AK小說 www.06ak .com，最快更新逆流1982 ！

「你先聽我說……」看到妻子臉色有些不好，段雲微笑著說道：「這事不是還沒定嗎？你要是不同意的話，可以不把房地產公司分拆上市的。」

「老公，你要知道，現在咱們的房地產公司每年的利潤至少可以占據公司的2/3，比你那個芯片廠還要賺錢，咱們根本沒必要把公司上市，好不容易賺來的錢，憑什么要給別人分紅？」程清妍說道。

「我也是這么想的，不過如果我告訴你，公司上市之後，能夠讓咱們賺到更多的錢，這樣你還會拒絕嗎？」段雲問道。

「到底什么意思？」程清妍有些疑惑不解問道。

「是這樣的，你也知道，咱們開辦這個房地產公司主要還是靠吃政策飯，比如說你在海南買房買地，如果沒有政府的批條的話，也就沒法進行土地開發。」段雲頓了頓，接著說道：「而且無論是在深圳還是海南，都有市屬的房地產企業，咱們作為一家民營企業，你覺得當地政府會把最好最核心的房地產項目交給咱們嗎？」

「我和海南當地政府的關系很好，咱們的房地產公司也有專門的公關部……」程清妍說道。

「但咱們的公司始終不是人家的嫡系，那些市屬企業才是人家的親兒子。」段雲撇撇嘴，接著說道：「就拿咱們深圳來說，最開始的時候市政府要轉讓土地基本都是通過公開拍賣，但是這兩年，但凡深圳有優質土地資源，都會直接私下轉讓給他們那些市屬公司，包括深特發，深圳市政工程總公司，還有華僑城，他們這幾年拿到的可都是世界上最好的地皮，偶爾公開拍賣的幾塊土地，也都是人家挑剩的，這個情況你應該了解吧……」

「那你的意思是？」程清妍聽出段雲話里有話。

「我之前不是早和你說過嗎？咱們內地可不比香港，沒有政府的支持，房地產企業很難發展，尤其是咱們這種民營房地產企業，拿不到政府的批條就沒法開發土地，總不能一直靠炒房賣房賺錢吧？那樣的回收周期也太長了。」段雲頓了頓，接著說道：「所以我的意思是可以通過這次深交所即將成立的機會，把咱們的房地產公司分拆上市，邀請一些國營企業入股，這樣的話，咱們的房地產公司也算是有國資背景的企業了……」

「可是……」

「舍不得孩子套不住狼，再說了，如果能讓深特發這樣的企業入股，將來的話咱們也有機會從市政府那邊拿到優質的土地，只要能分到一兩塊肉吃，也就足夠咱們連本帶利賺回來了，再說了，企業效益好股價肯定漲得快，你還可以通過高位減持，低位回購的方式獲得巨額差價，不比你炒房做的少……」段雲頓了頓，接著說道：「而且有了國資背景，咱們的經營風險也會少很多，這不是兩全其美的事情嗎？」

段雲為了說服妻子，早已經想好了說辭，而且他說的這些商業做法，在後世的房地產公司也普遍存在。