在只收取朱平安百分之零點五，確實差不多像房牙所說的只收了個跑腿工本費。

「咳咳，多謝多謝，只是我最近囊腫羞澀，這個租金略高了些。」朱平安咳嗽了一聲，有些不好意思的說道。

「哦，那大人你看這一處店鋪如何，這一處店鋪比上一處要偏個五十步左右，面積也要小一些，計稅二十步二，此處店鋪月租紋銀十三兩。」房牙聽後，又指了一處店鋪給朱平安。

這一處店鋪面積小了十多平米，靠里了六七十米，價格也便宜了五兩銀子。

不過，跟朱平安的預期仍是有不小的差距。

最後，房牙一個個的指，朱平安也不時的搖頭，最終選擇店鋪的區域從鄰近興化門的黃金地段，退到了三堂口，接著又退到了四堂口，避開了繁華地段，最終落腳到了以雜亂著稱的、卸貨倉儲區域牆東一帶。

最終選擇了一處店鋪，是新登記的店鋪，地段不好，面積也有七十平左右，每月租金僅收八兩。

房牙讓朱平安稍等一日，由他去跟出租人先行溝通，敲定後再通知朱平安簽契約，去衙門交稅等等。