「不過，為了保證收成，東家一般都會提供良種、農具和一些耕牛，但也有人家刻薄不會提供，最後佃戶離開，寧願做流民也不種地。」白二郎看著明達道：「剛才我們不是問過了嗎，皇庄的佃租一直是六成。」

明達：……所以她家是刻薄之家？

她問，「你家給佃農的佃租是多少？」

「看情況，有時候五成，有時候四成，最少的時候收過兩成，若是碰上大災，還得免租。」白二郎曾經可是奔著繼承他爹的土地，當個小地主去的，加上現在又考官，對這種事很是了解，他道：「佃農該交給朝廷的租稅是由東家上交的，除非他再另外有口分田，那就按照比例來分擔。」

「像我家，大貞十年水災泛濫，我爹就免了好多人家的租稅，該他們家每丁二石的租稅也得我爹上交的，這就是虧了。」

那一年白老爺就虧了不少，佃農要是沒有口分田，只佃租地主的地，那就只需要對國家服勞役而已，剩下的租稅和賦稅等都是要地主交的。

平常東家們是會撥出地來給佃農們種植桑麻，由他們自己紡線織布，按照預訂的租子上交一部分，剩下的是他們的。

朝廷要收稅時，東家一並將佃農們的租賦上交給縣衙，所以當年白老爺不僅要白貼錢給佃農們上交租稅，還要自陶腰包賑濟佃農，順帶損失了當年的糧種……

當然，白二郎說這些是想告訴明達，「綿州雖然人少，但我家要招佃農就總能招足，便是綿州那邊沒人了，別的地方也會有人特特的趕來。」

明達若有所思，「你是覺得我們皇庄不夠寬和，所以才招不足佃戶的？」

白二郎不委婉的點頭，和她道：「京城雖富裕，但在此的失田之人也多，只要給足夠的利益，想要招到人並不難。」

他道：「我們家又不缺錢，便是前期投入大些，這么好的地，只要精耕細作，收成一定不低，就算是只收四成，每年的收益也不少了。」

看周滿這兩年的職田收益就知道了。

明達興趣起來，眼睛閃閃發亮道：「好，這個皇庄我們親自來管。」

她還和白二郎商量，「要不要把管事換了？」

聰慧的明達自然知道皇庄里有這么多貓膩是因為管事的原因。

白二郎也想換掉，不過他覺得換人是大事，自己也有些拿不定主意，於是跑回去問白善和周滿。

白善道：「他只要聽話就不用換。」

他道：「他慣了這么多年皇庄，對那里面的地和人都熟，而且也能管得住人，不用管他之前是怎么管事的，這會兒他只要聽你，不，是聽公主的話就可以。」

只要明達公主讓他做什么，他就做什么，那便可用。

滿寶道：「就算要換，也先過了春耕，這會兒可不好換個管事來管這么多地。」

白二郎便吃了定心丸，呼出一口氣後問滿寶，「你說這么多地我上哪兒招工和找佃農去？」

滿寶覺得這會兒找佃農已經遲了，那么好的地，一定要找勤奮的人才行，萬一招到一些懶的人家怎么辦？

所以她道：「你們破費一些直接請長工或短工吧，反正京城閑散的人也多，這些人應該不難找。」

白善道：「可惜四哥出門去了，不然這事兒可以找四哥幫忙。不過皇庄的管事應該也有相熟的伢子，你在京城和雍州都發布公告，肯定能請到不少人。」