莫一菱都說了，後續項目，按照開發階段的土地價格計算。也就是說，拖得越久，土地成本肯定越高，就像京城的玫瑰園項目，1992年拿到地塊時，地價只有300塊一平米，800畝才1.5億，短短幾年，哪怕全國房地產行業低迷，京城地價還是快速上漲了三倍多。

蘇州比不上北京，這種趨勢卻肯定一樣。更何況，不同於秦王宮的荒山丘陵，後續項目要占用農田，還會涉及到拆遷，地價肯定不能再按照荒坡丘陵計算。

莫一菱見陳晴點頭，放下杯子，繼續道：「我看過最近大家討論出來的後續項目草案，除了確定下一步會開發的『明清宮苑』和『江南風華』，這兩個項目確實很大，但，那個對旅游業務肯定會有很大幫助的錦書游樂場，為什么不能同時啟動呢？」

「因為我們要分先後主次啊，」陳晴道：「莫姨，同時啟動『明清宮苑』和『江南風華』這兩個比秦王宮要大很多的項目，老板許諾的20億預算可能就要花掉大半了，因此我們必須考慮運營問題，畢竟是人造景點，想要吸引游客，需要長時間進行人氣培養。相比起來，作為影視基地，卻可以立竿見影地收到成效。」

「我覺得兩者並不沖突，你們不是打算引進環球影城的管理模式嗎？洛杉磯的環球影城，根據我查到的資料，就是游樂園與影視基地形成完美結合。」

「洛杉磯的環球影視城從30年代就開始進行結合了，可不是一天就形成現在每年千萬級別游客規模的。」陳晴耐心解釋：「老板的意思是，明清宮苑和江南風華，都要一邊建造，一邊啟用，爭取每建成一個景點，就要有相應劇組入駐，最終目標是項目全部完成後，錦書影視城也要同步完成整個商業鏈條的培養。」

莫一菱微微點頭，卻是道：「後面的，仔細說說？」

「這個莫姨你關注過，就是那些錦書藝人中介公司、錦書酒店餐飲公司等等企業，按照你的要求，這些公司都算在錦書影視旅游發展集團旗下了，」陳晴說道這里，又道：「對了，莫姨，這些公司的啟動，也是需要前期資金的，你可別忘了到時候出資。」

莫一菱點頭：「只要合理，我不會拒絕。」

陳晴才接著道：「所有這些，只要隨著錦書影視城的建造完全發展起來，最終就能形成一個完整的影視產業鏈條。這些年全國各地其實已經因為各種項目建造了很多影視城，不過，他們往往在拍完一部或幾部影視作品之後，就迅速蕭條荒廢，造成了資源的極大浪費，為什么會這樣？就是因為沒有形成可持續的商業模式。」

「不是因為規模太小嗎？」

「當然，這也是很重要的一個原因，」陳晴郁悶，好像這是自己什么時候說過的，拋開念頭，繼續道：「所以，對於錦書影視城，無論是影視方面，還是將來開發旅游產業，最最重要的就是形成自身擁有競爭力的商業模式。作為拍攝基地，我們必須能夠提供全套的服務，無論是場地還是演員乃至道具，無論是效率還是成本，我們都只有做的比其他競爭對手強出一截，錦書影視城才能持續長久地發展下去，形成一個產業。旅游方面也是一樣，必須讓游客覺得物有所值，來到這里，看好吃好玩好，甚至流連忘返，下次還想要再來，這樣才能算是成功。」

「你說的都很有道理，具體打算怎么做？」

「首先不能出現掣肘糾纏，這也是我提議老板把莫姨調來這里的原因。其次，我們擁有好萊塢的丹妮莉絲娛樂集團作為後盾，提供各種運營和管理經驗，這些都是基礎。接下來，就是因地制宜地形成自己的商業模式，不能生搬硬套，這就需要一點點摸索。不過，只要核心前提滿足，管理層又不是一群蠢貨，整個項目成功的可能性會非常大。莫姨，你這段時間比我更多接觸錦書系的一群高管，應該能確定他們都不是蠢貨吧？」

「嗯，感覺肯定都是你挑出來的人。」

「莫姨真是明察秋毫。」

「都和你一樣，精明強干不假，但又都過於野心勃勃。」

「……」

莫一菱又道：「你說我是在***，我不否認，但我知道自己在做什么，要做什么。但你這邊，我只能說，你需要壓制一下他們，因為他們是具體做事情的人，現在需要的是埋頭，而不是看天。」

「莫姨，誰在看天，你直接告訴我，我今天就送他上去。」

「暫時還沒有。」

陳晴很孩子氣地做了個『那你說這個做什么』的鬼臉。

莫一菱繼續不動如山，只要能達到自己的目的，她不在意陳晴這些小動作，繼續喝了幾口茶，才又道：「還有那個『桃花塢』的項目，為什么要單獨列出來，按照你們關於江南歷史人物景觀復制的定位，難道不應該放在『江南風華』里面嗎？」

「首先，桃花塢這個項目，除了唐寅相關景點以及大面積的桃花景觀，還有就是計劃中的12家仿古客棧，這就涉及到旅游業務，目前暫時不需要，因此推後。其次，就是老板的私心了，他打算在這個項目里建一個屬於自己的庄園，老板還說，要挑選一塊巨石放在桃花塢里，上面刻八個字，『三生三世，十里桃花』。」

莫一菱疑惑：「這是什么典故，和唐伯虎應該沒關系吧？」

陳晴撐著下巴露出滿眼小星星模樣：「莫姨，難道你不覺得這句話很有意境嗎？」

「只覺得應該有故事在其中。」

「嘖，好像不久前還有人說自己擁有愛情呢，」陳晴說著，收起花痴表情，說道：「這句話背後當然有故事，不過老板說他不喜歡，只是純粹喜歡這句話，還打算將來根據這句話重新編寫一個故事，拍成電視劇。」

「感覺有些……亂來。」

「那是你忘記了我們老板的另外一重身份，他可是一位好萊塢頂級導演兼頂級編劇，還拿過奧斯卡獎呢。」

「那是好萊塢，和……」莫一菱說著，想起唯一一次和西蒙·維斯特洛視頻通話，對方流利的漢語，以及私下對那個男人的了解，頓了頓，還是道：「和中國是不同的。」

「莫姨你這就強詞奪理了，老板對中國文化的精通，好吧，就說一首詞，虞集的《風入松》，莫姨你知道嗎？」

莫一菱搖頭。

「老板知道，而且第一次見面，他就能有感而發地背誦出來。還有，前段時間，老板還寫了一首中文歌，嗯，這個我不能多說，總之你明年就知道了。」

莫一菱只覺得吧，眼前這姑娘，是真的崇拜那個高高在上的西蒙·維斯特洛。不知為何，突然莫名有些擔心自己女兒。這段時間太忙，好多天都沒有打電話過去，看來今晚應該給北京那邊打個電話。

陳晴則是越說越上癮的模樣：「還有，關於我們對錦書影視城同步開發同步啟用的規劃，乃至江南風華主題以深挖江南歷史人物和各種傳奇故事的建議，也是老板提起的，就像蘇州相比唐伯虎名氣差一些的馮夢龍，他的驚奇話本系列，就是錦書傳媒接下來的電視劇開發重點，江南風華的街巷園林也會圍繞這些故事進行設計，總而言之，只要你見到老板，親身體會一下，絕對能深切感受到他是多么天馬行空才華橫溢的一個男人。」

莫一菱素手持杯送在嘴邊，安靜聽著陳晴神采飛揚地描述，眸子卻逐漸眯起，等陳晴說完，另一只手突然拿起旁邊一柄湯匙，直接敲在了陳晴腦門上，還連敲了三下。

陳晴吃疼之後才反應過來，趕忙躲開，瞪著倒是並沒有追過來的莫一菱：「喂，你打我做什么？」

莫一菱放下手上的湯匙，繼續啜了一口茶水，才斜乜了陳晴一眼，帶著警告，惡狠狠道：「你自己知道!」