「相信大家也有體會，這些年，國內的生產要素中，人力成本上漲迅速，這個趨勢，同樣不可逆，不久，我們就會面臨著歐美同行也頭痛的那個難題：工人工資越來越高，」

「能最有效的解決這個問題的辦法，就是提高我們產品的附加值，」

談到這里，插話的人多了起來，形勢好不好，現在不用馮一平說，大家都清楚，未來幾年，應該不會有過去那么舒服。

但是在座的這些人，可不是沿海那些主要以出口為主的公司，他們都是多元化發展，也沒有在外銷那一棵樹上吊死。

哪怕外銷在他們總營收占比較大，他們其實也不擔心，經濟好的年月，競爭同樣激烈，現在這樣的形勢，不過是意味著競爭會更激烈一些而已，他們還是有信心和辦法讓出口增長，不過，收入多半會下降一些而已。

但人工成本的上漲，卻是一個影響長遠的問題。

雖說這幾年大家也一直都叫著自主創新，加大研發投入之類的話，但實際上，在生意做得順手，現有的設備和公益生產出的產品，依然有很好的市場時，願意在研發上大手筆投入的，還真沒有幾家。

在幾年前，所謂的人工成本，真沒幾個人會在意，我們最大的優勢，不就是人多嗎

人多工作少的時候，哪還用擔心什么用工成本增加

但現在，和馮一平說的一樣，有些確實，確實越來越明顯，其中最明顯，莫過於近兩年，有些工廠，有些地方，已經出現了招工難的問題。

要解決這個問題，只有提高工資待遇。

看來，人口紅利，確實已經漸漸到頭。

而同樣的產品，摒除匯率和原材料波動的因素，它的銷售價格每年同樣都在下降至少很難提高，也是一個不可逆的趨勢。

固然還有其它的辦法來降低成本，比如把工廠向綜合成本更低的西部或內陸地區轉移，但那不過只是延緩，而不是解決。

要從根本上解決這個問題，確實如同馮一平所說，只有加大研發力度，提高新產品的附加值。

「未來我們面臨，還不僅僅是人力資源成本上漲的問題，」馮一平漸漸的把今天的話題，朝自己想談的那個方向轉移，「另一個大項成本，就是土地的使用成本，」

「這兩年，房地產的價格是節節高升，這自然導致商業用地的成本，也是步步高升，」馮一平搖頭，「我們的便利店、快捷酒店看看現在的房租，再看看幾年前的房租，都覺得，短短幾年，真有恍如隔世之感，」

好多人心說，果然，馮首富還是談到了這個問題啊，不過，這確實也是個問題。

這時，一位知名房地產公司的負責人說道，「這些年，我們的拿地成本，也在高速飆升，」

這倒不像是反感馮一平的態度。

馮一平朝他點了點頭，「我一直覺得，這方面的發展，真的有些不健康，這次經濟危機的結果充分證明，市場經濟，並不是萬能的，而我們把解決居民的安居問題，卻全交由市場，官方全部放手，」

「而即使在信奉市場經濟的歐美發達國家，他們也沒有把這個問題，全部交由市場，」

「發源於美國的這次經濟危機的一個原因，是因為很多人都看到了房地產所帶來的高額回報，所以連那些並沒有多少實力的人，都入手了幾套房產，而國內，現在也有這樣的趨勢，」

「我看，如果繼續這樣發展下去，用不了多久，我們發現，那些在去年年底，還鼓吹股市會突破萬點的專家們，他們所說的話，並不全是廢話，」

「首都的房價，還真有可能如他們所說的一樣，達到8萬塊一平，」

「想想到了那一天，我們的用地成本，會有多高我們要開除多少薪水，才能留住那些企業發展所急需的人才」

正在說著自己觀點的馮一平沒有留意到，會議室中的有幾位，此時都笑著看向一個方向。

在馮一平准備進一步闡述自己觀點時，那個方向上的人開口發言，「馮總，你一直都在批評我們的房地產行業，批評高房價，但據我們所知，你自己，正是高房價的受益者吧，」</br></br>