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房地產業的危害，在座的眾人都能夠理解到。

因此聊到後面，眾人都將解決房地產行業問題當成了發展其他產業的前置條件。

只要將房地產行業給遏制住了，其他與房地產不相關的行業才能夠有廣闊的發展空間。

否則即使其他行業蓬勃發展，後面暴漲的房價也會將這些成果摧毀。

對於這一點，夏禹是很清楚的，後世絕大部分人也清楚，看看作為鵬城明星企業的華為的選擇就知道了。

雖然抑制香江的高房價會影響自己未來的利益，畢竟自己是除了港府以外的香江第一大地主。

但是自己並不是只涉足一個房地產行業，並不像李嘉城、王德輝等人一樣極度依賴房地產行業，對比其他行業可能為自己創造的財富，房地產的利益反而是芝麻。

想想看，即使後世香江地產四大天王之一的新鴻基地產公司，全年盈利也就不到五百億港幣，折合美元連八十億美元都沒有。

要是香江發展起一家汽車公司、化工公司、電子巨頭、醫葯巨頭，哪一個不能輕松超越新鴻基地產公司？

即使是後世的香江地產四巨頭，加起來一年的營業額都比不上一個棒子國的三星電子公司。

這就是赤裸裸的差距！

只是知道輕重是一回事，該如何有效遏制又是另一回事。

不過政治研究所負責人王立名就道出了關鍵點。

「老板，雖然香江看起來地小人多，但是實際上現在人均占地面積能夠達到兩百二十平方米，這個面積不算小了，之所以房價開始攀升，關鍵在於現在私人及公共住宅用地僅占全港的百分之三！「

「要是按照百分之三的土地面積算，人均占地面積就只有六點六個平方米！」

「雖然現在香江的資本已經逐漸聚焦到房地產行業，大勢已經逐漸凝聚，但是這股大勢並不是破不了，目前我認為有兩種方法，第一種是將私人及公共住宅用地開發到百分之六以上，第二種是再來一次股災，這兩種方法都足以對房地產行業造成毀滅性打擊。」

「以現在香江不穩定的政治因素，只要英國政府與大陸發生沖突，那么絕對會引發巨大的恐慌，股市暴跌又會再一次發生。」

「而現在房地產行業並未徹底綁架港府，還有很大的操作空間，老板您在房地產行業的實力足夠強，如果願意犧牲房地產行業的利益與港府站在統一戰線，房地產行業也綁架不了港府。」

「所以在我看來，資本的因素反而不是緊迫的，最緊迫的是另一個——環保理念！」

聽到這，夏禹眉頭一抖，在其他人還有些迷蒙時，有著後世記憶的他瞬間明白了王立名要說的話，而且也記起來了一些東西了。

前世他看過一些相關的報道。

香江一千一百多平方公里的土地上，有三分之二被規劃為不可開發的林地、草地、荒地、濕地和灌叢等郊野土地，一旦回歸之後的港府想要收回並開發土地，或者其他人想要動用土地，自由團體、環保人士、立法會議員就會通過咨詢、法定程序來阻擾。

最典型的就是「新界東北發展計劃」，本意為建設六萬個住宅單位，其中三萬六千個為保障房，增加港人急需的中小型住宅，但因社會團體反對而擱淺。

逼得港府不得不高成本地填海造陸，但即使是填海造陸，到了後面也被社會團體以破壞海洋生態等理由攻訐，最後都導致議案無法通過，港府陷入了進退不得的窘境。

房價繼續蹭蹭蹭往上漲。

實際上到了後世那個時期，靠著地產行業崛起的階層已經站在了金字塔的上層，各大社會團體背後已經站著地產商，已經攪合在了一起。

不過按道理，在現在，房地產行業也才發展十多年，依靠房地產行業崛起的大佬雖然已經冒頭，但是影響力還差得遠，絕對沒有這么大的操控力！

只是夏禹沒關注到環保團體已經開始動手了。

這時，王立名繼續說道：「在1976年通過的《郊野公園條例》，已經讓總面積超過一百五十平方公里的郊野公園與特殊地區受到保護，無法開發！」

「現在香江的環保理念越來越濃厚，涌現了很多環保團體，還在社會上擁有不小影響力。」