其實他還有一層意思不便說，那就是周挺等人手里的庫存太多，要是再打第二輪價格戰，恐怕十年之內鄞峽房產翻不了身了。

方晟洞察他的擔憂，笑道：「很簡單，充分發揮行業協會職能，把所有房產商召集到一塊兒談判，確定市場份額劃分到人，每個時間段每個小區允許賣多少套都要規定好，不准突破！銷售期間行業協會組織督查組到售樓處暗訪，發生違規就得受到懲處……」

「正府部門不介入？」

「不能介入，市場化為導向的大背景下，正府不能干預市場。」

「不介入的話誰來懲處？怎么懲處？行業協會本身只是松散的組織，不具備約束力。」

方晟閑閑地說：「對竇康、郜更躍等人來說，恐怕更渴望建立約束機制吧，因為從手里掌握的房產資源看，他們處於相對弱勢，經不起象周挺等人的暴力沖擊，此乃其一；其二，所有房產商必須交納擔保金，懲處就從擔保金里扣除，要罰得傷筋動骨，讓房產商們不敢輕易違規。」

「充分發揮市場自我調節和制約的體制，正府避免下指導棋，也不用承擔由此引發的種種風險，」房朝陽漸漸理解了方晟的意思，笑道，「好處是誰也別想先上岸，必須得有序撤退。這樣的話，壓力大的反而是二手房，有相當於低價拿房的急於兌現。」

「加大二手房市場調控力度，兩年內不准交易的規定不能改，這樣對市場的沖擊力度就很小了，也意味著包括苗彰榮在內的市領導們甭想利用房價回升機會進行拋售。」

房朝陽暗嘆苗彰榮真是徹底得罪了方晟，在去年聯手本土派一舉取得常委會控制權後，連續幾次較量讓方晟郁悶不已，由此埋下3000套商品房凌厲反擊的隱患。

另一方面方晟能這么說，表明同意私下做周挺的工作，給鄞峽房產留條出路。

放寬心的房朝陽只閑聊了一會兒，急著趕回去做些准備——工作不過夜是方晟，也是黃海系干部的共同特點。

也正因為此，跟在他們後面做事確實很累，但也很值得，付出總會有回報的。

回到房間，范曉靈不知使了什么詭計居然提前溜進去，沖了個澡光溜溜鑽進被窩。

方晟說我一般酒後發揮不太好哎。

范曉靈笑道客氣客氣，我覺得應該更忘乎所以，不信來試試……

當晚兩人真有些忘乎所以，沉沉睡到第二天鬧鍾響了都聽不見。

「篤篤篤」，朱正陽在外面敲門，嚇得范曉靈花容失色，慌亂中披了條毯子鑽進衛生間反鎖上門。

方晟則忙著收起她到處散落的內衣內褲、胸罩等等，慢吞吞說你先下去，我馬上到。

朱正陽在外面說好的，我再去請一下曉靈。

這一說范曉靈更緊張，匆忙穿好衣服，簡單打扮一番瞅走廊沒人趕緊乘電梯下樓。

幸好朱正陽壓根沒多想，到她房間前敲了會兒沒回應叫其他人，然後與收拾妥當神態若定的方晟會合下樓。

在大廳一頭碰到范曉靈，方晟笑道：「起這么早，晨練嗎？」

「准備晨練的，沒來得及。」范曉靈一語雙關道。

朱正陽說：「人到中年是該加強鍛煉了。」

吃過豐盛的早餐各自離開，方晟盤算一下與其飛到臨海再坐三小時車，還不如乘坐高鐵直達潤澤，時間雖長了點但省得折騰。

另外也准備路過朝明時會下老朋友於舒友，上次愛妮婭猛下殺手把蔡幸幸調到巴西，後來一打岔也不清楚進展如何，她有沒有如期赴任，於舒友如何安頓後方。

上車後打電話給於舒友，無人應答。是不是雙休忙家務，接電話的工夫都沒有？

心里納悶著，看報、發短信打發時間，等到列車風馳電掣過了朝明，於舒友象掐准時間似的回了電話，卻是陌生的號碼，接通後便說：

「喂，我在里約熱內盧呢！」

方晟心里頓時一松，笑道：「我說呢半天不回，原來跑南美慰問去了，那邊濕熱，運動要注意幅度，防止中暑。」