十二月上旬，燕京迎來了入冬之後的第一場雪。1
天氣格外寒冷，擋不住明星們的璀璨光芒，以及商家、主辦方的熱情。
臨近年底，娛樂圈的明星們通告行程驟然增加，大部分都屬於短平快類型。
各種頒獎盛典與時尚派對，各個電視台的晚會，各大企業商演等活動，紛紛向心儀的明星們來邀約，明星們也進入一年里最為忙碌的時刻。
除了拍戲之外，還要到處趕通告，賺錢，打扮出自己的風格，刷出鏡率
萌人也不例外，藝人到處飛，員工連軸轉，唯一不同的是，這次麥小余也忙活起來。
陽光地產。
「難怪那么多熱錢都往娛樂圈涌，你們這行太賺錢了，收益比房地產都高！」董事長李強握著麥小余的手，感慨的說道。
遙想當初，因為拆遷糾紛見到麥小余時，萌人影視還屬於草頭公司初創階段。旗下藝人小貓三兩只，還沒什么名氣；作品只有一部電影，廣告業務遭遇全面封殺；總資產也不過千萬，還是靠那一部電影賺來的。
然而三四年過去，已然成為娛樂圈新貴。旗下藝人過十人，星光璀璨；作品涵蓋影視兩方面，部部成功收獲頗豐；至於總資產現在都能跟陽光地產聯手拿地了！
最近麥小余一直忙活與陽光地產的合作事宜。由於他和李強關系不錯，經過短暫談判，雙方很快達成一致，共同出資拿下東三環外一塊商業土地。
陽光地產以前主做住宅用地開，沒碰過商業地產。最近又接連上馬幾個項目，資金方面壓力較大，本無暇考慮涉水商業地產。
直至麥小余貸資金上門尋求商業地產方面合作，促使李強決定試水商業地產，陽光地產與萌人聯手拿下東三環外地鐵沿線一塊商業用地。
「李總，願我們合作愉快。」
「一定愉快！你放心，我會按照你的要求，留出一塊地建造萌人總部」
婉拒了李強的飯局邀請，麥小余和晹小星離開陽光地產。
上車之後晹小星不著急開車，盯著麥小余。
「開車啊，看我干嘛？」
「老大，我覺得你現在玩得越來越大了。」
「你說拿地蓋樓的事，這不是當初大家商量好的嗎？」
這幾年，萌人資產規模增加度非常快。除了自制影視劇帶來的豐厚報，還有旗下藝人創造的價值。
錢多了，存銀行是最下策，因為銀行利息永遠趕不上物價上漲的腳步，等於變相貶值。如何利用手中大量資源，有效、高效的投資錢生錢，才是上上之策。
麥小余的決定是房地產，而不是其他人提議的影視劇。
不是所有影視劇都能像萌人自制作品一樣，拍一部賺一部，從不虧本。電影也罷、電視劇也罷，蝕本的比比皆是，而麥小余只對自己夢中的作品有信心，其他沒聽過的呵呵。
而房地產不同。
萌人和陽光聯手拿下地鐵沿線的商業地塊，等到商業地產建造完成，萌人的總部會搬遷過去，不用再租別人的地方辦公，以免將來可能生的不必要麻煩。
而且拿下地塊，隨著房地產市場持續火爆，地價上升是必然的，等於實現資產升值。等到需要用錢的時候，以此做抵押從銀行貸款，不要太容易。
這是穩賺不賠的生意。
有關萌人影視的大事，從來都是他做主，其他人也習慣了聽他安排。
於是聯手陽光地產拿下商業用地的決定，就這么通過了，具體細節甩給劉曉麗操作。
然而晹小星說的不是這件事「我是說那兩家投資公司。」
「投資公司有什么問題，咱哥仨多賺錢嘛，也算彌補我當年在你和叉哥留下的心理陰影。」
「去死，我倆早就說過，那件事揭過去了。老大，你跟我說實話，你是不是又在挖坑？」
蒙人b3組團多年，從圈羊羔展到如今在娛樂圈吃肉喝酒，晹小星、張小泉兩個小伙伴太了解麥小余了。
早先麥小余就說過，另外創立兩個投資公司，哥仨一起投資賺錢。
一個多月前兩家投資公司終於成立，一家晹張投資股份有限公司，另一家張晹投資股份有限公司。
這倆公司吧，注冊資金不少，每家兩千萬。但是注冊地址分別位於北四環外、西四環外普通寫字樓，辦公地址僅有二十平米的寫字間，每家公司正式員工兩人，都是晹張二人的親戚朋友，像極了皮包公司。
投資業務呢，也比較皮包，就是單純的買樓收租模式。
北上廣深繁華地段，新開樓盤，買一層；商鋪，買一排！
運作模式如下
第一步，買下來，租出去，賺租金。
第二步，靠收租形成較為良好的資金鏈條後，抵押房產貸款繼續買，買下來接著租，賺租金。
如果資金鏈出現斷裂危險，面臨銀行催款，那就出手幾套房填補窟窿。
因為麥小余斷定，房價上漲度遠過銀行貸款利息。
兩家投資公司毫無技術可言，也就比皮包公司強一，晹張二人倒是不在意。他們以前圈羊羔時，做過太多皮包公司，可是公司名稱
什么破名字！
晹小星和張小泉吐槽了倆禮拜，直至他們想到兩家公司注冊法人代表，才停止吐槽。
前一家投資公司法人代表晹小星，後一家投資公司法人代表張小泉，而麥小余才是最大的股東！
而且兩家公司總投資四千萬，晹張二人各占2%，但是沒掏一分錢，錢全是麥小余借給他們的。
一人八百萬，總共一千六百萬，等於麥小余獨自墊付四千萬。
要說這里面沒事兒，特么的誰信！
羊羔出身的晹小星，太熟悉麥小余的手段了！
「這么大手筆，准備坑誰？不會是擎天吧？」
晹小星的腦洞，麥小余表示服氣，但是還不能告訴他真相。
「不用瞎猜，等到時機成熟，我自然會告訴你和叉哥。」
晹小星撓撓頭，琢磨好一會「好吧，我不問了。不過你小心，玩這么大可不能輸。」
「我什么時候輸過？開車吧，去小娟姐家的餐館喝，晚上我送你上飛機。」