「這個不行……」段雲搖搖頭，接著說道：「這次招標是深圳市政府進行的內部招標，邀請的都是深圳當地和廣州的有開發資質的建築企業，咱們沒有資格參加投標……」

「多花錢也不能參與投標么？」程清妍問道。

「這就不是錢的事兒，人家是有投標的硬性要求的。」段雲思索了一下，接著說道：「不過也不是完全沒有辦法……」

「什么辦法？」

「我的想法就是咱們可以聯系這些有資格投標的企業，跟他們進行協商，可以幫他們出資進行投標，一旦中標之後，就必須要拿出一半的土地交給咱們。」段雲說道。

「那他們能同意和你分地嗎？還有就是他們真能把土地轉讓給你嗎？」程清妍問道。

程清妍多少還是了解一些關於招標之類的事情的，總覺得既然政府招標有要求，那么企業中標土地之後，肯定也不能交給別人隨便使用，否則的話肯定會存在各種各樣的糾紛和問題。

「把土地轉讓給咱們是不可能的，而且政府規定，這片土地只能開發成商品房。」段雲頓了頓，接著說道：「所以我打算讓他們把房子蓋好後，專門給咱們劃分出一個小區10多棟樓這樣的，就當是預購買房了。」

「能蓋這么多房子嗎？你是打算靠著買賣房產賺一筆錢？」程清妍疑惑的問道。

程清妍沒有想到丈夫居然要購買這么多的房產，要知道，之前他們剛來深圳的時候，就已經一口氣買下了東湖麗苑等小區20套商品房，除了自住之外，還分給了李國勝趙學武等公司骨干，目前手里面還有10多套房。

而這次段雲居然准備購買整整10棟樓，這是程清妍根本沒法想象的事情，畢竟他們不是房地產公司，而是電子企業。

「據我所知，這次招標的土地總面積是46300平方米的商品住宅用地，和咱們東湖麗苑的面積基本是一樣的。」段雲頓了頓，接著說道：「目前咱們東湖麗苑共有16棟6層樓，5棟7層樓，共624套房，咱們要是能夠拿到一半土地，按照東湖麗苑這種規模，也就能拿到300套房子，不過我並不是打算倒賣房產，而是准備提供給咱們公司的骨干人員，用房子把他們長期拴在咱們公司……」

以當前深圳的情況，專業搞房地產生意是不現實的事情，因為目前的深圳房價雖然在漲，但是漲幅遠，沒有90年代和新世紀之後那么誇張，同樣1000萬元，房地產一年的收益肯定是遠遠不如段雲目前電子廠的收益的，而且差距還非常的大。

另外就是當前深圳剛剛進行土地改革，就這么兩三塊地皮，根本賺不了多少錢。

哪怕是當初拿下中國土地第一拍的深房公司，花了525萬買下土地之後，不到一年的時間就蓋起了東曉花園，以每平方米1650元的均價出售，超過150套房源，最終也只凈賺了400萬元，這還不到段雲天音電子廠半個月的純利潤。

所以段雲這次想要拿下這么多土地房產，其真實意圖一方面是想用這些住房留住芯片廠和電子廠研發中心的這些管理和科研骨干，用5年10年免費贈送房產的合同將他們牢牢的綁在公司的戰車上，這樣的話，將來5年10年隨著深圳房地產價格越來越高，這些房產就能把這些專家捆得更緊，讓他們無法輕易放棄段雲公司的高薪和住房。

段雲的芯片研發團隊規模將會越來越大，將來總有一天會達到千人的規模，所以這300套房產還不一定夠，如果有機會，段雲肯定會拿下更多的深圳房地產……