夏若飛把大家拉回到了正常的談話軌道，也適當地給這幫公子少爺們降了降溫。

趙勇軍是他們當中年齡最大、也最穩重的，同時他從部隊出來之後經商多年，對生意場上的事情相對比較了解。

所以趙勇軍摸了摸下巴，率先說道：「投資額多少取決於我們要干多大的買賣，首先會所肯定是要開在京城的，以京城寸土寸金的地價，土地成本想必會非常高，而我們又不想像那些掛羊頭賣狗肉的會所一樣開在大廈里面，所以選址上可以考慮稍微偏一點，四環、五環外的地價會比中心區、使館區附近便宜不少。」

宋睿點點頭說道：「同意！城區里也沒地兒建賽道啊！」

「想建也得有人敢批啊！」夏若飛笑著說道，「而且賽車場暫時還是別想了，想要搞出國際標准賽道，沒有幾十個億都打不住，平時的養護成本也非常高，最關鍵的是盈利點太少……」

宋睿一聽就泄了氣，不過他是真的喜歡玩車，還是忍不住說道：「那咱們搞小一點，標准稍微低一點不行嗎？」

趙勇軍笑呵呵地說道：「那還不如不搞！咱們要搞肯定就是最好的！否則不是丟大家的面子嗎？」

趙勇軍這話也符合宋睿等人的心理，這幫二代三代們天不怕地不怕，丟面子的事情是萬萬不能干的。

於是，宋睿的計劃還沒來得及展開，就已經流產了……

夏若飛說道：「趙大哥說的地點稍微偏一點點，我個人是同意的，一方面是成本考慮，另一方面也是為了私密性！將來會員制的服務肯定是有門檻的，我想對於夠資格到會所消費的客人來說，總不至於連車都買不起吧！」

侯亮等人聞言都哈哈笑了起來，徐子軒還說道：「現在也有不少高端會所都在往郊區發展的，畢竟郊區的地比較寬敞，而且價格便宜。」

趙勇軍點頭說道：「那咱們這趟回去之後，就分頭去了解一下情況，看看五環附近有沒有准備出讓的地塊！」

「這事兒可就交給你們了哦！」夏若飛笑呵呵地說道，「會所的功能未必要大而全，但只要是決定上馬的項目，那就一定要做成頂級的！」

這也是夏若飛一貫奉行的精品理念。

劉健點點頭說道：「要做就做最好！咱們初步定一下需要實現哪些功能，然後先委托專業的機構做一個評估吧！」

徐子軒說道：「餐飲肯定少不了的！不管會所做多大，這是基礎功能。」

「那當然！」夏若飛笑著說道，「中餐這一塊我覺得凌記私房菜的水平應該沒問題，尤其是兩道招牌菜肯定能撐得起來，實在不行我讓凌記餐飲集團那邊的行政總廚過去帶一段時間，能保證菜品質量！」

趙勇軍點了點頭，說道：「西餐也是必不可少的，大家都發動一下自己的人脈，最好是能請到一兩位米其林星級大廚入駐！」

侯亮等人紛紛點頭。

大家接著又商量了一下會所的其他一些項目，每個人都有各自的喜好，除了衛駿基本上在打醬油之外，每個人都發表了不少意見。

直到吃完早餐，也沒商量出個子丑寅卯來，夏若飛想了想說道：「要不這樣吧！咱們先大致確定一個投資額度，然後比照這個額度去找專業公司來給咱們做個規劃，怎么樣？」

「我看可以！」趙勇軍當即說道，「若飛，你舉得初期投資多少比較合適呢？」

夏若飛笑了笑說道：「京城的情況我可沒有你們熟悉，還是你們說說吧！」

於是大家都把目光投向了趙勇軍——論生意場上的事情，這些人當中肯定是趙勇軍最拿手的。

趙勇軍想了想，笑著說道：「考慮到地價和建設成本，我覺得投資太少的話可能也干不了什么事兒，要不這樣行不行？咱們一期投五個億！總投資不少於十五個億，你們覺得怎么樣？」

趙勇軍此言一出，侯亮等人都面面相覷，包括宋睿也有些咋舌地說道：「趙大哥，這……這有點兒太多了吧？我們幾個人……能湊出這么大一筆錢？」

夏若飛笑著說道：「別看我！我也不可能一下子拿出這么多錢來……」

其實如果算初期投資的話，夏若飛的海外資產湊一湊，還是可以弄出來的，不過既然是大家一起投資，如果他一個人占了絕大部分股份，那就沒意思了。

夏若飛接著又說道：「既然趙大哥提出這個投資額度，肯定是有說頭的，不如請趙大哥詳細說說？」

趙勇軍笑了笑說道：「大家也別被這個數字嚇到了，實際上我們不用拿出這么多錢來的。」

接著，趙勇軍就分析道：「首先，從政府那里拿地，並不需要一下子支付全部的轉讓金，這個是可以談的，一年內付清估計問題不大，這里就能省下很大一筆錢；

其次，咱們拿下土地之後，就可以抵押給銀行，只要銀行那邊協調到位，可以貸出一大筆錢，甚至不低於地價也是完全有可能的，而這筆錢我們可以用於前期的建設資金；

第三，只要拿下地開始建設，咱們就可以預售會員卡了，我想年費20萬左右，就憑咱們哥幾個的名頭，應該會有大把的人來買吧？到時候還得設置一些門檻，不是什么阿貓阿狗都能成為咱們的會員的！

那么，我按照初期500人規模來控制，這里又能給咱們帶來一個億的現金流……」

侯亮等人對生意場上的門道是不太清楚的，他們聽了趙勇軍這么一分析，都忍不住瞠目結舌了。

宋睿說道：「那……那這樣算起來……咱們根本不用投什么錢，照樣能把會所開起來，照樣能賺大錢？這也太容易了吧？」

夏若飛不禁暗暗苦笑，這種方式說起來容易，但真要實現哪有那么簡單的，不管是拿地的環節、貸款的環節，還是預售會員卡，哪一個環節是簡單的？

除了趙勇軍他們這幫子二代三代之外，誰能玩得轉這樣的游戲？

趙勇軍笑呵呵地說道：「呵呵，你以為呢？不然老陳家的二小子怎可能開得起那么大的一家4s店？他能有幾個錢？人家從汽車廠商那邊拿車，都是賣出去之後才結算的，而且賬期還很長，另外店面租賃、銀行貸款這些……反正都是靠操作的啦！」

京城陳家的實力略遜於宋家，也是很大的家族，趙勇軍說的老陳家的二小子，跟他們年齡相仿，在京城開了一家很大的4s店，生意做得風生水起。