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魔都森大廈有限公司。

會客室內。

謝靖宇提前聯系過對方，森大廈這邊也特別重視。

畢竟涉及到的是一整層寫字樓的交易。

森大廈的董事兼總經理，葉一程特意抽出時間來和陳東成會面。

葉一程年近六十，一頭銀發，清瘦矍鑠。

「葉董，這位是小藍書的董事長，陳東成先生。」

謝靖宇負責介紹，葉一程對小藍書沒聽過。

一家剛剛創業的小公司，還入不了他這個森大廈魔都分公司董事的眼。

「陳董真是年輕有為。」

葉一程不吝誇獎，笑容和善道。

「您過譽了，我應該和您多學習才是。」

陳東成和葉一程互相吹捧一句，便切入正題。

「陳董，我聽謝秘書說，你有意購置一整層寫字樓？」

葉一程看著陳東成的目光，多少還是有些懷疑的。

富二代創業，葉一程見過不少。

但你要說富二代有錢買下一整層寫字樓，葉一程一點都不信。

那不是扯淡呢嗎？

你看王校長拿著五個億，也沒說先砸三個億買一層寫字樓，根本就沒這么玩的。

但陳東成不一樣啊，他是拿著神豪游戲的錢，當然是想怎么做就怎么做了。

「資金的問題，我可以保證，只要價格能讓我滿意，我可以立刻支付。」

陳東成雲淡風輕的說道，頓時氣氛就不一樣了。

幾個森大廈的副總都忍不住側目，這年輕人了不得啊。

葉一程微笑道：「陳董，森大廈如今每年光運營成本就要五個億，還有四個億的財政成本。

可以說一年我們要是賺不到十個億，就是在賠錢。」

這些情況，在環球中心租寫字樓的時候，陳東成就已經清楚了。

葉一程這么講，無非就是想要個高價。

「所以說，陳董想拿下一整層，我們雙手歡迎，但是價格就有待商榷了。」

葉一程沒急著說單價，而是先問：「不知道陳董中意哪層？」

「第62層。」

葉一程目光閃爍，朗聲笑道：「好，看來陳董是真的有備而來！」

森大廈雖然決定散賣，但也不是說徹底就瞎賣。

而是分成不同區域的散***如位於第六區的67層-72層，已經全部賣出。

現在只剩下第五區的61和62層，還沒賣掉。

葉一程先來了一句：「陳董，你應該知道寶鋼集團之前購置了我們三層寫字樓。」

陳東成點頭，他知道這個事，當時還鬧得挺熱鬧。

許多人還戲稱，森大廈要被這幫財團瓜分了。

寶鋼拿下三層面積，面積比其他公司多出不少。

但價格依然被森大廈咬得很死，愣是以每平米8.3萬成交。

湯臣集團才拿下一層，森大廈開出8.3萬不過分。

畢竟湯臣集團屬於打破這個僵局，但寶鋼集團那邊，多少還是有點過分了。

從11年開始甩賣，這兩年雖然也零散的賣出幾層，但都比這個價要高。

「61層屬於高區，整層建築面積約3221.87平方米，我們的價格是8.8萬/平米。」

葉一程笑眯眯的報價，心黑的很。

每平米一下子漲了5000，但陳東成卻要多拿出1600萬。

「葉董，這個價格恕我不能同意，環球金融中心此前成交的8.3萬元/平方米價格，已經是近兩年陸家嘴地區寫字樓的最高單價。」

陳東成搖搖頭：「我很難做出每平米多花費5000的決定。」

「陳董，你應該清楚環球中心對於魔都的意義，那就是魔都的名片。

而且兩年過去，你應該也明白寫字樓的價格也在上漲吧？」

葉一程依然笑眯眯的，不為所動。

陳東成也清楚不拿出點真本事是搞不定這只老狐狸。

「葉總，我派人替你們算了筆賬，如果在租賃態勢良好的情況下。

算上會議和酒店業務的收入，環球金融中心的年總收入在17億元左右，投資回報期可控制在12年。

但據我所知環球金融中心的租賃情況，尤其是高區的租賃情況不容樂觀，投資回報率的報告顯然不怎么好看。

更重要的是，貴公司如今還背負著72億美元的高額負債。

母公司的資金情況一直得不到緩解，再加上你們國家的經濟復蘇遙遙無期。

說實話，我覺得你們現在及時出售，解決燃眉之急才是最應該的。」

陳東成的話，說的葉一程他們面色有些難看，但這就是實情。

他們母公司的債務問題已經嚴重到了極點。

要不然森大廈怎么可能舍得把這樣一個高品質的寫字樓散賣？

那是對品質的扼殺，讓所有人的心血付之東流。

「陳董，你既然清楚我們母公司的情況，那應該也清楚價格越高，對我們母公司越有利。」

葉一程總算松口了：「8.65萬/平米，這個價格我想應該很有誠意了吧？」

雖然每平米降了1500，陳東成還是不知足。

「據我所知，森大廈之前出手給不少小業主。