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「清妍，現在海南房地產的房價已經虛高太多了，你最好加緊撤離，最多還有半年到一年的時間，如果你不把公司的海南房地產全部拋空的話，很有可能會套在里面，再也無法脫身……」段雲一臉嚴肅的說道。

段雲現在是真的非常擔心妻子管理的房地產公司會真的折戟於海南。

其實在前世的時候，1992年正是海南房地產漲幅最快的一年，在今年年底的時候，海南房地產平均價格為1500元每平方米，但是僅僅一年之後，就猛漲到5000元一平方米。

而到了1993年的上半年，海南的房地產達到了巔峰，高達7500元每平方米，房價高漲的背後，海口市的地價由1991年的幾十萬元一畝，一路狂飆至600多萬元一畝。

按理來說，程清妍應該至少還有一年半的時間退場，但實際上，由於天音集團的加入，海南房地產市場已經有了蝴蝶效應，和前世的海南房地產事件時間線已經有了變化。

這其中最主要的原因就是，去年的時候，海南全省房地產投資達84億元，而光是天音集團一家的投資就達到了將近30個億，幾乎占據了海南房地產投資的半壁江山，而且由於程清妍入場比較早，加上公司的公關工作到位，所以她拿到了海南房很多最優質的地皮，並且已經有一定控制海南房地產走向的資本力量，也正是因為如此，程清妍在海南一度被人們私下稱為「地產女皇」。

相比於小公司，大公司想要全身而退是件非常困難的事情，那些在海南擊鼓傳花的小公司很多都是皮包公司，他們能夠很輕松的找到下家，然後將手中的房產轉讓出去，就可以拿錢走人了，沒有任何的後遺症。

但是像天音房地產公司這樣的大鱷，他們想要脫身離場就沒那么容易，如果短時間內大量拋售房產，肯定會引起市場的恐慌，隨之就是整個海南房地產市場的地價的暴跌和崩塌，而且從現在的情況來看，也沒有哪家公司能一口氣全盤接手天音集團在海南的全部房地產項目。

另外一個辦法就是按部就班一點點的開始銷售房產，但這樣的話，資金回籠的速度就會變長，有可能在兩三年之內，都未必能把房子全賣掉，這樣做很有可能沒等把房產賣完，海南房地產的市場就已經崩塌了。

最後一個辦法就是私下里秘密低價拋售，用遠低於市場的價格將手中的房地產轉讓出去，而這種方式程清妍是肯定不會接受的，因為當前的海南房地產市場實在太熱了，在去年的時候，僅有10萬余人的小城，出現了1000多家房地產公司，各地駐扎在此的炒家多達50萬余人，誰都不願意在這個時候割肉，尤其是像程清妍這樣精明的商人。

「沒有什么生意是穩賺不賠的，都是有一定風險的，你應該懂得見好就收，而且咱們現在已經在海南房地產市場賺了很多錢了，趁著現在房地產市場還火爆，咱們應該逐步把手中的房產拋售出去。」段雲看了妻子一眼，接著說道：「海南雖然現在是特區，但實際上和內陸並不接壤，就算有好的政策，也很難把經濟搞上去，未來的話，不可能成為第2個深圳，所以現在的地產價格是虛高的……」

「這件事你就不要管了，我自有打算。」程清妍淡淡的說道。

程清妍顯然沒有把丈夫的話放在心里，隨丈夫來深圳創業多年，已經讓她擁有了足夠的經驗和自信，況且當前的海南形勢一片大好，她自然不可能聽進段雲的話。

「那好吧。」段雲有些無奈，他也知道現在沒法說服妻子，只能是另想辦法。