方晟也笑：「雨秋還靠你多多提攜，盡快適應大軍團規模作戰。」

邊打電話邊步入市委辦公大樓，如他所料，齊垚辦公室里坐了**位局領導，清一色拿著筆記本准備匯報請示工作。

看到人群中的於正，方晟點點頭：「你先來。」

在羨慕嫉妒恨的目光中進了辦公室，於正打開厚厚的檔案袋，道：「向方市長匯報，有關萬洲小商品房投資及建設情況是這樣的……」

前任錢市長為打開經濟開發區局面，拉動區域經濟且完成年度招商引資任務，主動聯系了郜雲市超市連鎖商柏景發，雙方達成三項要約：

1、柏景發將在經濟開發區萬洲村興建萬洲小商品城，占地面積180畝，建築面積不低於2萬平方米，總投資3個億，一期工程1.1億，計劃用五年時間分三期完成。小商品城集研發設計與專業市場、生產加工、購物於一體，商業區將集中創建商品展示、批發、直銷平台，形成專業批發市場；引進國內外品牌產品，創建精品區、品牌折扣直銷區；兼融休閑、旅游、餐飲、文化娛樂、零售商業，培養一批真正懂經營、善管理的創業人才，達到建一方市場、興一方經濟、富一方百姓的根本目的。

2、為消除柏景發後顧之憂，錢市長主持各大銀行行長辦公會，拍板一期工程授信6千萬元，屆時將以建築材料、企業聯保等方式予以貸款。

3、為加強經濟開發區與市區聯動建設，市正府承諾小商品城破土動工並有實質性工程進展後，在市區黃金地段以土地劃撥方式給柏景發一塊地皮，今後如果作為商業用途只須交納一筆很低的協議價即可。

矛盾焦點就在於，小商品城打好根基開始建第一層時柏景然就開始要地皮，然而來自省委的小道消息已傳出書記市長即將雙雙離任，從紀律和原則角度講徐市長應該暫停大宗地皮轉讓；從實際操作講即使徐市長有心推動，畢竟名不正言不順，手底下人也會層層設卡拖到他離開。

人事變動總比傳聞慢幾個節拍，就在拖拖拉拉中小商品城已蓋到第四層，徐市長終於「眾望所歸」地離開鄞峽。

柏景然傻了眼。第一反應是通知小商品城工地全面停工，然後拿著書面協議找相關部門，經過一番太極推手難題擺到方晟面前。

那時正好策劃城市快速通道，方晟批示：萬洲小商品城位置如同沙漠綠洲，靠駱駝牽引焉能拉來多少游客？建議相關部門與投資方協商變更規劃並做好改建工作。

方晟還在批示中建議結合城市快速通道項目，往物流業、倉儲業等方向發展，因為萬洲村離最近的城市快速通道只有2.6公里，完全可以自行配套引路工程加入交通大動脈。

至於地皮的問題，方晟壓根不予理會。按京都和雙江省文件精神，土地劃撥只能用於兩個方面，一是公用配套項目、教育資源建設項目和國防用途；二是房改房、經濟適用住房和廉租住房建設項目。

除此之外都是違背土地政策的。

柏景然拿到批示後還不甘心，在他看來無論改建還是變更規劃，前提是拿到市中心地皮，剩下的事好商量；萬一花了大代價卻拿不到地皮，豈不是竹籃打水一場空？

他好意思這么說，相關部門負責人卻不好意思問方晟——很明顯違反原則的事，難道逼領導犯錯誤？

拖了幾個月，柏景然通過正府內部的朋友再一次把報告送到方晟案頭，這回請求正府收購爛尾工程，補償投資損失後一拍兩散。

要價當然遠遠高於工程投入，實質上包含沒拿到地皮帶來的潛在損失。

耿大同覺得補償款太高，拿到市長辦公會審議，方晟不滿地說投資本身就有風險，沒有哪個正府笨到為投資托底的水平！收購可以，為過去的錯誤買單，至於補償多少雙方說了都不算，要由第三方進行評估後決定。

評估那個爛攤子才值多少錢？柏景然不干。

之後方晟又在一次協調會上提出改建成訓練中心或體能基地，分拳擊館、游泳館、射擊館等等，能吸引中產階層和高端、商務人士開車過來體驗，順便發展餐飲，四五年收回成本小有贏利沒問題。

柏景然對這個點子倒很感興趣，考察一番後提出可以考慮，條件是正府要入股百分之四十，這樣能倚托正府扶持在中小學搞些創收。

不用說又沒談成，不單方晟，連耿大同等副市長都覺得柏景然漫天要價，獅子大開口。

直到今年上半年，方晟等市領導仍然沒放棄努力，多次在招商引資會議上提及那個爛尾工程，鼓勵投資商參與盤活。也有人主動登門尋求合作，可惜柏景然心氣不順，總想做一錘子買賣，因此總是談不成。

匯報到這里，於正捧出厚厚一疊方晟在各類材料上的簽字和會辦紀要復印件，足以證明市領導在萬洲小商品城爛尾問題上並非毫無作為，而是多方督促、絞盡腦汁進行轉型盤活，做到了仁至義盡。

不過柏景然以及那個臨時被撤換的專題報導卻不是這么認為。

據透露報導強調了兩件事：一是新市委領導班子上台後，在市區沿中軸線先後建了兩個大型超市和一個綜合批發市場，柏景然認為既削弱了萬洲小商品城的存在意義，又體現新領導推翻重來的官僚作風；二是市正府寧可對招商引資來的投資商許諾盤活小商品城給予優惠政策，卻不肯履行劃撥地皮的書面承諾，柏景然覺得自己成為領導干部新老交替的犧牲品。

怎么反駁如此罔顧事實、顛倒黑白的誹謗呢？

【作者***】：為增強交流，及時了解溝通朋友們的意見建議，本人創建「官場先鋒書友會」微信群，微信號：jimeshao