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香港人對內地人一直有著一種俯視的眼光，早些年去香港發展的內地人被當地人成為「大圈仔」，拿的最低的工資，干的最臟最累的活，還有飽受白眼。

說到底，香港人的這種優越感除了建立在高收入的前提之外，還有就是他們的受教育程度以及所處社會制度的關系，在他們看來，內地人都是又窮，又沒什么見識的鄉下人，和當地的港人完全不能相提並論。

香港的資本進入內地會受到諸多禮遇，包括內地政府的重視，還有就是內地企業的追捧，他們都把香港商人當做財神爺，對其極力討好。

然而內地資本想進入香港卻會受到各種的非議和排擠，香港本身面積不大，在這狹小的彈丸之地，聚集了幾百萬人口，他們不歡迎外來人過來和他們搶飯碗，哪怕香港本地人不願意干的臟活累活，內地人去做，他們同樣也不歡迎。

半山區作為香港傳統的豪宅區，一直都是幾百萬港人的「香港夢」，能在這個區域買房的人，無疑不是香港本地出類拔萃的頂尖精英，半山區甚至還有一個業主委員會，任何人想在這個區域買房，除了要接受高昂到不可思議的價格外，還要全體業主委員會投票同意，才能讓對方買這里的房子，哪票其中有一票反對，也是不可能買到半山區的豪宅的。

程清妍本身並不了解這個區位一些潛藏的規則，她只是通過手下地產專家的一些分析，認為這里房產漲幅空間很大，這才取得購買的，然而得知這是一筆來自內地的資金後，這筆交易很快就被暗中做掉了，這也讓程清妍進軍香港房地產的第1步徹底落空。

「根據專家的分析，半山區的房價去年一年就漲了15%，而且那里的地理位置非常好，配套設施也非常齊全，全香港具備同樣配套優勢的區域並不多，雖然入手價確實非常高，但我覺得買了肯定能夠大賺……」程清妍對丈夫說道。

在程清妍看來，現如今的香港房地產簡直可以用瘋狂來形容，雖然說國內房地產價格也是越來越高，然而和香港比起來，簡直就是小巫見大巫。

而且現在的香港房地產幾乎是一天一個價，一直保持只升不降的勢頭。

「香港那么多地產大佬，你能看清的事情他們也能看清，你這么做，實際上是在搶他們的蛋糕。」段雲微微一笑，接著說道：「香港的商人很排外，在你沒有融入這個圈子之前，最好不要大手筆的進行投資……」

「可是……」程清妍柳眉微微皺起。

「香港不同於內地，他們有他們的一套玩法，還有就是你必須要放平心態……」

「放平心態？」

「沒錯，你必須要放平心態，你太要強了，什么事都想要做到最好，但有些事情是必須要有耐心的。」段雲頓了頓，接著說道：「咱們開拓海外市場，想想想辦法站穩腳跟，然後才能伺機出擊，你這一年多來在國內投入了很多資金涉足房地產，咱們是天音集團是國內最大的私營企業，而且這些年來和深圳市政府的關系維持的不錯，並且憑借咱們天音集團的商會，在全國各省市都有很深的人脈關系網絡，對於帶動各地經濟和人員就業都起到了非常積極的作用，也正是因為如此，咱們在國內的房地產投資才不會碰到什么阻礙，但是香港不一樣，他們現在歸英國政府管轄，而且當地的財閥很多，任何巨額資金流動，都會引起他們的注意，現在香港房地產的玩家太多了，而且格局已經固定，他們不希望有新的大玩家加入，我這么說你應該明白吧？」