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拍賣很快就開始了，第一塊上拍的土地位於北京郊區，是一塊住宅用地，建設面積大約九萬平米，起拍價非常之高，令人咋舌。

當拍賣師宣布開始，拍賣大廳里立刻展開了一場激烈的競爭，或許更應該說是一場刺刀見紅的廝殺，這樣更加准確一點。

參與這場土地拍賣會的眾多地產公司，但凡有點實力的，都挽起袖子下場，參與了這塊地皮的爭奪，每位競價者都是一副勢在必得的模樣。

而遠在柏林的葉天和大衛、以及待在東方廣場辦公室里的貝蒂和小姑，則以旁觀者的姿態，津津有味地看著這場熱鬧。

經過多達32輪的激烈競價，這塊位於京郊的地皮最終以溢價率25.6%、總價42億元人民幣的天價落錘成交，被兩家著名地產公司組成的聯合體一舉拿下。

「砰」

拍賣師敲響拍賣槌，高聲宣布成交的一瞬間，拍賣大廳里立刻響起一片熱烈的掌聲。

「啪啪啪」

掌聲之中，拍賣大廳里所有人都轉頭看向了競標得手的那兩位地產大佬，眼神或羨慕、或嫉妒、或有幾分不甘、乃至是後悔，不一而足。

同樣看著這一幕畫面的大衛，則是一副目瞪口呆的模樣，眼珠子瞪的都快飛出眼眶了。

「這太瘋狂了！斯蒂文，從地圖上看，這只是一塊位於北京郊區的土地啊，距離中心城區有幾十公里，按照你們的說法，離六環還老遠呢！

但就是這樣一塊郊外的土地，居然拍出了42億人民幣、6億多美元的天價，太不可思議了！參與拍賣會的那些地產商們，難道都瘋了嗎？

你之前買下的紐約貝爾蒙特公園，面積比這塊地皮大了足有十幾二十倍，而且里面有森林、湖泊、有很多建築，以及賽車場和賽馬場等等。

貝爾蒙特公園還是著名的貝蒙競標賽的固定舉辦地點，是一處賽馬聖地，即便如此，你去年買下貝爾蒙特公園時，也只花了不到25億美元。

兩相比較之下，這塊地皮未免貴的有點離譜了，拍下這塊地皮的那兩家地產公司，究竟怎么開發建設，才能回本甚至賺錢呢？我想不明白！」

葉天轉頭看了看大衛，然後微笑著說道：

「那些參與競價的地產商可沒瘋，恰恰相反，那些地產商一個比一個精明，用我們北京人的話說，那些家伙粘上毛比猴都精！

北京的情況跟紐約不一樣，中國的住宅建築跟美國住宅也大不相同，二者不能放在一起比較，土地在北京是非常稀缺的資源。

而在紐約，除去曼哈頓島之外，其它地區的土地則相對比較富余、價格也相對低廉一點，比如貝爾蒙特公園所在的皇後區。

正因為土地稀缺、再加上人口眾多，而且北京又是中國的首都，是政治、經濟、以及文化中心，是無數中國人都向往的城市。

所有這些因素結合在一起，就造成了北京的超高房價，這么說吧，北京三環到四環之間的房價，已經趕上曼哈頓中城的房價了！」

聽到這話，大衛的嘴巴頓時張得更大了，大的都能吞下一只拳頭。

「哇哦！真是太瘋狂了，這么高的房價，又有多少人能夠承受得了！建好的房子都賣給誰去？」

葉天輕聲笑了笑，隨即接著說道：

「這種情況就跟曼哈頓一樣，即便在美國，也沒有多少人有能力在曼哈頓中城和上城購置豪宅，能買得起豪宅的畢竟是少數。

經過幾十年的高速發展，中國也誕生了一大批富裕階層，其中不乏著名的富豪，再加上中國人的儲蓄傳統，有錢人還是不少的。

還有一點，中國的人口基數非常大，有多達十四億人口，在這十四億人中，即便有錢人所占的比列很小，絕對數字也非常驚人。

關於這點，從這些年中國房地產市場的持續火爆就能看得出來，尤其在北京，只要你能拍到土地、蓋起房子，就不愁賣不出去！

剛剛拍出的這塊土地位於京郊，就拍出了42億人民幣的天價，你看著吧，接下來上拍的幾塊地皮里面，肯定還有更加昂貴的」

說話間，遠在北京的拍賣大廳里，第二塊土地已正式開拍，又一輪慘烈的廝殺隨即展開！

葉天又把注意力放回了電腦屏幕上，一邊盯著視頻畫面，一邊跟貝蒂及大衛他們閑聊著。

轉眼的功夫，十幾輪競價就已過去，這塊位於北京西山腳下的住宅用地，其價格已被眾多地產商聯手推到了35.6億人民幣。

就在此時，葉天突然點開電腦屏幕上一個視頻畫面的通話按鈕，對代表自己麾下地產公司競拍的那名法務說道：