裴潛龍想了一下，林總似乎也沒說年限的事情，這樣也不算免費的，咱給了利息，也不算占郭嘉的便宜，所以他猶豫了一番之後就同意了。

王經理松了一口氣。

「你們克萊斯特很少涉及到金融服務，一直相見恨晚啊，裴總年輕有為，如果不嫌我這老頭子落伍，不如一起吃個飯吧。」

「哈哈，王總您看起來也不過四十出頭，我在您面前哪里稱得上年輕有為，吃飯的地方我已經安排好了，咱們現在就走。」

裴潛龍當然不會拒絕。

人家銀行也不是說把錢給你就不管了。

不然的話，你亂來怎么辦，所以理論上還存在一個監管機制。

這種機制一般都不會啟動，可萬一呢。

所以和銀行這邊打好關系總沒有壞處。

兩人很快就成了朋友。

克萊斯特也在極短的時間里就拿到了兩百億的低息貸款，審批放款是快速，堪比林冬投資影視劇。

然後裴潛龍又去談那塊地的價格。

他帶著芯片事業部的幾位專家去看了，確確實實非常的適合蓋晶圓廠。

上頭給的測算面積是432畝，但實際使用的面積，甚至可以達到500畝左右，如果加上兩邊的山頭——買這個更便宜，實際面積可能都有上千畝。

這座l型的山地非常平緩，完全可以在上面建造研發基地。

總體來說，這地方完全放得下克萊斯特的芯片事業部，即便將來發展壯大擴建產能都綽綽有余。

土地的談判稍微有了些波折。

畢竟，批地的話，這個地還是郭嘉的，限定了你的使用方式。

這個地理論上你不能留做他用，你不能轉讓。

但是如果買下來的話，限制就沒那么多了。

其實，不管是批地還是買地，都不構成所有權的轉移，轉移的只有使用權，咱們郭嘉土地國有，任何集體和個人不准買賣。

如果拒絕銀行的無息貸款看起來像是傻缺行為。

那拒絕批地而要求買地，就讓人難免浮想聯翩了，不過在克萊斯特資金到位，設計草圖畫好、施工單位甚至都談下來的情況下，似乎也沒理由懷疑他們想低價拿地倒賣。

再說了，克萊斯特在上頭的風評一向很好。

最終，432畝的平地，以單價8000成交，620畝的山地以單價2500成交，平地定性為商業用地，山地則是商住兩用，不過使用年限都是五十年。

總價33億。

別覺得33億很多。

克萊斯特當初買那八百畝地還花了40個億呢。

那時候是這一片的地價低估，幾塊有地的大地產商紛紛出逃，根本就找不到接盤俠。

而現在呢。

在2010年到2015年長達5年的橫盤期里，全國房價基本不漲不跌，投機絕跡，庫存量不停增加，房地產投資增速顯著放緩，房地產銷售面積和銷售額同比下滑。房地產行業利潤減少、周轉減緩、規模增長失速等等都開始一並出現，房地產企業均出現了比較艱難的經營狀況。

市場對房地產行業的悲觀預期也在增加。

直到2015年底「去庫存」開始刺激房地產，房價在一二線城市出現瘋漲的行情。

同時2015年夏天的大股災，使得股市的大部分資金被套在汪洋大海里，而提前跑出來「股災」的資金和其它的閑置資金在國內一時又找不到投資的「去處」。整個市場缺乏可投的優質資產，導致大規模的低成本資金借道資產管理公司、基金公司等進入房地產市場。

多重刺激之下，各地房企也開始高價那地，不斷的刷新地王的成交價。