所有人都愣了一下，均想你方晟搞什么名堂，剛才費約的話到底聽沒聽？費約臉拉得更長，下巴快掉到胸口了。

方晟道：「昨天，瀟南常委會剛剛通過關於取消瀟南市一手房限購和二手房貸款限制等決議，預計正式文件將於下周發布，這意味著什么？新一輪上漲即將開始，各位兜里有錢趕緊到瀟南投資買房！」

「以後外地人可以在瀟南買房？沒有任何限制條件？」淡忠守的女兒在省城上大學，最關心這件事。

「有，」方晟笑道，「你得有錢。」

大家都笑起來，剛才因費約發言而沉悶的氣氛陡然一松，接著都竊竊私語怎么籌錢、買哪個地段等等。

費約猛地一拍桌子，喝道：「方縣長不要轉移話題，請正面回答我的批評！」

氣氛又一凝，所有人同時收斂笑容正襟危坐。

方晟還是一臉輕松：「費書記，我沒轉移話題，省城房價即將上漲是我所說內容的背景！同志們，歷來省城房價是整個雙江房價的龍頭，它下跌全省跟著跌，它上漲全省跟著漲，因此一個最簡單的推理是，江業房價也要漲了！有人說近幾個月城北新城小區的房價已經漲得不象話，比城區中心區最好的地段都貴，以後還能漲嗎？我的回答是，必須漲！老百姓向來買漲不買跌，你漲得越厲害他越搶著買……」

「漲到最後吃苦的還是老百姓啊。」容波面有憂色。

「容書記說得對，這個問題我待會兒說，」方晟道，「城北新城小區房價上漲說明什么？整個城北郊區地價已不是昔日白菜價，而是名門千金，無論誰想娶她都必須付出代價，那么上漲的原因是什么？五大重點工程！同志們，正因為正府在城北郊區投入幾個億，又設法引資興建景山寺、新金融街、提諾納超市等等，才讓投資者和老百姓看到光明！如今瓜熟蒂落，誰來摘取勝利果實？我不希望是房產開發商，我想讓利於民，讓老百姓真正享受到市政建設的成果。」

這段雲罩霧鎖的話把大家說懵了，費約皺眉道：

「方縣長有話直說，不必這么含蓄。」

「有人說麥當勞、肯德基其實是最成功的房產商，因為它們總占據城市最繁華地段的黃金區域，而乾鋒則是另一種類型的房產商——不錯，它的本質就是房地產投資，只不過借助商業包裝的形式。費總為何不肯回答簽約商戶比例？因為那個比例小得可憐，基本集中在一至三層，四層以上起碼一半是寫字樓，那個要對外出售的，因為三十年產權價格偏低，會吸引很多投資者……」

吳鄭榮道：「不管他怎么經營，正府何必干預太多？只要他肯拿兩個億把二十層的樓豎起來就行了。」

方晟反擊道：「那塊地只要正府放風建寫字樓、商廈，參加招投標的不會少於十家，你信不信？兩個億很多嗎？你算算五大工程用掉多少億，沒有大規模城建投入，城北郊區哪能如此搶手？」

吳鄭榮張張嘴沒敢繼續說，跟方晟討論經濟是自取其辱，常委們早已習慣不這么做。

聽到這里費約已經徹底明白方晟表達的意思，心中長嘆一聲，基本打消了力挺費智的想法。原因很簡單，省城房價大幅上漲必定拉動全省房產市場火爆，費智圈的那塊地肯定成為人見人愛的香餑餑，雖說內舉不避親，倘若招投標兩個億八成拿不下來，如果議標將來大批房產商舉報的話，自己渾身長嘴都說不清。想來想去只有由他去，剩下三塊地費智愛選不選。

方晟又說：「雖說我提供了三塊地，其實乾鋒真正中意的只有一塊——城北新城小區北端，如果過幾天費總不選那塊，就當我自己打臉好了。」

費約沉著臉不吱聲，其他縣領導們相互使眼色卻不敢發言，臨時召集的民主生活會最終不了了之。

當晚費約設家宴招待費智，試探其口風，果然費智隱隱透露對城北新城小區北端地塊的興趣，也知道倘若公開招投標，原先圈的那塊絕對不止兩個億。費智還說那幢計劃中的二十層綜合商廈，將有近三分之一用於高檔寫字樓、酒店公寓，與方晟的推斷完全一致！

唉，真是無商不奸！費約暗暗感慨，當下也冷了心思，對乾鋒能否最終敲定投資持可有可無的態度。

三天後費智直接來到正府辦公樓與方晟會面，表示經過測算決定拿城北新城小區北端，投資額仍為兩個億，但有三個附屬條件：

一是乾鋒首筆到賬為八千萬，作為配套支持，江業方面要給予六千萬優惠利率貸款，也就是說乾鋒直接投資額為一點四億；