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清晨，祖珽忽然驚醒，坐起身。

他記得今日要向李笠匯報事務，可不能遲到，轉頭一看，卻見放在床邊的座鍾表盤里，指針走到了六點半的位置。

時間還早，還好，還好。

祖珽躺下，打算睡個回籠覺。

旁邊的小娘子被他這么一折騰，也醒了，正要伺候恩客，得知恩客要再睡「半個小時」，便起來梳洗。

小娘子坐在窗邊，沐浴著晨曦，祖珽看著這年輕的身體，覺得腹部一陣溫熱，但很快便消失，力不從心的感覺油然而生。

昨夜他已經盡興，精疲力盡，現在想死灰復燃也不行了。

歲月不饒人，夜夜歡歌、白日依舊精力充沛的祖郎君，年紀已經上來了。

祖珽躺在床上，閉目養神，往事歷歷在目，浮現在腦海里的人物，卻都是他的枕邊過客。

要說刺激，當然是他人之婦在一起刺激，倡家女子美則美矣，風塵氣太重。

昔年，司馬慶雲那老匹夫欺人太甚，於是祖珽和狐朋狗友聚會時，特地請其女、已經嫁做人婦的司馬娘子來赴宴。

用錢帛花了對方的眼，賺得司馬氏心甘情願和幾位郎君輪流做「露水夫妻」。

這種事情，你情我願，同樣是花錢，可比花錢在倡家尋歡作樂刺激。

想著想著，祖珽想起昨日在這快活的經歷，此處，為寒山城不夜坊里一個店家，花費可不便宜，不過，各種享受對得起這個價錢。

別的不說，就說「夜如白晝」的室內照明，饒是花天酒地慣了的祖珽，也不得不承認煤氣燈的神奇。

煤氣燈的火光，明亮而溫和，數盞布局合適的煤氣燈，就能把房間照得亮堂堂。

而獲得這樣的光明，據說成本不高，只是需要布設管道，加上「煤氣發生爐」尺寸極大，又有爆炸的危險，所以不適合家用。

之前，煤氣燈用於「工業照明」，現在，用於不夜坊這里的「商業照明」。

正是因為靠著煤氣燈營造「夜如白晝」的氛圍，不夜坊各商家以「徹夜不眠」（夜生活）作為賣點，吸引著無數過路商賈前來消費。

據說每晚不夜坊里的各商家都客滿，想要享受這種「夜如白晝」的夜生活，還得提前預定位置，所以生意極其火爆。

從單父返回寒山述職的祖珽，及幾位處理屯田事宜表現出色的同僚，若不是得彭城公提前安排，哪來如此機會，在不夜坊風流快活一晚。

不過，他到不夜坊後，並未只顧貪杯尋歡，四處走了一轉，大概摸清楚了不夜坊的經營特點。

特點就是魚龍混雜，不同身份、財力的人，都能在不夜坊找到屬於自己的位置。

其一，囊中羞澀的窮酸子弟，可以背著一囊書，帶著干糧，到不夜坊西苑的書棚，在煤氣燈下看書，看個通宵都行，不收一文錢。

前提是宵禁以前入不夜坊，且直到宵禁解除，不得出去。

若沒有書，現場租書也可以。

如此布置免費書棚，有賺名聲的意思。

其二，兜里有幾個錢的讀書人，夜里想看書，可以約三五好友，湊錢在西苑的「書房」要個「標准間」，在那里徹夜看書。

標准間有廁所，有卧榻，也可以點宵夜，正適合幾個讀書人邊看書邊高談闊論。

其三，兜里有閑錢的人，打算和三五好友夜不歸宿，在外通宵達旦飲酒，吹拉彈唱、自娛自樂，可以在不夜坊北苑要個「雅間」。

點幾個酒菜，喝得酩酊大醉，在客房卧榻休息。

至於其他人，就是花錢買快活，有多少錢，就有多少快活，反正能想到的娛樂，在不夜坊里都有。

七點二十分，祖珽梳洗完畢，用完早餐，結束了露水姻緣，瀟灑離去。

和幾位睡眼惺忪的同僚碰了頭，各自騎著馬，出了北門，緩緩走在街道上。

街道另一邊，一大片被圍起來的空地邊上，許多人聚集在一起，興奮地說著什么，其中不妨衣著考究之人。

「聽說了么，不夜坊周邊的地塊，都已經賣...拍賣出去了，對，拍賣。」一人說著，其他人倒不意外，因為他們已經聽說了。

另一人說：「我聽說，這些地塊，因為可以通煤氣，又毗鄰不夜坊，所以，都賣出了天價。」

「好像是能和不夜坊一般，徹夜經營吧，不是尋常住宅。」

又有人附和：「對呀，就是和不夜坊一樣的，我聽說，不夜坊開業兩個多月來，生意火爆，客似雲來，各商家說是日進斗金都不為過。」

「如今寒山的過往商賈越來越多，多得是有錢人願意花錢，來個徹夜不眠，奈何不夜坊里店家有限，若是新開幾個坊，生意不會差。」

「所以，周邊那幾片地，都拍...拍出了天價，一定下來，馬上就要動工，趕在冬天以前開業...」

祖珽聽著同僚議論，看著那還是空空如也的大片空地，只覺一陣眩暈。