大家臉上都露出笑容，很明顯，拿到了家樂公司給予的財務數據後，再次評估這家公司，大家都現自己小看了家樂！

「在大家再次報價之前，我想先說明一件事情。那就是，家樂公司現在華東地區共擁有四十二家門店，其中三十八家面積在兩萬平以上，只有四家的面積小於兩萬，但也在一萬平以上。這其中，屬於公司自有物業的有二十八處，其余十四處屬於租賃物業。我要說的，就是這二十八處自有物業。」

說到這里，宇文飛停頓了一下，給大家思考的時間。

「自有物業，和市系統，是可以分開的。如果各位感覺整體收購家樂，報價太高了，難以承受的話，那你也可以選擇只收購市業務，而不收購家樂的這二十八處物業。當然，這些物業哪怕你不收購，我們公司也將承諾最少續租給貴司十年以上的時間。至於租金嘛，還可以優惠一些，對比當地市場價，給予兩成的優惠吧。」宇文飛接著說道。

這二十八處物業，宇文飛也不是非賣不可，其實只要把市業務出售掉，拿到的錢就足夠他用了。

這些物業如果能夠保留下來，那絕對也是優質資產，每年坐收大筆的租金就可以了。而且，還能等著以後的升值，何樂而不為呢。

聽了宇文飛的話，斯科特微微一笑，開口說道：「沒必要，我們沃爾瑪既然要收購，那就是整體收購，本來我們公司也習慣自己持有物業。」

華潤那邊的代表也點頭附和道：「是的，華潤也是優先考慮整體收購，而且，如果貴司不出售這些物業的話，我們反倒要重新考慮收購問題了。」

宇文飛面色如常，但心里卻在苦笑，這些大集團，果然一個比一個精明啊。

對於商業地產的升值問題，毫無疑問，並不是只有他一個人看得出來，沃爾瑪和華潤這些集團或許也早已心知肚明。

像華潤，說不定就是奔著這些地皮來的呢，市反而是其次。

不過，這個方案對於家樂福來說，還是蠻有吸引力的。

家樂福的擴張，和沃爾瑪不同，他們更喜歡租賃物業，甚至「借雞生蛋」，說到底，還是吝嗇，不想掏太多的錢啊。

…………

第二輪談判，秉承了宇文飛一直以來的「粗暴直接」的做法，現場競價！

就像是當初臉譜網融資一樣，自己是掌握主動的一方，當然是自己來制定規則。

他不想磨磨唧唧地挨個和三家談，那樣太累，太浪費時間，而且對於他來說，又沒有什么好處。

既然三家都想買家樂，那好，大家坐在一起，直接出價吧，價高者得。

當然，如果價格差距不大的話，宇文飛還是會綜合考慮一下，把家樂賣給誰，將來能給他帶來更多的好處。

「一百一十億！全盤收購。」沃爾瑪的代表斯科特率先報價。

宇文飛點頭，不置可否，然後看向家樂福代表團那邊。

「六十億，只收購市業務。」家樂福代表謹慎地說道。

宇文飛又看向華潤集團代表。

「一百一十億！全盤收購。」華潤代表表情輕松地說道。

聽完大家的報價，宇文飛還沒什么，但旁邊坐著的胡金昌有點綳不住了，臉上露出喜色。

他在家樂公司，占了百分之十三的股份呢！

如果真的按照一百一十億的價格出售，那自己豈不是能分到手將近十五億。

自己在年後入股家樂時才掏了多少錢呢？

只有兩億！

只用了半年時間，兩億的投資，收回了十五億，投資回報率高達百分之七百五！

這就是有點太誇張了吧。

宇文飛笑了笑，開口說道：「這就是大家的最終報價了嗎？如果不在更改的話，等下我們公司股東會商量決定最終的談判對象。」

沃爾瑪代表斯科特和華潤代表互相看了一眼，顯然，他們兩個把對方當成了對手，至於家樂福，那個六十億的報價基本上算是出局了。

「一百一十五億！」華潤代表一字一句地報出一個新價格。

斯科特輕蔑地一笑，毫不示弱，大聲說道：「一百二十億！」</br></br>