來訪的人很多，蘇城卻是早早的坐上了包機，飛去了京城。

他在什剎海的宅子，也到了該交工的時間了。

嚴格說來，大華實業開發碳纖維技術，都是因為這套房子。雖然碳纖維研究所如今亦是大華實驗室數一數二的大規模研究所了，但所有的廉價短纖維，仍然優先用於這套房子。

如此做出來的建築，骨架更結實，梁柱更少，自然使得房型和空間更令人滿意。

不過，在熟悉建築的人看來，這間宅子也很有偷工減料的嫌疑更薄的承重牆，更細小的支柱，更少的框架……

舒蘭也見過許多房子了，但這套房子，無論什么時候看，都會有另類的感覺。此時偎著蘇城，又是高興又是擔心的道：「你看這個客廳，橫豎好幾十米，中間全是空的，雷米說承重夠了，我看著就有點懸……」

她的聲音又輕又軟，讓最近一直綳緊了神經的蘇城覺得很放松，他望著數百平米的大客廳，突然有點好奇的問：「北京的房價多少」

「房價」

「嗯，每平米多少錢」

舒蘭不明白的看向身後，國內的房改才剛剛開始，大部分人都沒有房價的概念。倒是蘇城這樣自己找地自己建房，是各大單位福利房的常態。

小楊主任咳嗽一聲，道：「這個我知道一點。現在北京地區的國家標准價是427元每平方米，允許居民購買自住房。另外有各種優惠政策，根據所在的地區部門年齡和家庭條件的不同，最後拿下來的價格在200以內吧。不過，只能買自己現在住的房，好像也沒有完全的產權。」

「200塊一平米」蘇城喟嘆的吁了口氣。

舒蘭低著頭算了算。道：「咱們的房子3萬平米，那不是要600萬了」

「是按建築面積算的。」小楊主任很認真的說道。

舒蘭瞪大眼睛，然後點點頭，道：「就是600萬也不少了，蘇城，咱們兩個真的住這么大的房子」

「家里人可以過來住，附樓專門留出來做客房。」蘇城並沒有長居京城的打算，隨口說了一句，就陷入了深深的思考。

曾幾何時。他從大學畢業，想找一份工作的時候，北京的房價已是數萬元。3萬平方米的宅子，不知要賣多少錢！

「房地產真是好賺啊。」蘇城不覺感慨了一句。93年，正是房地產方興未艾之際。可惜這是一門關系行業，非得全身心投入不可。

小楊主任不知蘇城的想法，笑道：「蓋房子有什么好的。前些天報紙上還在討論，買房還是租房呢。」

「怎么討論」

「因為房改房只能夠買自住房，70平米的房子就要花一萬四，但你如果不買的話，還可以繼續住。想住多久就住多久，每個月只要給房管局交十幾元的房租就可以了。所以，許多人覺得買房子不如租房子。」楊明一口氣說完，想了一下又道：「現在利率超15了。一萬四一年的利息就得……嗯，2000塊吧，不老少呢。」

1993年的2000元對普通人來說的確很不少，超過年輕人一年的收入。更可能是一戶農民家庭兩三年的收入，用正常思維考慮。有1.4萬元的人，定存或許是個不錯的選擇。

蘇城卻是很自然的想到了自己公司的員工。大華實業的員工自然是沒有房改房去購買的，事實上，現在的大華員工，有一半以上是住在公司分配的樓宇內。由於大華建造的樓房更大更好，有配偶的大華人大部分會選擇住在大華的樓內，這造成大華每年都要建設一批新的員工樓。

不過，這些員工樓以往卻是不出售的。

這雖然最大程度上維護了企業的利益，但並不能說對員工很公平。畢竟，中國目前正在經歷痛苦的通貨膨脹時期，銀行的利息雖高，卻比不上通貨膨脹的速度。那些拿著大筆紅利的大華員工，若是都將錢存在銀行，總不是最好的選擇。

「改天讓大華投資做一個房產投資的計劃書出來。」蘇城很快做出了決定。

楊明詫異道：「房產投資我們要開一家房地產公司了」

「不用開公司，團購吧。選定幾家房產公司，讓他們競標，給大華員工建樓，第一期，先做5000畝的，主要在北京和上海。」

楊明更加不明白了：「團購的意思是」

「一次性大量購買。」

「5000畝會不會太多了」

「就現在的價格一點都不多，買下來慢慢蓋。對了，蓋房的土地可以用大華投資之前購買的，但盡量新購買土地。大華投資和大華實業之間的賬目要清晰，大華投資出售多少土地給大華實業，必須超量補充。」蘇城說的很順暢，接著道：「以後，大華實業自建的宿舍樓不允許出售，只允許員工租賃，給新員工緩沖用，新建的房產全部出售給員工。按照團購的成本價。」

蘇城在大華實業和大華投資之間有一堵防火牆，除了兩者都歸屬於他之外，幾乎沒有橫向的聯系。

楊明則疑惑的道：「如果是出售的話，大家不一定願意購買，就算和房改房的價格一樣，估計也難。」

「為什么」這下輪到蘇城驚訝了，道：「如果是特殊貢獻清單上的員工的話，一年的紅利就能買下兩套房了吧。再者，他們差不多都該結婚了吧。」

「新房肯定比舊房貴。而且，咱們的員工雖然收入高，但不一定願意拿來買房。」楊明苦笑，道：「咱們現在的宿舍住著不也挺好。」

蘇城一看，得，這和不買老公房又是一個意思。

楊明見他臉色變幻，小聲道：「我估計。新建的房子，怎么都要一套兩三萬，一下子拿出這么多，肯定要肉疼的。」

蘇城此時忽然意識到，93年的中國，不光缺乏商品房，還缺乏金融信托，按揭貸款的潘多拉魔盒，尚未打開呢。

「那就由大華實業。給旗下員工做融資。」蘇城打了個響指。在後世，這是很多大企業都會提供的員工福利，93年的中國，這個理念是有點過於先進了，但也很恰當。

「看來。大華實業這一趟，可是賺了不少錢吶。」林永貴的笑聲遠遠傳來，他推門進入，長聲道：「我打問了一下，聽說你在什剎海，過來試試看……呵呵，說明我運氣不錯。」

對石油公司來說。蘇城現在就是散發著香氣的肉靈芝，哪怕是不速之客，林永貴也是要做的。

蘇城並不奇怪林永貴能找過來，什剎海的地塊本就是中石油半賣半送的。

他笑著打了個哈哈。道：「我考慮，既然阿塞拜疆的官僚們都能拿著綠油油的美鈔花銷，大華的員工應該也可以。」