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包宇剛思索片刻，深以為然地說道：「你說得對，繼續擴大在住宅地產市場的影響力才能發揮更大的作用。」

「不過我們要打壓房價，就得提前儲存到足夠多的低價地皮，否則到時候房子開發出來，我們低價賣多少就得虧多少。」

「只有我們的地產公司存活下來才能起到作用。」

夏禹點頭說道：「沒錯！」

「不過我們也得注重策略，盡可能降低拿地的成本，囤積地皮需要的資金量太大了。」

包宇剛心里有些想法，不過他還是想聽聽夏禹到底有什么主意。

「阿禹，你覺得怎么做才能讓我們以更低的成本拿到更多的地，又還能夠起到打壓房價的效果？」

夏禹嘴角微揚，緩緩說道：「老包，我還真有一些主意。」

「我們可以這么干。」

「在商業地產方面，對於地段依賴性很強，所以只能拿黃金地段，且配套服務設施要好，將質量和口碑打造起來。」

「在這方面，我們可以大規模提前買舊樓，將黃金地段的閑置地皮買下來，如果港府不賣地，那么我們就換一種方式，直接買擁有很多黃金地段地皮的公司，可能會更省錢，就像之前我買九龍倉一樣。」

包宇剛深以為然地說道：「買公司的辦法好，香江肯定還有很多公司價值被低估了，主要是消息閉塞，大家不一定發現得了，不過對於商業信息這方面，全香江沒人比你靈通，到時候你可得多給我一些目標。」

夏禹笑道：「這個是肯定的，我一個人肯定吃不完所有的，我吃肉還能少你一份不成？」

包宇剛哈哈一笑：「我可不是這意思，你什么時候吃肉會落下我？我有現在這身家，還不是沾了你的福氣。」

說笑完後，包宇剛又說道：「商業地產方面的思路很不錯，我想不出比你更好的了，就按你說的辦。「

「那么住宅地產方面的呢？」

夏禹稍稍收斂笑容，繼續說道：「住宅地產方面，現在各大地產商主打的賣點還是地段好，交通便利、配套公共設施好，順帶加上升值這一賣點。」

「如果我們去搶那些好地段，成本未免太高了，且狼多肉少，很容易將他們逼急，將價格炒翻天，所以我們只能適量地買。」

「與其開發那些各個城市市中心的住房，我們不如大規模開發近郊，交通不好的話我正好收購了巴士公司，直接開通巴士路線。」

「在教育方面，我們就直接建學校，到底公立或者私立，到時候再看港府的態度和我們公關的程度，這個不要緊，即使是私立學校，我們也虧不了。」

「醫療方面同樣如此，如果附近缺乏醫療設施，港府不管的話，那就我們自己開私立醫院，醫院這個行業利潤也不差，不需要賺黑心錢也有豐厚的利潤。」

「然後是各項生活必須設施，這個就更不用擔心了，我的惠康超市和便利店，九鼎電器等店鋪，完全可以隨著地產走，其他店鋪也十分簡單。」

「如果其他方面差不多，到市中心只需要多坐十分鍾巴士，但是房價卻低個幾成，我想買房剛需的普通市民絕大部分會買我們的房子。」

夏禹話音剛落，包宇剛就拍手叫好：「阿禹你這方法妙啊，以現在各區市中心和近郊的地價差距，我們要是在近郊開發樓盤，別說房價低幾成，低個一半我們都有得賺。」

「我們直接把大部分人截留到了近郊，市中心的房子只能賣出一部分，香江有錢的普通市民畢竟只是少部分。」

「連市中心開發的樓盤都賣不出去，資金無法回籠周轉，賠死幾個地產商，香江的拿地價自然就下來了。」