第二天上午，阿敏帶著王雲龍曹海洋和戴廷偉早早來到了許醫生診所，這是當年周銘留給林慕晴起家的班底，也是現在港城聯合投資基金的支柱。

港城媒體一直誇贊林慕晴是金融女神，誇贊港城聯合投資基金一直以來的光輝業績。但其實一大半的功勞都要算在背後的這些班底上，如果沒有阿敏的忠誠，王雲龍對待數據的敏銳和市場的分析能力，以及曹海洋的統籌調配，光靠著林慕晴自己一個人，就算再努力優秀，也做不到讓整個港城臣服。

事實上不僅是林慕晴，世界上任何人的成功，都不可能是這一個人的努力，背後總有一個強大的團隊，只是普通人往往更喜歡個人英雄主義，往往只願意關注領頭突出的這個人，往往會忽視這個人背後的推手。

在許醫生的例行巡房以後，阿敏他們來到了林慕晴的養護室。

雖然阿敏已經代替林慕晴執掌基金大半年了，但王雲龍他們見到林慕晴還是非常激動高興，很顯然他們心里的老板還是只有林慕晴一個。

一番寒暄以後，林慕晴對他們說：「其實今天專程請你們過來是想聽聽你們對港城經濟現狀的看法，以及對未來經濟前景的預估。」

林慕晴並沒說出童華他們的事情，這不是不信任阿敏他們，而是不希望任何事情影響他們的判斷，盡量做到客觀一些。林慕晴相信如果港城經濟要是真存在巨大隱患，那么她的團隊一定也有判斷。

王雲龍他們並沒有辜負林慕晴的期望，面對林慕晴的提問，他點頭回答：「港城的經濟是存在一定資產配置比例過高的問題，所以我一直預估未來一段時間港城很有可能會出現經濟疲軟的狀態。」

隨後王雲龍拿出了自己隨身帶著的筆記本電腦，打開給周銘和林慕晴看：「這是我做的港城經濟分析模型，通過我對近些年來港城的經濟分析，發現港城的資本有兩大集中地，一個是股市，一個是房地產。股市作為資本市場的調節器，房地產作為資本的蓄水池，不是說資金流入有什么不對，而是比例有些太高了。」

王雲龍隨後又打開了港城股市的曲線：「最直接的就是港股股指了，自從幾年前那次金融危機以來，港股股指已經增長超過一倍，這是不正常的。」

王雲龍還說：「昨天我看了一檔節目，說的是介紹一個窮人通過炒股賺了錢，現在吃飯都是用鮑魚汁泡飯的，一頓飯吃上萬港元都是很正常的。」

周銘和林慕晴默默點頭，王雲龍說的這檔節目他們也有在看，對他說的也有印象。

「雖然這里面有很多電視台的誇張成分，但投資股票證券行業，也的確是現在港城最能賺錢的。而且不僅是個人媒體這么看，其實很多企業自己也都這么看。」

王雲龍隨後給周銘和林慕晴打開另外的文件：「這是我收集到的各大企業的財報，看起來數據都很好看對嗎？的確如此，但看結果各個企業都在賺錢盈利，但是如果我們打開財報看細節問題就來了。」

其實並

不用王雲龍介紹，周銘和林慕晴就已經發現了問題所在：企業的盈利點！

一個正常的企業模型是什么樣的？

這個問題很多人都能說的上來，無非就是企業投入錢生產商品，然後做廣告拿商品出去賣，賣到了錢拿來給工人發工資，再投入生產……這樣的循環。

那么在這樣的企業模型下，企業的盈利點就應該是產品的銷量。

這是非常正常的，可問題在於現在各大港城企業的盈利點居然不是產品，而是在於投資股市和購買的房產？

由於現在的港城的證券市場和地產市場過熱，各大企業也紛紛成立了投資部，原本這是應對目前的局勢，是各大企業「撈外快」的手段，可當這些企業嘗到了資本市場的甜頭，便再也停不下來，紛紛加大力度的投資，以至於到了現在，投資股市和炒房都成了很多企業的主要盈利手段。

資本逐利，這對於這些企業老板來說無可厚非，但卻將整個企業都放在了巨大的風險上。

原因很簡單，這世界上從來就沒有什么一本萬利的生意，股市的錢也不是大風刮來的，現在受熱錢流入影響，大家樂樂呵呵都在賺錢，可一旦哪天泡沫碎了呢？

房地產方面也是一樣，雖說相比股市，房子算是一個剛需，可問題在於港城的房價明顯處於一種虛高的狀態下，一旦股市失守，背後必定牽連地產市場。

看著王雲龍收集的資料，聽著他一點點給自己分析著，周銘揉了揉自己的太陽穴。

難怪一直到了二十年後，房價仍然是港城難以解決的難題，感情這早就成了港城上中階層的「保險」了，如果股市受挫，他們就可以抬高房價挽回損失；如果自己經營不善，也可以抬高房價挽回損失。