雖然還沒有把公攤面積這個致命法寶公布，不過一些交流當中，謝菲爾德也表明自己並不是對房地產一無所知，比如飢餓營銷。就是自己明明就看好的房子卻告訴你那套房子已經賣掉了，房子不是才剛剛開盤的嗎，怎么就賣完了？其實這都是開商的套路。

再有就是就是捂樓不售，就是想把房型不好的先賣出，其他的要哄抬房價時再售出，以此來大賺一筆。他們會把捂出的樓放在第二次開盤時來賣，這樣就能夠賣的貴了。

當然這樣還是不夠，房托也是非常必要的，一定要造成哄搶的假象。實際上這些手段，還尤其是適合紐約這個地方，畢竟紐約在合眾國的地位有目共睹，紐約大都會地位在這，自然承托起來了合眾國第一批房產商人。

這三個手段會烘托出樓市比較受歡迎，有的已經被房地產商人運用，有的還在被摸索當中，謝菲爾德提出來這三種手段，贏得了紐約房產界的肅然起敬。沒有祭出公攤大法的情況下，他這個南方老板已經獲得了業內同仁的一致尊敬。

被謝菲爾德上了一課的范德比爾特二世，覺得自己做房地產的時候簡直就是良心過頭了，如果能夠按照謝菲爾德的意見經營，說不定可以越前兩代繼承人。

「今天的一切也教會我很多！」范德比爾特二世少見的有認真之色，沖著謝菲爾德開口道，「怪不得在連鎖市上，我輸給你了。」，

這也就是安慰安慰范德比爾特二世，在紐約市中心搞房地產，能搞得如此不成功。這可不是一般人能夠辦到的，根源還在范德比爾特二世自己的身上。

「其實有些生意只是缺乏一個機會，就和選女人是一樣的。」謝菲爾德盤算著怎么開口，能夠拉著范德比爾特二世套現，畢竟在一年之內他要籌集能夠接盤卡耐基鋼鐵公司的資金，現在想要錢都想瘋了。

本來謝菲爾德也只是隨便舉一個例子而已，可范德比爾特二世卻呵呵一笑，「女人這個東西可太簡單了，可做生意沒有什么可比性。」

范德比爾特二世揮了揮手，一點也不客氣。對身邊的女人他一向都是呼之即來，揮之即去，對他來說，女人如衣物，想換就換，既便如此，他的身邊仍然從不缺女人，因為他有的是這個資本，女人，自詡為聰明的女人，往往就是喜歡飛蛾撲火，明知道跟他的後果，但卻仍有那么多的女人喜歡玩火自焚，金錢，權力，地位，上層社會的生活，就猶如那能幫人實現願望的阿拉丁神燈一樣散著致命的誘惑力。。

就在幾年前，聯合公司還是和杜邦聯合體大眼瞪小眼的存在，這兩年雖然已經甩開了杜邦家族，可是和標准石油、摩根體系無法相提並論，連接盤卡耐基鋼鐵公司都差得遠。

除非謝菲爾德能夠完全釋放出來汽車、還有德克薩斯石油的潛力，加上源源不斷入賬的戰爭財，才有獨立應對一切的能力。

報紙傳媒就算了，那玩意從來都不能真的賺錢，也不應該成為賺錢的行業，用來威脅別人收保護費還可以，能夠控制住傳媒，對於獲得話語權來說是何等的重要。而話語權對於商人來說又是何等的重要。

這一點謝菲爾德雖然是後起之秀，但是經歷過各種春天的報道，反應是絕對不慢的，深知這玩意的厲害之處，沒有報紙傳媒的推波助瀾，美西戰爭也沒這么容易打起來。

手里掌握著話語權的一方，無論做了什么樣的事情，總能輕松地把自己洗刷干凈，而沒有話語權的一方，無論怎么做，都只會遭到指責。

經濟展我就說你污染環境，重視集體我就說你不民主，人畜無害的時候我說你計劃統治世界，真有能力統治世界了，我就承認你是世界秩序的一部分。

你打我敵國的時候，你是自由戰士，你對抗人類燈塔的時候，你就是恐怖分子，反正我總有理，雖然不可避免的自打自臉，但是這有什么，做傳媒的哪個要臉？

范德比爾特二世是不是有點認識太片面了？謝菲爾德欲言又止還沒等開口，就聽到范德比爾特二世開口道，「威廉，我有一個朋友，他非常喜歡一個女孩，但是這個女孩最終還是背叛了他們的感性，和另外一個男人跑了，如果是你你會怎么辦？」