深圳的房價，可以說和香港是息息相關。

在回歸之前，大概從1995年開始，香港樓市開始了一波暴漲，大批港人拼命地炒樓，因為他們都知道，香港必將成為內地富人的搶灘之地。

所有樓價不怕炒的高，總會有人接盤結果回歸的那一年，亞洲金融危機搶先上演，內地沒多少人去接盤，那些打著如意算盤的，也可以說是很悲催了……）。

但香港也不是人人都有錢，在高房價的壓力下，很多港人開始外溢，他們流出地的選，是離香港最近，也是最像香港的地方深圳特區，也就是關內。

舉例說說他們為什么會這么做，當時，香港龍珠花園1oooo元平，而深圳關內，只有2ooo！

還有比這更白菜價的嗎？

這帶來了深圳房地產第一波行情，然後，到了我們都知道的o3年。

o3年，受非典影響，深圳地產受到重創。

為了賣樓，當時的中介公司采取了很多方法，通用的方式是負付。

舉例說明，關外一套9o平左右的三房，一共22萬，但你最後能貸出了27萬，多出的5萬是裝修款。

就是買這么一套房子，你出個幾千塊的定金意思一下就成，剩下的錢銀行都給你拿。

非典的余波，影響久遠，直到去年，才出現了顯著的變化。

o3年之前，關內的均價能達到4ooo，o6年的時候，也只在6ooo＋，但去年，受股市暴漲，以及奧運，以及其它因素共同作用的緣故，關內均價直接到了125oo，而最高價已經飆到了175oo元！

一年之內跳漲了過5o！

在本地起家，此時已經功成名就，但後來上娛樂版更多的地產界王大佬很良心的說，「老百姓已經買不起房了，」

還說房價再漲就會出事，並提出了拐點論，還讓自己的公司率先在全國降價結果他成了眾矢之的，政府不喜歡他，同行不喜歡他，那些有房的和炒房的，也不喜歡他。

在民間對此還不確定的時候，去年7月份，都大學的經濟學家徐滇慶，在報紙上放話深圳房價肯定要漲，這是經濟展的必然規律，猶如大江東去，絕對不是誰呼喚來的。

他還承諾，「如果明年o8年7月11日深圳的房價比現在低一分錢，我一定報紙上用整版篇幅向深圳的市民道歉。」

他的這番話，隨即引起了民間經濟學家牛刀的注意，並爆了一場徐牛大戰……

現在，那位徐教授此時的處境，已經和後來被扔鞋的任大炮差不多，幾乎就是眾矢之的。

因為從去年8月份起，深圳的房價就出現了變化，那個月，很多二期工程開盤，相比一期，居然沒有上漲！

等到了去年年底，房市差不多和股市是一起狂跌……

到現在，很多小區的房價，都已經接近腰斬，直接打折5o的豪宅，也不少見。

馮一平大概記得，那些還沒倒閉或者跑路的地產中介，很快就會喊出「關外4988元平方米起」、「關內738o元平方米起」的話來現在看起來，真像是做夢）。

媒體報道了很多因為二期或者三期四期工程，房價大幅下跌，而引業主打砸售樓處的新聞。

雖然媒體沒有報道，但是斷供的，已經有很多。

肖志傑就舉了個例子，「公司一個老員工，去年7月交了16萬的付，買了一套7o平的兩房，當時房價1萬1，現在還不到7ooo，他想斷供了，」

「因為這套房子現在還不值5o萬，但如果繼續供，他還要還給銀行1oo多萬，還不如不要，」

「現在的負資產，到5年1o年後，一定會是他們最重要的資產之一，公司同事這樣的事，能勸就勸勸，」馮一平說。

他能想象，現在斷供的這些人，幾年後心里那種泣血的痛……

他想了一下，或許，到年底，可以在這兒，多為未來的員工儲備一些公寓？

他忍不住想了一下，如果把李睿遠在英國進賬的那些，全投到這兒置業，未來，自己能成什么樣？

不過，那也太招人恨了些。

所有，那個想法先不說，但是，自己的一些公司，可不能錯過這樣的時機，這也是他今天來的原因，周新宇下午會趕到，到時徐斌也會從羊城趕過來，他將給這兩位便利店和快捷酒店的負責人開個會。