吃過飯，張沖開著車，在市區范圍內轉了幾個新樓盤。

許逸陽發現，濰州大部分的二層商鋪，價格都在2300-2700元區間內。

而且這還是銷售的報價，實際成交價格應該還有一定的折扣。

不過他看了幾家，面積最大的普遍都在三百左右，對許逸陽來說，還是有些小了。

隨後，三人又開車來到一家名為天鵝灣的小區。

這家小區地理位置略微有一點偏，但距離市中心有直達公交，也就六七站地。

而且許逸陽刻意看了小區門口的公交站牌，一共通四趟公交車，公交算是非常便捷了。

於是，許逸陽便讓張沖直接把車停在售樓部門口。

一輛省城牌照的別克轎車停在門口，里面的幾位售樓小姐幾乎立刻就主動推門迎了上來。

許逸陽推門下車，迎出來的售樓小姐都有些犯迷糊，這兩男一女，不知道誰才是金主。

張沖看起來像司機，許逸姍一看就還是青少年，許逸陽雖然大一點，但也大得有限，看著就不像超過20歲的樣子。

這時候，許逸陽帶著兩人直奔著售樓處的大門走去，其中一位售樓小姐見他走在最前，急忙上前問：「先生，您是要看房子嗎？」

許逸陽點點頭，說：「看看二樓商鋪。」

小區的售樓中心就在二樓商鋪的一間底商，許逸陽指著他們的二層，問：「你們這二樓最大的面積多少？」

那售樓小姐忙說：「我們現在最大的格局是三百八十平米。」

許逸陽一聽三百八，頓時有些失望，搖搖頭說：「小了點，沒更大的了嗎？」

那售樓小姐立刻說：「更大的是沒了，但是我們這套三百八十平米的，和他挨著的兩百八十平米那套可以打通。」

許逸陽來了興趣，立刻問：「確定能打通？」

「確定！」售樓小姐說：「這兩個戶型中間不是承重牆，完全可以打通，而且是整面牆打通，只不過需要按兩套購買，房本上也是兩份。」

許逸陽點了點頭，問：「什么價位？」

售樓小姐說：「2400一平米。」

許逸陽皺了皺眉，問：「有折扣嗎？」

「這個……」售樓小姐想了想，說：「具體我得跟領導申請。」

許逸陽點點頭：「先帶我們看看吧。」

「好！」

那位售樓小姐立刻回去拿了鑰匙，聽說有人要看兩套商鋪，售樓處一位30多歲的男經理也跟出來親自帶看。

目前，這個小區的銷售看起來不太理想，現房擺在這里，看房的人不多，小區進出的人也不多，一看就有些冷清。

不過，對許逸陽來說，冷清一點也好。

培訓本來就不適合在特別熱鬧，或者特別靠近密集生活區的地方。

最好的選擇就是稍微偏遠一些，但交通又很便利的地方，孩子家長過來也方便，而且環境不會太糙太雜。

這個天鵝灣，地理位置就很合適，而且看這架勢，這塊樓盤一時半會也熱鬧不起來。

經理和售樓小姐一起，帶著三人去看了底商的二樓商鋪，一排一共有八套，最大的兩套在兩端。

據經理介紹，現在這八套商鋪都沒賣掉，開發商甚至已經有計劃自持，然後對外招商出租。

許逸陽上去看了看，這里的建築質量整體還不錯，雖然是毛坯房，但水泥地和白牆都已經做好，其實對教室來說，這就已經足夠了。

水泥地雖然看起來有些簡陋，但只要鋪上商用方塊地毯，就顯得很上檔次。

地毯耐臟、靜音，而且防滑性好，對學生來說更安全。

更重要的是施工快捷，幾百平米的地面，半天時間就能鋪好，比鋪地磚地板省事多了。

這八套二層商鋪一共就兩種戶型，兩端的大戶型都是380平，中間六套都是280平。

對每個戶型來說，除了幾根承重柱之外，基本上全是通透的開闊面積，大戶型與挨著的小戶型之間那堵牆也只有十幾公分厚，隨時可以拆除。

許逸陽看了一圈，覺得這里確實很合適，於是便問那個售樓經理：「如果我要一套380的，和一套280的，最低能做到什么價位？」

一口氣要六百多平商鋪，絕對算得上是大客戶了，那經理也非常重視。

他猶豫片刻，對許逸陽說：「先生，如果您是全款要兩套的話，我可以給您申請一個95折。」

許逸陽反問他：「你們除了全款，還有其他操作方式嗎？」

經理說：「如果您個人能辦理按揭貸款，那自然是可以按揭的，不過我們這里也可以辦理分期。」

「你們還能分期？」許逸陽好奇的問：「開發商自己的分期策略？」

「對。」經理點了點頭，說：「我們現在是有一個分期的政策，如果以原房產作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付。」

後世房價熱火朝天的時候，開發商連現房都不樂意賣，直接圈一塊地、出一套設計圖就開始賣期房了，想從開發商這里分期付款更是白日做夢。

不過，在房地產還沒有崛起的現階段，開發商現房都賣不出去，資金回籠的壓力非常大。

房子賣不掉，資金攏不回來，開發商的政策也就寬松得多

想通這一層，許逸陽又問：「分期付款有手續費嗎？」

「有。」經理說：「三年，年利率4%，很劃算了。」

說著，經理又道：「比如您100萬的商鋪，第一期付30萬，剩下70萬分三年還清，每年要支付兩萬八千元利息。」

許逸陽點了點頭，能做到三年分期，對亟需現金回籠的開發商來說，應該是很大的讓步了。

於是便問：「兩套分期、95折，行的話我就要了。」

對方略一遲疑，還是點頭答應了下來，說：「行！給您95折。」

於是許逸陽也沒有多考慮，直接拍板：「好，不過你們今明兩天就得安排人把牆給我拆掉。」