華蘭商貿與明珠建設簽署意向性協議之後，整個大會議室中的氣氛並不輕松，華蘭商貿很多人擔心投資風險的同時，明珠建設一眾高管，則是被王瑾蘭與陳鴻濤所提出的要求，壓得喘不過氣。

會上兩人對明珠建設做出了極為細致的要求，不止是明珠建設未來的區域化大型商業地產開發項目，就連多元化的融資方案，都被陳鴻濤做出了細致的劃分。

經過此番兩家集團公司高層匯聚，很多人都驚訝於陳鴻濤與王瑾蘭對於房地產行業的了解，就算是明珠建設的一眾高管，都是有所不及。

直到王瑾蘭將自身的要求全部說完，在場之人這才將注意力都轉向了陳鴻濤。

察覺到滕遙東等人專注的目光，陳鴻濤點著一根煙抽了一口：「在這里我要提醒你們一點，既然明珠建設選擇了以招商取代推盤，就要充分挖掘公司優質經營性物業資源，爭取在經營性物業方面取得新突破，樹立打造經營性物業精品的意識，著力提升物業檔次、效益和增值潛力。」

眼下在國內，物業管理還屬於新鮮事物，明珠建設所匹配的物業服務，也只是初具雛形，與國外的高檔精品物業管理理念還相差甚遠。

陳鴻濤的要求，讓一眾明珠建設高管心驚的同時，也意識到未來一段時間明珠建設想要達到這位大老板與投資方預期的目標，絕對不是一件容易的事。

『干不好就將你換下』這句話，一直在滕遙東心中縈繞不去。

錢得到了，土地也有了著落，不過滕遙東這時卻發現，之前他那自認為緊巴巴的日子，是何等的舒服！

作為明珠建設的總經理，眼下滕遙東頗有些被架在火爐上烤的感覺。

發現滕遙東與建設公司一眾高管的難色，陳鴻濤卻並沒有放過眾人的意思：「大力推進經營性物業的整合與優化，才能形成大型商業地產項目的良性互動與生動業態。經營性物業的規劃工作，不止是提前介入項目開發前期階段，深入推進全案策劃管理，逐步積累形成具體的配置標准和成本模型，更有利於積極做好竣工項目後期評估工作。」

「眼下陳總的要求，我們明珠建設雖沒有能力做到，不過只要陳總再給我們一段時間，待到建設公司吸收到足夠的優勢人才，一定會實現跨越式的發展。」滕遙東被逼的沒有辦法，起身對著眾人表態道。

「明珠建設招聘高素質人才的請求我雖已經批准，不過還要你們這些建設公司的管理者真干實干才行，建設公司想要大踏步發展，你們的擔子不輕啊！以往管理公司的土方法是行不通的，一定要大力推進內控體系建設，實現與行業先進管理方法的融合，逐步深化、細化公司管理體系，進一步優化公司總部管理流程，實施卓越績效評價體系，有效融合績效考核與過程管理。」陳鴻濤清晰點明了建設公司所需要做的管理體制轉變。

不止是明珠集團一眾高管，就連華蘭商貿的眾人，也都在會議桌上記著筆記，顯然是對陳鴻濤的說法產生了思考，就是王瑾蘭也不例外。

感受到眾人的目光，陳鴻濤微微一笑：「我所說的，只是針對於房地產公司的管理制度，若是細分的話，則是包裹了加快推出項目策劃、銷售管理、全程總控、財務成本、信息化管理等方面的標准化管理模塊。其中比較重要的是加強財務和資金管理，合理配置資金資源，提高資金使用效率。另外廣泛開展企業安全宣傳教育活動，認真做好矛盾排查、調處、化解等工作，也是建設公司所要注意的事項。」

眼看著陳鴻濤合上簽約文件，會議室中的眾人，這時才有微微松了口氣的感覺。

「東風我已經給你們借來了，大體上的發展思路也給你們指了出來，你們只有半年的時間，半年之後我要看到明珠建設的蛻變。」陳鴻濤笑語之際已經起身。

「陳總，城南那塊地的規劃、設計……」滕遙東一臉忐忑對陳鴻濤追問道。

「具體的規劃設計，我會請國外的優質建築設計公司來做，華蘭商貿劃撥的那五百畝自有用地，就定名為華蘭商都。明珠建設現在沒有設計優質大型商業地產項目的能力不要緊，不過這卻並不是建設公司停滯不前的理由，我可以相信你們嗎？」陳鴻濤笑著對滕遙東一眾人道。

「我們明珠建設一定會給陳總和王總一個滿意的答復。」滕遙東一臉嚴肅表態道。

沒有再多說什么，陳鴻濤深深向著明珠建設一眾高管掃視了一番，直接出了會議室。