米色高檔的地磚，十多米長的客廳全景落地窗，這個就連陳東成之前住的紅樹西岸也比不上。

窗外就是黃浦江跟外灘，十里洋場、萬國建築，都在自己腳下的感覺，的確很讓人沉醉。

「陳先生，小區的住戶都是和您一樣的高端精英人士，小區的安保您可以放心，外來人員都需要登記入內。」

「每個單元僅有兩戶，配備了三部三菱高速電梯，其中兩部為您和另一位業主專用，無按鍵式ic卡控制，充分保障您的安全和隱私……」

李茂滔滔不絕的介紹著優點，也在悄悄觀察陳東成的表情。

張璐不用看都知道，肯定沒話語權，謝靖宇的打扮和站姿一看就是秘書或者助理。

真正拍板的，還是眼前這位爺！

「說說價格吧。」

李茂心都提到嗓子眼了，緊張道：「陳先生，這位業主是去年從其他人手上購買的，當時花了2300萬，而且他還特意花了300萬進行二次裝修。」

陳東成目光隨意的掃了一眼李茂，這房子裝修的確不錯，但要說300萬還是有水分的。

「咳咳，那個業主願意讓50萬，也就是2550萬就可以成交，稅款您可能得多承擔一些，至於中介費……」

李茂猶豫下，還是說道：「那個業主要求您支付全部中介費，也就是總金額的2%。」

「不可能，你們也清楚這種高端住宅不可能按照你們規定的比例階梯式付費，而且中介費一般都是雙方各付1%，憑什么我們全付？」

謝靖宇不用陳東成示意，就犀利的挑出李茂話中的毛病，給李茂問的啞口無言。

「這個……」

李茂都緊張的冒汗了，中介費這個東西，要是真的按照2%的比例走，確實有點扯淡。

這套房子要是按照李茂開出的價格，陳東成需要支付的中介費就要51萬。

李茂他們根本就沒付出什么，就帶著看看房子，跑跑手續就賺51萬？

想想都不現實。

李茂尷尬的撓了撓頭：「那您覺得該怎么樣？」

「首先總價必須得降，我們最多接受2500萬，而且你們還得將車位轉增給我們。」

「這個，那營業稅和個稅都得由你們支付才行。」

李茂顯然是早有准備，這年頭說是個稅和營業稅都由賣家承擔，實際上都是轉嫁給買家。

謝靖宇看向陳東成，陳東成點點頭。

「這個我們這邊同意了，但中介費我們最多只支付0.5%，剩下的你們去聯系業主。」

李茂也做不了主：「那我去給業主打個電話。」

「快去吧。」

謝靖宇擺擺手，然後李茂走到一邊，給業主匯報了這邊的進展。

業主那邊幾乎沒怎么猶豫，就同意下來。

這套房子交易的稅款基本上都是陳東成出的，業主那邊也樂得騰出資金來周轉。

李茂掛斷電話，滿臉微笑道：「陳先生，恭喜您成為這套房子的新主人！」

這套房子總共稅款就花了127.5萬，再算上中介費正好140萬整。

普通人別說買房子了，就是稅錢都能要了他們一條命。

哪怕陳東成做了充足的准備，也對這個價格有些感嘆。

在魔都買一套房子，是真的難。

不過看看五十層的絕佳視野，能在魔都購置一套這樣的房產，陳東成心里還是很滿意的。