要說地產項目里具體的專業名詞周銘不懂，但他們規劃的小區花園水池，還有房屋規劃以及房子之間的間距這些，周銘以前買過房，多少還了解一些。漸漸的，周銘聽著眉頭有些皺了起來，一直到他們聊到了要以多少標准的房價來建這房子……

「我認為既然是高檔小區，咱們就必須至少要按照四千五百塊的標准來走！」梁康說。

周銘再也忍不住了：「不好意思梁董我打斷一下，您剛才說按照四千五百塊一平米的價格來建房子？你怎么不說四千五百零一呢？」

梁康愣住了，他沒想到一直安靜的周銘這會突然開口了，他隨即解釋：「周銘先生我想你可能沒有理解我的意思，我從一開始就說過了，我們是按照高檔小區的標准來建的樓盤，所以我們的價格也理所應當要高的，如果價格過低，那我們還不如建普通小區。」

周銘則擺手說：「不，我想是梁董你沒理解我的意思，梁董你想建高檔小區，但我想建的是頂級小區！」

梁康再一次愣住了，他怔怔看著周銘，顯然有點沒理解這其中的區別。

周銘跟梁康大眼瞪小眼，見他實在不理解，周銘突然想起一段挺有名的台詞：「梁董你不

理解嗎？這么說吧，咱們的小區，選最好的黃金地段，雇法國的設計師，建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什么寬帶光纜衛星，能接的都接進來，樓上有花園，樓里有游泳池健身房，門口大廳站一英國管家。」

周銘還比劃一下：「就是戴假發特裝b紳士的那種，只要業主一進門，甭管有事沒事都跟人家說may.i.help.you.sir？一口地道的英國倫敦腔，倍有面子！」

「還可以依托易庄學校，繼續跟燕京中學合作，在小區里再建一所貴族學校，教材用哈佛耶魯劍橋牛津的，一年光學費就得好幾萬美金，再建一美國診所，全天候二十四小時專家候診，看個感冒就得六個專家搞三堂會診的那種，隨隨便便就萬兒八千，就一個字，貴！」

周銘接著說：「小區停車場里停的不是奔馳就是寶馬，你要是開一島國車呀，都不好意思跟人家打招呼，就這樣的公寓你覺著一平米得賣多少錢？」

周銘伸出手：「四千五百塊錢嗎？那是成本，九千塊錢起，你別嫌貴，還不打折，你得研究業主的購物心里，但凡願意掏四千五百塊錢買房的業主，根本不在乎再多掏四千，知道什么叫成功人士商界大亨嗎？就是什么東西都買最有檔次的，不買最好的，所以咱們做房地產的口號就是不求最好但求檔次！」

現在只有97年，那部經典的諷刺電影還沒問世，因此梁康他們都沒聽過這番台詞，因此梁康他們聽著周銘這番話都目瞪口呆，完全不知道該說什么了。

他們都不知道周銘居然在說什么，就是覺得很厲害的樣子。

尤其是梁康，他之前覺得自己的方案已經很奢華了，可現在跟周銘剛才的比起來，自己那套就跟農村自建房一樣啊，自己是怎么好意思說那是高檔小區的？

聽聽人家的，這才是真正高檔小區的配置嘛！

尤其梁康還能聽出周銘這顯然就是隨口說出來的，這差距就更明顯了。

梁康想到這里向周銘豎起大拇指稱贊道：「周銘先生不愧是出過國的商界大亨，對您的一番見解我真是甘拜下風啊！」

王磊也說：「的確，周銘先生你剛才說的聽起來像是隨口調侃，但細細想來您的理念還是非常超前的，畢竟如果我們的小區真是針對上層的頂級小區，那確實應該首先把檔次給提升上去，因為我們的業主如果不缺錢，那他們想要的就一定是舒適的環境和滿足自身虛榮心的檔次了。」

還有任史弼也說：「原來我認為周銘先生您成功是偶然，但現在我發現我錯了，您是真的很有商業眼光，如果不是我知道您過去從來沒有任何房地產經驗，我恐怕都會認為您是從業幾十年的地產大亨啦！」

這一次輪到周銘懵逼了。

喂？你們這些家伙是認真的嗎？

就剛才那些話，你們難道聽不出只是隨口調侃出來的嗎？

你們一個個那么認真的表情和分析是要做什么？難道真的准備照這個標准開發嗎？