海州環球金融中心，華夏第二高樓，僅次於北市的101大廈，位於海州的金融貿易區，2008年8月29日竣工，樓高492米，地上101層，是世界最高的平ding式大樓。

自從動工以來，這棟摩天大樓就一直都是民眾和媒體關注的焦點，關於它的各種故事層出不窮，甚至一些傳說、野史也被人們津津樂道。

海州環球金融中心是以東瀛的森大廈株式會社ribuilding rporation為中心，聯合東瀛、美利堅以及華夏等40多家企業投資興建的項目，總投資額超過1050億日元逾10億美元。

海州環球金融中心原設計高460米，工程地塊面積3萬平方米，總建築面積達38.16萬平方米，位於金貿大廈旁邊。

1997年年初開工後，因受亞洲金融危機影響，工程曾一度停工，2003年2月工程復工。

但由於當時北市和香江都已在建480米高的摩天大廈，超過環球金融中心的原設計高度。由於東瀛方面興建世界第一高樓的初衷不變，對原設計方案進行了修改。修♂，改後的環球金融中心比原來增加7層，即達到地上101層，地下3層，樓層總面積約377,300平方米。

在建設的過程中，由於投資方主體是東瀛人，國內不少人認為是東瀛人居心叵測，要想把華夏龍脈斬斷，斷絕華夏的經濟發展勢頭。

事實證明，這種猜測只不過是無稽之談，自從海州環球金融大廈復工以來，華夏反而挺過了非典帶來的巨大負面影響。實現了經濟的高速發展。

時至今日，由於東瀛、美利堅等投資企業的母公司陸續陷入困境，華夏資本已經陸續購入了金融中心相當一部分的產權，東瀛人的影響力在逐漸減弱。

在環球金融中心之中，大部分的住戶都是世界五百強企業，這里已經成為了海州乃至整個亞洲精英白領的聚集地

蕭風決定把夢瑤咖啡的旗艦店和總部設在這里。無疑是表明一種態度，明確了夢瑤咖啡的運營方向

「咖啡廳會設在這里」站在環球金融中心的入口處，仰望高入雲端的摩天大樓，張丹極為驚訝。

作為海州人，張丹自然對這里相當熟悉，尤其是成為了海州電視台財經頻道的實習記者之後，張丹還對金融中心做了一番功課

環球金融中心的租金為1518r平米.天，而物業費為60r月平米，這種高昂的價格。可不是一般的企業所能承受的。

以一家面積為100平米的小咖啡店為例，在這里的租金就不會低於5萬，再加上物業、水電以及其他費用，恐怕沒有8萬塊錢拿不下來

這樣一來，小小咖啡店一年的固定支出不會低於100萬，在加上人力成本以及相關成本，3000萬還算是少了

這也就意味著這家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右，才能保本。這要賣出多少杯咖啡才可以

「在這里開咖啡廳，成本會不會太高了」張丹有點疑惑。這也是和她對鏡湖集團了解不太夠的緣故有關系。

如果她知道鏡湖集團向來都是以高價美食而著稱的話，根本就不用擔心這些所謂的成本問題

「集團買下了88層的產權，租金的費用可見減少許多」蕭瀟笑了笑，說道：「再說了，我們夢瑤咖啡的價位並不低，自然不用擔心成本的問題」

近些年來。隨著國內房地產的持續火爆，環球金融中心的房價也在不斷攀升，最新成交量已經從當初的8萬左右上漲到10萬

這一次，鏡湖集團購入88層的建築面積約為2800平方米，最終成交價格為兩億八千萬。相當於鏡湖乳業在爸爸去哪兒第二季的冠名費用

購入這層樓，除了將會作為鏡湖咖啡的旗艦店之外，還將會作為鏡湖咖啡連鎖的總部所在地，以及蕭家私房菜館的海州分店

這樣的大手筆，也只有鏡湖集團這種不差錢的土豪才能做到，若是單論賣咖啡，恐怕還不知道賣多少才能收回成本呢。

張丹和她的攝制組能夠跟著蕭風一行進入環球金融中心，至於其他的媒體記者就沒有這么好運了，他們被大廈的安保人員阻擋在外

記者們也只能對著蕭風等人的背影狂拍照，在圍脖以及網站即時新聞上公布了蕭風的行程，並且猜測蕭風此行的目的

當然了，也有不少神通廣大的記者猜測，鏡湖集團會不會在海州設立辦事處，甚至把集團總部遷移到海州