夜，客廳。

許老師把玩著一件新淘的玉扳指，翻看一堆資料。

那邊小旭很興奮，一個勁道：「八千萬呀，八千萬呀，過幾年你就是首富了。」

「哪有那么誇張？利潤低著呢，我們打折太狠，才13個點。」張儷道。

「呸！你不是收那么多租金么？」

「那都是先期的。」

張儷顯然更開心，真是人面桃花，整個人紅潤潤的：「平時每天能保證六百萬的流水就成了。」

「每天六百萬，就按十三個點算，哇！」

小旭瞪大眼睛，「一年兩億多？！！！」

「你不用交稅啊？人工、維護、進貨成本都不算啊？」

「我樂意，我就當兩億賺怎么了？」

許非懶得理她，鋪開一張京城地圖和大都匯平面圖，道：「咱們別高興太早，形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場，面積都在1萬以上。

也就是說到明年，京城將有50家大商場，且全集中在商業中心。」

「你的意思會飽和？」

「主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地開花，老百姓兜里有錢，問題是能不能把錢掏出來。」

「首先，我們這里屬於新發展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問題。等周圍設施齊全了，慢慢會成長為大生活區。

其次我們自身優勢，就一條，跟著群眾的消費習慣走。

那些商場還處在買買買的舊時代，但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅游、子女教育、健身等等。

服裝大賣場和小商品世界，是滿足平價需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費……我們的目標是，甭管誰進來都會產生購物欲。」

許非刷刷畫了幾個圈，道：「這些店重點培養，要做為主力店。

月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓，哎，聽說有個叫新東方的，看能不能拉過來，租金可以優惠。」

他說了一大通，聽得倆人心驚膽戰。

「其實也不用擔心，就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場，唯獨喜歡大都匯的時候，我們才算真正成功。」

然後又敲著京城地圖。

「切忌盲目擴張，穩扎穩打。等准備幾年，我想把公司整合，搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。」

「再蓋個100層的大樓？」小旭樂道。

「蓋毛線，到時候……」

許非頓住沒說，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。

…………

10月15日，第12屆金鷹獎在京城舉行。

《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎，《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。

王志聞和江杉本有希望斬獲演員獎，可惜碰上更火的在紐約，給了姜聞和王姬。

六爺憑借《猴娃六小齡童》，拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》里的賈玲，拿了個女配角。

許非連晚會都沒去，電視劇獎都拿過了，沒意思。

包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點就欽點，沒有就交給下面做。

進入10月中，《白眉大俠》在23家省台開播。

全國熱潮，特別在北方地區，滿大街都是「刀是什么樣的刀，金絲大環刀……」

而正在此時，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國1.0版。

（還有……）