第九十五章好大一根胡蘿卜

安保卿其實在溫諒點到參觀人群主體時就已經下定了決心，這樣的機會放在眼前，不抓住的話簡直對不起後幾十年的人生。又見溫諒對這個項目信心滿滿，更是吃了一粒定心丸，雙掌互擊一下，道：「這買賣，我做了」

黑sè的路虎緩緩啟動，安保卿旗下經營著數家酒店，只在心里大概估算一下，就有了大概的計劃。拐個一個十字路口，他扭過頭看著溫諒，道：「三星級的話，投資在……」

話沒完就被溫諒生硬的打斷：「三星標准不夠，直接上五星」

「五星」安保卿大吃一驚，認真的看了看溫諒的臉sè，確認他不是在開玩笑，好半響才苦笑道：「溫少，酒店業可能了解的不多，」他斟酌一下用詞，解釋道：「一家五星級的酒店成本會極高……」

溫諒毫不介意安保卿懷疑自己的判斷，在25年前如果有人放話要在一個縣級區域投資建設五星級酒店，不被眾人看成白痴，也會被老婆拿枕頭悶死。

溫諒笑道：「是開酒店的行家，自然按的意思辦。不過照我的考慮，直接上五星的好處很明顯……嗯，先聽我把話完，成本的問題，其實沒想的那么難。所謂成本，jing劃下來無非四大類，一是建築物成本，二是非建築物成本，包括家具、固定裝置、設備、室外娛樂活動設施、停車場、環境美化、管道鋪設、路面修築等等，三是軟成本，也就是酒店項目整個建設、籌建期的法律咨詢費、設計費、籌資成本、保險費、營業准備費用、開業資本金等等，還有一個是土地成本。」

「這樣粗略算下來，要是按照國家旅游局1988年制定的評定標准，五星級酒店每間客房的投資額度應該在5萬到8萬之間，也就是總投資少四五千萬，多則上億，甚至十數億，對不對」

他知道後世從24年開始興起五星級酒店熱cháo，全國各地爭先恐後的立項上馬，並從一二線城市向三四線城市蔓延。最瘋狂的那幾年，幾乎每一個正在規劃中的城建項目都會看到五星級酒店的影子，在那一個時期每間房的造價在12萬元以上。不過考慮到95年的地價幾乎可以忽略不計，其他如土建、設計、內裝等成本也極其的低廉，以安保卿在青州的人脈，下一番苦心cāo作得當的話，完全能將成本控制在五六十萬以下，甚至更低也就是，最多四五千萬就可以滿足全部投資，換算下來，手里如果有一千萬的資金，撬動這個項目輕而易舉。

安保卿瞪目結舌，額頭似乎要冒出冷汗來，驚訝道：「溫少，還真研究過這個……」

溫諒淡然一笑：「要給九哥指條財的路，我當然得先探探深淺四五千萬人民幣而已，又不是美元英鎊，單單江東省第一家五星級酒店的噱頭，就能引來多少關注度能給青州和順義帶來多少曝光率現在是市場經濟，越是會宣傳的孩子越有nǎi吃，單憑這一點，只要項目一上馬，市縣兩級zhèng fu給予的支持，將出我的想象，資金根本不是問題」

9年代酒店業的投資來源一般有三個途徑，一是由zhèng fu部門撥款，掛靠在下屬企業名下並參與管理；二是自籌資金，招股合作，幾個人或幾家企業共同承建；三是采用形式多樣的貸款組合，從銀行籌集資金。到了第一種途徑已經近乎絕跡，大多數都是將後兩種結合，風險和利益並存

溫諒的打算，就是將三者合一，借助這個看似天方夜譚的大酒店，將身邊的勢力完美的整合在一起。

能維持利益關系的，唯有利益

自從上次在依山參觀之後，溫諒一直在通盤規劃未來的展。依山作為他事業藍圖中最重要的基地，一定要經營的鐵桶一般，不容有半點閃失。可依山水廠溫諒不想讓別人插手，唯有另覓他途，找到一根足夠大的胡蘿卜，將老虎、狼、狐狸和狗吸引在一起，還得不讓他們打架。

大酒店，就是那根胡蘿卜

安保卿的身價雖然不能跟顧時同和范恆安比，但幾千萬的資產還是有的，不過大多數都是固定產業，根本不可能拿出這么大的數額來投資，所以才會聞言sè變。這一方面是格局的問題，安保卿有商人的頭腦，卻缺乏政治敏感度，同許多這個年代的人一樣，常常會忽視zhèng fu在經濟展中將要起到的帶頭作用；一方面牽扯到眼光，溫諒知道孔朴舟紀念館在未來幾年的展潛力，因此才有決心和信心將標准提高到五星，而安保卿局限在當下的認知里，無法做出更大膽的判斷，並不能他不夠明智。

被溫諒一番話打開了思路，安保卿突然現原來覺得難如登天的事情，其實並沒有想象中那么難。他起於微末，歷經紅塵，世情之老練通明自然不在話下，腦海里思緒電轉，頃刻間就有了數種法子將這個項目的架子搭起來。

他微微抬頭，眼光從溫諒的側臉掃過，心里感概萬千，誰能想到這個看上去普普通通的少年，竟然有這樣的見識和手段，神態中遮掩不住的佩服和敬畏，讓溫大叔暗暗一笑。

路虎駛出天水路，沿著華山路向市委開去。

「溫少，還有一個問題就算資金解決了，酒店建了起來，可星級評定標准握在國家旅游局手里，沒路子怕是很難辦」