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「說句實話，我們這個賽格電子配套市場原本就只是為集團下屬的企業搭建的一個平台，這也是看在你段經理的面子，這才給你一個櫃台月租3萬元的價碼，別人的話就算出再多錢我們也不出租，如果段經理您不領情也就算了，買賣不成仁義在嘛。」許富國微笑著說道。

「好一個買賣不成仁義在……」段雲聞言也笑了起來，說道：「對了許經理，你們這個配套市場大概什么時候能開業？」

「明年3月吧……」許富國隨口回道。

「挺快啊，你們公司不愧是咱們深圳電子業的老大，辦事效率就是高，這么大的一個市場，說開就開起來了。」段雲稱贊了一句，接著說道：「說起來你們賽格大廈這塊地皮不錯，是市政府批給你們的嗎？」

「原來呢就是一塊工業用地，本來是打算蓋辦公樓的，後來我們馬主任感覺這里的地理位置不錯，緊鄰深圳電子大樓，每年來這里采購電子零部件的人很多，所以就和市政府那邊說了一下，把這塊地皮改成了商業用地……」許富國眼見段雲說話非常的客氣，於是態度也很客氣的回道。

「果然如此……」聽到這里，段雲點了點頭。

其實段雲來這里之前，就根本沒指望馬福元他們能真的租給他們櫃台，畢竟現在兩家公司處於一個競爭狀態，馬福元是不可能讓自己蓋起來的電子配套中心給別人做嫁衣的，尤其是段雲這樣的競爭對手。

所以段雲這次來的主要目的，還是想摸一下深圳電子集團的底細，尤其是他們如何拿到這塊蓋商廈的地皮，段雲想知道其中的內情，看看能不能花錢買下華強北的一塊地皮。

但現在看來，買地皮的事情根本不可能，現在蓋賽格大廈的那塊地皮也原本就是屬於深圳電子集團的，只不過把用途從工業用地轉變成了商業用地，是得到市政府允許的。

說起來馬福元人脈確實非常強，背後有電子工業部以及深圳市政府的強力扶持，加上他們本來也是國企，所以自然能夠輕松拿到這塊地皮。

段雲想在華強北這塊地皮上分得一塊肥肉，顯然是非常困難，盡管他的電子廠也在上步工業區，距離華強北電子街只有幾百米的距離，除非市政府也允許他們天音電子廠把自己的工業用地改成商業用地，否則在這里買地是不可能買到的。

不過這件事也不是全無可能，問題的關鍵就在於國家相關土地政策的出台，還有就是市政府相關部門的批准。

一般來說，在後世的時候，如果要變更土地用途，需要先寫一份申請送到土地局，逐級上報找主管土地的副市長簽字，然後拿著批復到規劃部門進行土地規劃。

不過如果沒有特別充分的理由，一般來說是不會批下來的，後世的時候，國家對於城市規劃管理的非常嚴格，如果不合規定將土地變性，那么所有簽字的人都會受到牽連。

可是在80年代深圳特區，段雲想變更土地性質不是沒有可能，尤其是他們的廠子就靠近華強北，將來深圳如果將這里規劃為電子一條街的話，他們廠區肯定要有一部分臨街的土地會被劃為商業用途，而到了那個時候，段雲在這里入手土地蓋商廈的可能性會非常大。

總而言之，段雲想在這個時候在華強北進行商業布局，時機還沒有到來。

「我們這塊地沒花一分錢租金……」此時許富國臉上露出一抹得意，接著說道：「不過你們這些搞私營企業的，就不要想那么多了，對了，我聽說你們的芯片廠已經蓋起來了？」

「是啊，最快要到明年年初的時候才能投產。」段雲說道。