地下二層一分為二，除了一間大儲藏間之外，還有一個超大的酒窖，一排排的酒架看著蔚為壯觀，不過由於吳書恆已經移民海外了，這個酒窖現在是空的，並沒有儲存紅酒。

饒是如此，第一次參觀的夏若飛與宋睿也不禁暗暗咋舌，這么大的空間全部做成了酒窖，實在是太奢侈了。

夏若飛心中也在暗暗盤算，如果他把這個四合院買下來的話，第一個要改造的就是這個酒窖。

因為他已經有了實際上最好的儲酒空間，根本不需要這么大的地方。

當然，留一小部分然後擺上一些酒做做樣子還是可以的。

不過就算是想要改造，夏若飛也不知道應該改成什么——這個四合院相當大，加上還開辟了兩層地下室，功能已經非常完善了。

想到自己居然會因為地方太大而發愁，而且這房子還位於寸土寸金的京城中心地段，夏若飛也不禁生出了一絲荒謬感。

不過這些事情，等真正買下這套院子再煩惱還來得及，現在夏若飛也不必考慮那么多。

參觀完地下室之後，吳書恆領著夏若飛三人繼續往里走。

通過垂花門就是第二進院子，北邊是正房大廳兼主人卧室，正中間依然是一個寬大的院子，院子里有荷花缸，栽種了石榴樹、葡萄樹和紫丁香，顯得恬靜優雅。

正房橫跨東西兩院，十分的寬敞，外面看古色古香，內部卻裝修得十分舒適，各種現代化設備一應俱全。

第二進院子是主人的生活空間，院子里除了荷花缸、小魚池之外，吳書恆還改造了一個小型的游泳池。

吳書恆笑著介紹道：「若飛，這套宅子在改造的時候我可是下了大工夫的，在外觀不變動的前提下修舊如舊，內部設施盡量做到現代化、智能化，整套房子都有地暖系統，采用了中央空調，而且使用了很多智能家電，當初可是下了血本的！」

「看出來了。」夏若飛說道，「吳哥這套宅子花了很多心思。」

「當初買了就是為了自住，所以材料都是用最好的。」吳書恆笑著說道。

一行人繼續參觀。

第三進院子稍小一些，不過也有八九間房和一個小院，這里主要是一些功能性的房間，廚房也設置在這一進院子里，還有公用的洗手間、晾衣房、佣人房等等。

為了保證主人生活空間的私密性，後院開了小門供佣人進出，同時西邊還有一條通道直接連通第一進院子，這樣第二進院子可以相對隔絕出來，同時又在兩進院子的環抱之下，安全性自然更好了。

吳書恆說道：「若飛，這後院外面的胡同也挺寬的，你如果買下這套宅子，完全可以在後院開個寬一點的門，然後改造兩間車庫，進出也十分方便的。」

夏若飛點點頭說道：「不錯不錯！吳哥這套宅子的確非常很宜居！」

趙勇軍笑著說道：「若飛，怎么樣？看完了滿意嗎？如果你看好了就直接說出來，跟吳哥不用藏著掖著，他絕對會給你一個最優惠價格的！」

吳書恆哈哈一笑說道：「你是勇軍的兄弟，如果真心想要這套房子的話，我肯定給你最低價的！」

夏若飛微笑著說道：「吳哥，我對這套院子的確比較喜歡，你說個價吧！」

吳書恆聞言心中也暗暗高興——他在國外的公司資金周轉困難，這次回來就是為了抓緊時間賣房變現的。

可是位於京城中心地段的四合院，對於一般人來說絕對是可望而不可即的，而且這么大的面積，總價更是令人咋舌，又哪里是短時間內賣得掉的？

過去幾天時間里，來看房的人也有幾個，只不過都被高總價給嚇住了，回去後就沒有了下文。

這些天吳書恆也是暗暗著急上火。

今天趙勇軍親自帶著朋友過來看房，吳書恆還是比較期待的，畢竟能跟趙勇軍稱兄道弟的人，那經濟實力肯定差不了。

見夏若飛詢問價格了，吳書恆連忙說道：「若飛，這一片的四合院單價都在十萬以上，這套宅子如果掛上網出售的話，肯定不會低於1.6億，而且我這套宅子跟那些破敗的大雜院還不一樣，這可是貝勒府啊！再加上前幾年光是改造翻新就花了我上千萬，這都是其他院子不能比的。不過你是勇軍的兄弟，如果誠心想要的話，給我1.4億就行了，這院子里所有的家電設備、附屬設施全部免費附送！」

其實吳書恆沒有說的是，他如果把房子掛牌出售，的確是有可能賣得到1.6億，但是那是需要時間的。

畢竟這種屬於高端房源，京城房價漲破天際，也只是紙面上的財富增加了很多，但是想要變現的話，卻遠遠不如那些超小戶型、相對低總價的學區房。

夏若飛聽了吳書恆的這個報價之後，心中也暗暗點頭，他昨天是了解過這一帶房價的，知道吳書恆並沒有誇大其詞，1.4億在當下的行情來看，的確算得上是良心價了。

就連宋睿都覺得這個價格非常誘人，他輕輕地碰了碰夏若飛的胳膊，低聲說道：「若飛，這價格合適啊！要不就買了吧……」

不過還沒等夏若飛說話，趙勇軍就笑著說道：「吳哥，4多不吉利啊？你做生意的不就講究個彩頭嗎？再給降點兒唄！」

吳書恆苦笑著說道：「勇軍，我這已經是吐血大甩賣了！你可以出去掃聽掃聽，1.4億真心不貴了！」

趙勇軍也不說話，只是笑嘻嘻地看著吳書恆。

半晌，吳書恆無奈地說道：「罷了罷了，我今兒要是不降點兒的話，你小子肯定是不答應的！這樣吧……既然你說4不吉利，那就1億3800萬吧！這總行了吧？」

「別介啊！」趙勇軍說道，「38可不比4好聽多少，你再降點兒！」

吳書恆哭喪著臉說道：「勇軍，真的不能再降了……」

趙勇軍笑眯眯地說道：「吳哥，若飛跟我可是過命的交情，而且他還對我們家有恩，我父親都很看重他的……」

「得得得！趕緊打住！」吳書恆連忙說道，「勇軍你話都說到這個份上了，那我再降200萬吧！1億3600萬，真的不能再少了……要不然我資金不夠，賣房也就沒意義了……還不如想其他辦法融資呢！」

趙勇軍輕飄飄的幾句話，價格又降了400萬下來，這么多錢已經夠在大部分二線城市買一套大房子了。

趙勇軍滿意地點了點頭，然後面露微笑看了看夏若飛，問道：「若飛，這個價格……你覺得怎么樣？」

夏若飛對1.4億的價格本來就已經心動了，現在經過趙勇軍的討價還價，吳書恆居然又降了400萬，這相當於是意外之喜了。

所以夏若飛也沒怎么猶豫，略一沉吟就點頭說道：「行！吳哥、趙大哥，這套宅子我要了！」

吳書恆長長地舒了一口氣，這買賣總算是談成了，雖然價格有點低於預期，不過總體還是可以接受的。

不管怎么說，至少資金算是有著落了。

「太好了！」吳書恆說道，「若飛，你買這套房子絕對虧不了，就算是當做投資，只要你有耐心，轉手就能賺錢的！」

「吳哥，我買來自己留著住的。」夏若飛微笑著說道。

「自住就更好了。」吳書恆笑呵呵地說道，接著又問道，「對了，你是准備怎么交易？需要申請銀行貸款嗎？」

如果夏若飛申請房貸，那么銀行審批、放款都需要時間，對於吳書恆來說，現在最寶貴的就是時間了，所以他心中還是有些小擔心的，別到頭來白高興一場。

夏若飛笑著說道：「我在京城可申請不了購房貸款。吳哥你放心吧！買房的錢我都准備好了，我付全款！」