半小時後，楊經理講得口干舌燥，停下來喝了點水，同時觀察裴總的表情。

啥都看不出來。

一方面，裴總似乎完全看穿了自己的話術，對這套房子的情況心知肚明；另一方面，裴總卻又似乎對這套房子很感興趣……

兩種矛盾的表情同時出現在裴總的臉上，所以楊經理也不知道他到底在想什么了。

裴謙思考片刻，問道：「到目前為止，這十二層的房子，有幾戶住了人？」

楊經理心里瞬間「咯噔」一下。

壞了！

裴總上來就問了這么尖銳的問題！

事實上，這房子到目前為止就只賣出去了三套，占了整棟樓的四分之一。

而且，這些戶主還都後悔了，都想把這套房子賣二手。

裴總的這個問題，是什么用意？

難道說，他已經看透了這套房子的現狀，故意有此一問，是在向我暗示這房子不受歡迎，要趁機壓價？

楊經理小糾結了一番，但他也不敢說謊，因為這種事瞞不住。

「裴總您放心，我們房子的房源，目前還是比較充足的，具體要哪一層呢，您也可以再多挑一挑……」

楊經理決定迂回一下。

裴謙一皺眉：「我問具體賣出去了幾套。」

楊經理現確實糊弄不過去，只好實話實說：「三套。」

「裴總，我們這房子本來就是高端定位，一般人買不起是很正常的。這三位戶主都是京州當地的成功人士，當然，跟您相比還是差得遠，但……」

裴謙一抬手，打斷了楊經理的話。

「麻煩你通知一下這三位戶主，我有意把他們的那三戶也買下來，希望他們能盡快搬走，我可以幫他們出搬家費。」

楊經理：「？」

他愣了一下：「呃，裴總，我們其他樓層的新房子都是在售的，你沒必要……」

「等等，裴總，您的意思是……」

楊經理露出了一個極為震驚的表情，他已經正確理解了裴總話中的意思，但卻不敢確認。

裴謙點點頭：「沒錯，這整棟樓我都要了！」

楊經理瞠目結舌，眼眶中閃爍著淚花。

此刻，裴總的身影似乎散著光輝，讓他聯想到了救世主。

……

……

下午。

裴謙正在辦公室里悠閑地喝著茶，辛助理回來了。

看樣子，經過一下午的談判和交涉，三方已經初步達成了共識。

「裴總，那三戶人家本來也對這個戶型非常不滿意，所以他們都同意了。有了這筆錢他們就可以換新房子，高興還來不及。」

「您說了希望他們可以盡快搬出去，所以我們為這些人統一安排了搬家公司，並且在他們找房期間報銷在酒店住宿的費用。」

「至於價格方面，房子的均價是一萬二，248平、12層，由於我們是全款，所以購房款打了九折，又抹了零，最後的價格是35oo萬。」

「如果您覺得沒問題，那就按這個價格來了。」

裴謙點點頭，對於辛助理的砍價能力，他一向1oo%信任。

35oo萬買這么一棟樓，房型確實差了點，但也說不上虧。

電影掙來的錢還剩一半，裴謙沒有全都花光。

原因很簡單，他先得看看自己的思路能不能行得通，樹懶公寓到底能不能順利地虧錢。

確定之後，才能把剩下的錢也一起花出去。

除此之外，在裴謙的規劃中還有一個燒錢的好辦法，就是房子的軟裝！

這棟樓算是固定資產，按照1o%折算之後還有35o萬，是會影響結算的。

裴謙預期中這個周期手里的固定資產加在一起，最多到9ooo萬，如果破億的話，想要制造虧損就沒那么方便了。

但是，花在房子里的軟裝，是可以隨便花的！

比如一些比較貴的家具、裝飾、家電等等，這些都是不影響結算的。

當然，裴謙也不敢做得太過分，比如把全套最頂級的奢侈品家具都給安排上，那樣的話這地方太容易出名了，搞不好就把京州的土豪全都吸引過來了，存在很大的風險。

明雲私廚就是前車之鑒。

所以，裴謙的目標是在不顯山露水的前提下，盡可能地在軟裝上多花錢，同時趁機提價，達到一個完美的平衡。

這個平衡簡單地來說就是：富人看不上，窮人租不起。

讓樹懶公寓就卡在這個不上不下的尷尬位置，是最好的！</br></br>