馮婧看了夏若飛一眼，點頭說道：「我贊成！咱們公司能拿下一整棟市中心的寫字樓，也是實力的一種體現，而且現在公司發展速度這么快，將來辦公場所肯定還要擴容，一次性能拿下的話對將來的發展也有好處！」

「那就試著接觸一下吧！」夏若飛微笑著說道，「不過咱們也不用太主動，博君方面想要出手套現，肯定是出現了資金缺口，所以著急的是他們，晾一晾他們還能再壓壓價。」

這筆交易可不是小數目，前不久桃源公司拍下了電建集團手中的資產，是10到15層一共六層樓，成交價格達到了2.7個億，而博君地產方面則是1到9層，一共九層樓，市場價格接近4個億了，隨便壓一點價格，都是一大筆錢。

馮婧點了點頭說道：「我知道了……董事長，我還有一點顧慮……」

「你說。」

「博君地產既然是資金鏈有問題，那他們肯定是要求全額付款的，而且對付款時間肯定也要求盡快，我覺得分期支付的方案他們必然不會接受。」馮婧說道。

作為公司總經理，馮婧非常清楚公司流動資金的情況。

玉肌膏大賣之後，桃源公司賬面上的錢多了不少，但實際上花費也同樣不少。

桃源公司的員工待遇普遍都比其他類似行業企業員工的工資要高，而最近又頻頻招聘新人，目前員工隊伍已經突破了三百人，每個月工資的支出就好幾百萬了。

另外不久前還支付了購買大樓的首期款1個億，玉肌膏發售帶來的現金流大部分都砸進去了，而且剩下的1.7個億也要在三個月內支付。

如果不考慮博君地產的那九層樓，桃源公司的資金還是非常充裕的，但若是真要買下剩下的那些樓層，這么短的時間內即便是玉肌膏再發售兩次，即便那些合作的渠道商以最快的速度回款，那也是不可能達到4個億的。

夏若飛點點頭說道：「分期支付的方案咱們就不考慮了，他們肯定不能接受的，否則也沒有必要出售位置那么好的大樓。」

馮婧說道：「明白！董事長，那我這幾天先聯系銀行。」

「聯系銀行？」夏若飛有些好奇地問道，「干嘛？」

「申請貸款啊！」馮婧一臉理所當然的表情說道，「咱們公司的優質資產有很多，尤其是制葯廠現在簡直就是下金蛋的母雞，用制葯廠做抵押，貸款一兩個億問題不大的，再加上這段時間玉肌膏銷售的回款，支付博君地產的項目就足夠了！」

「向銀行貸款？」夏若飛沉吟了片刻之後說道，「還是算了吧！資金的問題我能解決。」

馮婧哭笑不得地說道：「董事長，你該不會是准備一直都不向銀行貸款吧？做企業哪有不負債的？咱們公司一直以來的負債率都為零，這簡直就是業內奇葩了……貸款一兩個億，對我們公司來說負債率還是非常低的，資金狀況也非常健康，根本不用擔心。」

如果請專業機構對桃源公司估值的話，桃源農場加上桃源制葯廠，以及澳洲仙境農場一半的股權，公司市值應該不會低於10個億。

主要是仙境農場那邊價值非常高，另外玉肌膏異軍突起，也會直接拉高整個制葯廠的估值。

這樣算起來，貸款一兩個億，負債率才百分之十幾，已經是低得不能再低的了。

夏若飛笑了笑說道：「馮總，咱們公司的經營模式決定了並不需要大規模的擴張，也不需要大范圍的鋪設門店，而且我們的核心競爭力其實還是技術，因此零負債經營也很正常啊！」

馮婧苦笑道：「這我當然知道，所以之前我也沒有說過要去銀行貸款發展的事情啊！現在不是購買大樓資金不足嗎？去貸一點款就什么問題都解決了。以我們公司的發展速度，玉肌膏的吸金能力，一兩億的債務根本不算什么問題。」

「資金的問題我來解決。」夏若飛微笑道，「如果實在湊不夠的話，到時候再去申請貸款，咱們就按照4個億來准備，你這邊盡可能的抽調資金，缺口還有多少到時候給我個數字，我來想辦法。」

夏若飛說到這，又半開玩笑地說道：「銀行貸款利息可不低，不想讓他們賺這個錢。」

馮婧撲哧一笑說道：「摳門兒！利息才幾個錢？不知道有多少企業想從銀行貸款呢！銀行批多少他們都敢要，誰還計較幾個利息啊？有時候資金困難了，找高利貸短期拆借的情況都不少呢！」

「開個玩笑嘛！」夏若飛笑嘻嘻地說道，「對了，公司人事結構方面我有一些想法。」

夏若飛一說到正事，馮婧也立刻坐直了身子，做傾聽狀。

夏若飛想了想，說道：「最多兩三個月，咱們公司總部就要搬遷到市區去了，公司人事結構這邊我感覺一直都沒有理順，為了公司的長遠發展，咱們有必要趁這次搬遷的契機，好好的調整一下。」

馮婧深有同感地說道：「我同意！董事長，你有什么具體的想法嗎？」

公司管理這一塊倒不是馮婧能力不夠，而是公司的發展太快了，可以說從一開始桃源公司就走在一條快車道上，而玉肌膏發布之後更是在不斷地加速當中。

在這樣的快速發展期，公司的新進人員多，各項事務繁雜，即便是馮婧也不可能那么及時地進行調整。

而且說到底她還是個職業經理人，很多事情都是需要夏若飛拍板的，在大方向的問題上夏若飛沒有主動提，她也不能越俎代庖。

夏若飛說道：「我的設想初步是兩級架構，公司總部是一級，制葯廠和農場分別成立子公司。」

實際上制葯廠和農場的業務本來就各具獨立性，分開運營是比較合適的。

別的不說，光是財務這一塊就急需要獨立出來，否則有什么資金的進出都要到總部去審核批准，牽扯的人力物力都很大。

夏若飛接著說道：「還有就是電商這一塊權重越來越大，我的意見是從營銷部獨立出來，單獨設立一個電商部……」

接著夏若飛又說了一下自己這兩天的一些初步設想。

包括工資分級制、總部的部門劃分和職能任務等等。