「所以，有他們的對比和襯托，業主才會覺得我們是在干實事，但是要想長期做下去，還是要不斷地保持還有提高。」

「這樣一個小區，有多少戶？」林海問著徐雅雯。

「盛世豪庭算是規模比較大的小區，一共有四千兩百多戶，這也是我當初要求必須不惜一切代價拿下這個小區的原因。因為按照目前的收費來說，四千多戶的物業費，按照金盛物業的那個薪資標准，我大致地估算了一下，他們恐怕還要加上這些小區的廣告位出租、一些公用設備的出租的費用，都給截留下來作為他們物業公司的收入了。那他們恐怕一年至少收入也要在一千七百萬左右。」

徐雅雯介紹著：「而且，這只是我的估算，只是明面上他們能夠拿到的收入，加上其他的像是停車位對外出租這些的，那恐怕就更多了。」

「我們以後肯定是要按正規的來，包括這些費用你知道的，我已經公布了，到時候都要發放給業主。其他我們飛鷹物業所管理的小區也都是一樣。再加上我們用的安保人員是我們子公司的，這都是高素質的人才，薪資待遇只比飛鷹安保低，但是比起市面上其他的同類型安保是翻倍，加上獎金之類就更不止了。」

「然後我們其他的人員，維修這些也都是專業的，因為整體的薪資水平也並不低，再加上設備方面的折舊和支出，我算了下，這些開支都去掉以後，我們的利潤大概能在每年一千萬左右。」

林海吃了一驚：「那可以啊。」

「一個小區就是一千萬，那十個小區就是破億了，東海這么多高檔大型小區，照你帶著他們這個干勁，我們能拿下來一半的市場吧，那這得是多少錢。」

林海確實是有些吃驚的，這么說當然是有些誇張了，不過，當初成立物業公司，原本主要目的是為了給子公司這邊找條出路，最初的打算是物業公司只要能夠自負盈虧就行，當然，肯定多少是要有利潤的，但是他也確實沒有想到，這個利潤空間會有這么大。

徐雅雯笑了笑說道：「你這些設想未免太理想化了，想占領一半的高端市場，這個難度不是一般的大，你自己現在也有經驗也知道，並不是說你的服務好產品好，別人就一定選擇你。」

「我們畢竟是才成立的新公司，目前這個進展已經是很大的奇跡了，而其他物業公司很多都是老牌，發展的也都非常好，雖然說可能有的被查出來一些問題，但是經過整頓，也還是會繼續發展下去。再就是他們經營多年，方方面面有著盤根錯節的關系，這個是我們比不了的，所以，要想拿下一半的市場，並不是那么容易的事情。」

「但是，可以作為一個目標。」徐雅雯笑著說道。

「再就是，其他小區的規模和費用，方方面面，都不盡相同，有的可能比盛世豪庭要大，利潤也更高，有的可能就要低很多。」

「還有最關鍵的就是這第一年，還是拿盛世豪庭來做個例子，我們進駐這個小區，也就接手了原有的爛攤子，包括金盛物業留下來的許多問題，都要我們去解決，線路的整改，設備設施的更新，還有一些綠化和翻新等等這些，初步估計可能要投入一兩百萬。」

「其他小區，估計也會存在類似的情況，總之不管有沒有一流問題，我們進去之後，肯定要進行一些投入和翻新，給業主一個全新的面貌。這些投入，初步估計可能都得起步幾十萬到上百萬可能還有更多。」

「所以，第一年的利潤其實並沒有那么高。」