「可能大家不太容易理解我所說的，舉個例子吧，我剛調到江業縣時縣城房價居高不下，由於拆遷阻力非常大導致地皮緊張，似乎成了難解的死結；後來正府發展江業新城，平地而起學校、醫院、銀行、住宅小區，以大家的思維老城區房價肯定一落千丈無人問津了？錯！在猛跌三十多個點後，老城區房價迅速觸底反彈，到去年底與江業新城只有不到百分之十的落差。什么原因？消費者心態、情緒、需求是復雜的，未必所有人都願意住新城；放到百鐵也一樣，房價低三十個點都跑過去住嗎？那是經濟適用房，不是郊區別墅！」

最後一句話說得行長們都笑起來。

「請同志們回去盡快制定相應策略，放開二手房市場活躍交易，哪怕跌破20也要沉住氣，」方晟道，「我敢肯定地說一句，將來某個時候，百鐵老百姓會為錯失抄底機會而捶胸頓足！」

姚勝平見了順勢宣布見面會告一段落，由中途趕過來的董建輝主持金融聯席會議。

方晟和姚勝平只管金融工作大方向，具體落實還靠董建輝協商——方晟說跌破20沒事，誰敢冒這個險啊！

所以董建輝要協同人行、銀保監局等啟動應急機制，根據應急方案拿出切實可行的應急措施，包括從省行緊急調撥現金增加庫存量、各行把備付率提高兩個百分點、壓縮或暫停企業貸款、增加客戶經理加緊辦理按揭貸款等等。

臨出門前方晟關照道：「請殷董事長散會後到我辦公室來一下。」

回到辦公室，周挺和吉林兩員大將已等了一會兒。

反鎖好門，方晟沉聲問：「情況怎么樣？」

周挺道：「向方市長回報，我和吉林從均價跌幅11個點一直低吸到今天15個點，奶奶的邪門了，二手房市場還在跌……」

「說是***那邊傳出小道消息下半年再推1800套，很多炒房者心態開始崩潰了。」吉林道。

「我覺得就是詹印放的風，不然哪個敢言之鑿鑿提到具體數字！」周挺道，「方市長，我就不明白了，把百鐵金融秩序搞得一團糟對他有啥好處？」

方晟輕描淡寫道：「弄糟了我要負絕大部分責任，然後他宣布中止投建經濟適用房，消息必然刺激房價回升，危機解除，他成為頭號功臣。」

「好歹毒的家伙！」

周挺和吉林齊聲罵道。

「已經低吸了多少？」方晟問。

周挺道：「七八百套吧，賣盤太大，奶奶的我都買得有點手軟，跟在鄞峽砸盤完全不同的感覺。」

方晟沉吟良久，道：「15－19點之間保持勻速繼續買，等到逼近20點時突然來個秋風掃落葉，人為做個底部，以後對方再放風整個市場的心理極限就是20點。」

「方市長，以詹印的精明應該想到鄞峽3000套砸盤所擁有的資金盤，繼而推想您很可能拿錢托盤，會不會有更深的算計？」吉林擔心道。

方晟道：「他算准我四處撒錢目前資金量不足以打一場殲滅戰，且1600套只是第一期，他可以放風搞四期、五期甚至更多，我敢拿錢托盤必定要被拖垮、拖死！」

周挺悚然一驚，道：「方市長，要是這樣的話您得多留點神，的確有被拖進深淵的可能啊。鄞峽房產市場崩盤後盤旋回升，主要倚仗經濟強勢發展，房朝陽對房價呵護有加，百鐵……以我的觀察不具備那種環境啊！」

「難道方市長准備加強市區城建？」吉林狐疑道，「財政都投到北屏盆地大開發了，哪有閑錢啊？」

方晟搖搖頭：「你們……所有人都沒看透這輪房價猛烈下跌的本質！申請經濟適用房門檻很高，我不相信那些下崗礦工敢在房子沒打樁的情況下就自信通過審查，繼而提前把房子賣掉！你們可以暗中做個調查，看看拋售房產的是哪些人……」