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其實在程清妍看來，公司目前的財力雄厚，有好幾個暢銷拳頭產品，至少在兩三年之內，不需要開發新產品，光是挖掘這些產品的市場潛力，就足夠賺得盤滿缽滿。

目前天音集團最暢銷的就是學習機，每個月的出貨量都在十幾萬台以上，另外還有幾十萬游戲卡帶，光是這一種產品，每個月就能給集團帶來4000~5000萬元左右的利潤，如此強的盈利能力，放眼全國的電子企業，也絕對是鶴立雞群一般的存在。

另外除了學習機，復讀機和錄像機的銷量也非常可觀。

復讀機現在已經成為國家教育部學習外語的推薦教輔產品，很多省市教育部門甚至要求下屬的學校學生必須購買這種產品，之所以會出現這種情況，自然也離不開天音集團的公關，程清妍展現出了非常強的商業手腕，超低的出廠價加上超高的各種回扣，讓天音牌復讀機牢牢的占據了國內復讀機市場的霸主地位，並且市場占有率一直保持在9成以上，其他廠家根本無力競爭。

還有就是目前的天音錄像機銷量也在持續走高，天音錄像機的價格始終比進口錄像機便宜1/3左右，加上各地專銷商會員免費或者低價提供租賃錄像帶業務，所以盡管錄像機的價格昂貴，但也開始迅速在國內普及，走在很多城市的大街小巷上，經常可以看到很多的錄像廳和路邊卡拉ok攤位，使用的基本都是天音牌卡拉ok錄像機。

而且相比於其他產品，天音盤錄像機銷量始終是穩步上升，隨著國民收入水平的提高，錄像機市場的潛力依然巨大，而取得了國產錄像機先發優勢的天音集團，將會在未來很多年里，一直占據國產錄像機品牌的霸主地位。

除了集團公司實體產業帶來的利潤，程清妍現在也開始做投資生意。

她先是入股了王石的萬科公司，然後在公司坐那邊成立了一個房地產投資部門，在北上廣等國內大城市收集優質房地產資料，然後確定投資目標。

80年代末期，人們還不知道「地王「概念，但土地拍賣試點出台，福州以458萬元成功拍出五四路「國際大廈「寫字樓用地，這是繼上一年深圳「首槌「525萬元「天價「拍出「東曉花園「用地後，全國第二個拍出50年土地使用權的城市，此後，上海也以2805萬美元拍出首塊土地。

1988年，第七屆人大一次會議，「土地使用權可以轉讓「被寫進憲法，《土地管理法》也做了修改，土地禁錮全面放開。這一年，海南省正式掛牌成立，吹響了全國各地「十萬人才闖海南「的號角，也開啟了海南房地產神話的潘多拉盒子。中國樓市的風雲人物馮侖、潘石屹、郭廣昌等，都成了這一時期的「闖海「弄潮兒。

程清妍也早就嗅出了土地私有化的巨大商機，早年剛來深圳的時候，段雲一口氣購買了20多套包括東湖麗苑在內的商品房，後來又和市政工程公司合作，拿下了一個小區的300多套商品房，不過這些房產都是被段雲當做吸引人才的籌碼，分給了那些公司的核心技術骨干，把他們牢牢的捆綁在了天音集團和深圳這片土地。

然而程清妍購買房地產則是要做長線的投資。