「把我們的工業，從制造，朝智造轉移，目前看，雖然有一些超前，但我總認為，這樣的工作，早做，一定要比遲做更好，」

領導笑了，「就像你一直所說，房子，遲買不如早買，」

他說的馮一平總是有些意猶未盡，指的就是這方面。

會上剛才討論過房地產的問題，但誰都看得出來，有些話，馮一平確實是沒有說出來。

但既然領導再一次問起，他也沒有再猶豫。

只不過，語言還是要組織一下。

「在上學時，我就確定了未來一定只會是從商，但從骨子上來說，我真是一個很怕麻煩的人，因此囿於一些實際情況，我一直在努力避開一些公認的熱門行業，包括礦產，以及房地產，」

「這些行業，是眾所周知的高利潤行業，但同時必然也是牽絆最多，最復雜的行業，」

「是容易滋生腐敗的行業，」領導直接說道。

馮一平要說得隱晦，但他當然可以說得直接些。

這幾年，隨著經濟的快速增長，以及電力的緊缺，「煤老板」，已經成了一個非常響亮的名詞，一個有礦的煤老板，那大概就相當於在中東有口油井的富豪，窮得只剩下錢。

隨著這個群體的崛起，毫不例外的，有一些人倒了下去，因為這樣的暴利行業，最是適合權力尋租不過。

這樣的現實，領導自然也清楚。

也難怪馮一平在剛才的會議上沒說，這樣的話，真不適合在那樣的會議上提出來。

「房地產行業，同樣是一個很復雜的行業，」既然讓自己說，又只有他們兩個人，馮一平也不藏著掖著，「我們制定的招拍掛的程序再嚴謹，總是攔不住那些創造性的手段，」

「而對很多財政收入不高的地市來說，出售土地，無疑又是來錢最快的一個手段，」

「從這個角度看，很多地方政府，主觀上也願意房價上漲，因為房價越高，土地拍賣價才會更高，」

他之所以跟領導說這些他早就明白的事，自然不是沒話找話，而是為了引出下面的重點。

「因此這次回來，我還聽說了這樣的事例，」馮一平稍微停頓了一下，「說是有一個縣，到去年房價都只有兩千多，這就導致出售土地的收入，一直高不起來，」

「因為多年以來，房價的漲幅不大，當地人沒有投資熱情，外來的開發商也不多，當地的房地產市場，也一直繁榮不起來，」

「圍繞著這個棘手的問題，相關人等展開了積極的思考和探索，後來，他們還真的找出一條切實可行的路子來，」

這話，明顯有譏諷的味道，但領導沒有打斷他。

「在新一輪的土地拍賣開始前，他們聯系了當地兩家參與拍賣的最有實力的地產商，目的只有一個，就是讓那兩家地產商，抬著把地價炒起來，」

「為了能讓地產商配合，他們商定，抬高部分的金額，完全由他們解決，拍賣結束後，地產商依然只用按原價結算，」

「但因為地價已經翻番，那最後的售價，自然也得上漲，這也就意味著地產商開發的這個項目，利潤也會大幅上漲」

「最後，他們的目標圓滿完成，自那之後到現在，當地的土地拍賣價直接上漲了一倍，房價由2000多，迅速上漲到4000多，5000多，」

「當地民眾雖然有些不明白房價為什么突然就漲了起來，但看著市面上的價格紛紛上漲，出於從眾以及買漲不買跌的心理，以及用來投資的打算，購房積極性比從前還要高」

「於是不過一年多的時間過去，當地的房價，便迅速飆升到原來的兩三倍，」

「除了那些沒有選擇的老百姓，其它人都心想事成，」說到激動的地方，馮一平也剎不住車，「這個行業，都已經到了這樣的地步這個行業，怎么可能靠一些並不連貫的調控措施就能調整過來」</br></br>