「該說不說的，曹守德這個廠子是真不錯，給他用，的確白瞎了！發酵車間和釀造車間的設備都比較新，而他守著這么一套完整的流水線，卻研究起了勾兌工業啤酒，真是暴殄天物。」常寬走在楊東身邊，輕聲開口。

「你覺得這個廠子可以？」楊東眨巴著眼睛問道。

「絕對可以，這個廠子我看了，咱們接手之後，哪都不用動，直接把原材料拉進來就可以調試，估計最多半個月，就能出成品！」常寬果斷的點了點頭。

「既然這樣，那就跟他談談！」楊東知道常寬在釀酒方面是個行家，聽他這么一說，心里也就托底了。

五六分鍾後，一行人坐在了酒廠辦公樓的會議室里，這時曹守德也換了一套新衣服，看起來像樣了不少：「老吳、老常，現在廠子你們也參觀過了，感覺怎么樣啊？」

「曹老板，你是個實在人，所以當著你的面，我就不繞彎子了，你這廠子確實不錯，我們動心思了！」常寬撣了撣煙灰，頓了一下又繼續道：「只是這價格……」

「價格你們放心，我說過，這個酒廠一直在讓我賠錢，所以我肯定不會壓你們太狠！我看出來了，你們也不是那種事多的人，既然這樣，那咱們就快人快語，都別繞彎子！」曹守德喝著茶水，明顯也准備盡快把酒廠這一塊業務，當做不良資產切割出去。

「曹老板，我們孝信酒廠，也是剛剛打通呼市的生意不久，所以你讓我們直接拿出來一大筆資金，把木倫酒廠買下來，確實有些吃力，所以我們想跟你聊聊老吳之前提議過的以租代買，你覺得可以嗎？」常寬抬頭問道。

「說實話，最近幾年，這個酒廠真是把我所有的耐性都消耗沒了，從心底來說，我是真想抓緊把他出手，因為我最近在包t那邊，又承包了一塊牧場，而畜牧這個行業，只要牲口沒出手，那就意味著所有的資金都壓在手里，而且每天的飼料還有定期的疫苗，這些都是在燒錢，所以我手里的現金流也有些吃緊。」曹守德猶豫了一下，看向了常寬，最終嘆了口氣：「也罷，既然咱們之間有老吳牽橋搭線，我也不吊著你們的胃口，以租代買也行，不過你們可想清楚了，我這個廠子不接受單純的出租，只接受以租代買，所以這租金絕對要比你們尋常租廠子高。」

「曹老板，你感覺我們出什么價格，你能滿意呢？」常寬點了點頭。

「我也不瞞你們，我找人給木倫酒廠估過值，連地皮加上廠房和設備，至少值六千萬出頭，我就按照六千萬算吧！你們要是想采用以租代買的模式，那咱們就做一個六年期限，每年租金一千五百萬，租滿六年，廠子直接給你們，怎么樣？」曹守德說話的時候，幾次低頭翻看著面前的一個日記本，明顯是提前找律師或者明白人咨詢過的。

「一千五……」常寬聽見這話，嘬了一下牙花子，隨即沉默下來，這時候酒廠的員工也開始端著水壺，逐一給眾人倒水，常寬捏著下巴算了一下賬，側目看向了楊東，小聲問道：「小東，你覺得這個條件怎么樣？」

「你覺得老曹這個廠子，值六千萬嗎？」楊東點燃一支煙反問道。

「老曹的廠房、設備、地皮都是自己的，而且設備比較先進，廠子的地理位置也不錯，如果這個廠子在沈y的話，至少價值七八千萬，雖然我對呼市的行情不了解，但這邊也同樣是省會城市，所以他說的六千萬，價格確實很實在，甚至都沒摻水！」常寬點頭應聲。

「六年期，一共需要投入九千萬，也就是說除了購買木倫酒廠的本金，咱們還要多花三千萬的租金，折合每年五百萬，這個價格，不算便宜，但也確實不貴，如果老吳這邊能把銷量繼續保持下去的話，我估計呼市這邊每年的純盈利，應該能達到六七百萬，咱們總廠那邊，只要貼補幾百萬就可以！」楊東也說出了自己的想法。

「可是咱們如果准備走以租代買的路子，也就意味著肯定要把這個酒廠拿下了，但是卻平白無故的多花了三千萬租金，要不然，咱們咬咬牙，直接湊六千萬，把廠子買下來呢？」常寬算了一下賬，感覺這三千萬的租金花的實在太冤了，於是下了狠心向楊東問道。

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