因此，在這十多年的時間里，只要在早期購置了商品房的人，絕大多數都實現了財富的升級。而沒有趕上這趟班車的人，則因為高房價的重壓，不得不掏空三代人的積蓄，並背上一身的債務，從財富上看，就與之前入場的人相差了幾個檔次。

當然，李楓是不想去做炒房這樣的事，畢竟房地產行業的增長雖然快，但是怎么也快不過互聯網產業。而且李楓掌握著這個時代所有人都不掌握的未來大勢，已經那些成功企業的名單，只要他出手投資，就不可能出現失敗。

從這個意義上看，單純投資房地產對於李楓來說已經沒有意義，房子更多的是改善生活居住條件這一功能。

但是對於薛瑩瑩來說，這個投資方向就非常正確了。

畢竟她不可能掌握李楓頭腦里那些未來的知識，所以做其他任何投資，都會存在很大風險，但是只有房地產這個行業，不僅沒有風險，而且還會出現大幅度的收益。

「你的這個想法倒是很不錯，看不出來，你對於未來投資方向的把握很到位啊。」李楓說道，畢竟在這個時代，很多人還懵懵懂懂，沒有看到房地產行業即將迎來大爆發，但是薛瑩瑩卻看到了。

「嘿，你居然小看我。」薛瑩瑩小嘴一撅，佯裝生氣，「我覺得要投資就要投資國內的一線城市，去江州市買房子，咱們仙湖市畢竟是三線城市，漲幅是有限的。但是江州市不同，這種大城市對於年輕人有很大的吸引力，將來會有越來越多的人選擇去那兒生活，房子只會越來越貴。而且江州市的經濟發達，人民的工資普遍較高，購買力比起咱們的小城市強多了。」

從目前來看，江州市的房價也就在三千到四千元一平米的價位，對於普通人來說已經貴得咋舌，大家都在期盼著房價能夠降下來。

但是大多數人想不到的是，房價不僅不會降低，而且將一飛沖天，到了十多年之後，江州市中心地段的房價就是每平米十萬以上，甚至有的地段超過了十五萬。

在這種情況下，現在三千一平米的房價，只有十多年後的三十分之一。

從歷史上看，還沒有什么行業的成長規模，能在十多年之內擴大三十倍，這完全跑贏了通貨膨脹和銀行存款利率。

而且更重要的事，這些房子本身還有居住價值，可以在投資之後立即加以使用。江州的房屋租賃市場也是異常火爆，年輕上班族的租房需求是相當旺盛的。

一邊是出租獲得大量租金，另一邊是自身價值的飛速增加，這兩種利益疊加在一起，使得江州市的房產成為了最佳的投資品，其投資回報率絕對在每年30%以上。

這樣的投資回報率，就算是一般的風險投資基金公司都遠遠不及。拿國內目前最大的大華基金公司來說，2002年它的綜合投資回報率也只是勉強超過20%，但在所有基金公司中已經是佼佼者了。

「這個方向很不錯，只要在利用一些投資策略和談判策略，就能讓你的收益率維持在一個很高的水平。」李楓說道，「最關鍵的事，這事還不用太耗腦子，比起我們搞互聯網投資，整體在那兒分析研究，要輕松許多啊。」

「我想等開春之後，《歡樂星球》卡通繪本的第三冊正式出版發行了，我再把今年的稿費湊湊攏，加上老爸准備給我出國留學的兩百萬，差不多也能湊到三百萬的數目，以目前江州市三千的房屋均價來看，至少可以入手十到十萬套。這段時間我已經好好地研究了江州市的地圖，現在市里已經規劃了好幾條地鐵線路，我打算就在地鐵沿線交通最便捷的地方，逐個地囤積優質房源。」