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廣西北海的鴻華酒店頂層的豪華套間中，程清妍拿著一杯鮮榨的果汁，站在臨海的陽台上，涼風習習，雙眼目視遠方，似乎若有所思。

下一刻，助理吳麗麗走到了她的身邊，將一份資料遞給了她。

「這么多待售項目嗎？而且全部是來自於萬鑫地產公司？」接過那份資料，程清妍看了一眼後，神情略顯驚訝的說道。

「沒錯，萬鑫地產公司一直都是北海房地產產業的龍頭，這次一口氣出售了31個地產項目，其中包括17個在建的地產項目，總額超過了18億人民幣，而且全部是低於市場價三成進行拋售，感覺他們是想退場。」吳麗麗說道。

「低於市場價三成？」聽到助理吳麗麗這么說，程清妍頓時眉頭微皺，說道：「我記得半個月前的時候，萬鑫地產他們向市場出售的地產項目只有三個，而且全部都是高於市場價5%，怎么僅僅半個月時間，就肯以7折的價格拋出這些房產，難道這家公司出了什么事情嗎？」

「具體的情況不知道，可能他們是有新的投資項目，想短時間內收回資金，去做別的生意吧？」吳麗麗說道。

「不可能！」程清妍搖了搖頭，接著說道：「就目前國內的投資市場來看，沒有什么項目能比的過房地產項目，尤其是海南和北海的投資項目，是投資回報最高收益周期最短的，只不過現在海南和北海的投資門檻是越來越高，一般這企業和個人根本玩不起，但是這家萬鑫房地產公司可是非同一般，雖然這是一家在廣州注冊的公司，但實際上背後有北京的企業，這里面的水很深，如果不是有什么特殊的原因，他們根本不可能以這樣的價格拋售離場……」

作為一個很早就涉足中國內地房地產市場，並且布局多年的「資深玩家」，程清妍絕對深黯中國房地產各種潛規則，並且對自己的競爭對手也有著比較相對深入的了解。

早在幾年前，她在海南房地產市場布局的時候，就曾經接觸過這家萬鑫房地產公司，當時的萬鑫房地產公司只是一個名不見經傳的皮包公司，在海南只有一個辦事處，全部工作人員加起來不到10個人，老板則是一個只有27歲的年輕男子，西裝革履，留著一個大背頭，然而就是這樣一家公司，在進入海南房地產僅僅幾個月的時間，就投資了兩個海口高檔別墅區的項目，總金額高達8000多萬。

要知道，當時被國內各大媒體熱炒的海南萬通六君子潘石屹等人，他們最早入場海南房地產市場的時候，投入的資金也僅僅只有幾百萬，和萬鑫這樣的房地產公司根本無法相提並論，所以綜合各方面的因素來看，這個萬鑫房地產公司絕非像他們的門面那樣的簡單，而背後肯定是有非常強大的資本力量在支撐。

事實上，到了1991年年底的時候，海南房地產市場的散戶和小老板已經很難從中分得一杯羹，投資的門檻是越來越高，尤其是國內的一些大型國企，鄉鎮企業和民營企業的資本，乃至銀行和證券公司以各種門面和渠道不斷涌入之後，海南房地產市場實際上已經變成了一個「群雄割據」的局面。