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徐雅雯想了想，皺著眉頭認真地說著，「你不是打算直接全款一次性付清吧？我個人的意見是你可以考慮貸款。以你目前的資產，去申請個房貸完全沒有問題，而且，最好是能申請多長就多長。」

「因為物價在不斷地上漲，最直接的說法就是通貨膨脹，十年前的十萬元，在當時是筆很大的財富，可是到今天還算什么？」

「十年前買一套房，一個月房貸三千，可能就是每個月工資的一半還不止，但是放到現在就不算什么。房貸其實是長遠來看最劃算的貸款，因為這個利率跟通貨膨脹的速度比起來，根本不算什么。」

「何況，你還要考慮到房產的增值，東海的房產基本上可以確定不會出現貶值的情況，就算短時期內因為特殊情況有小幅度的下跌，但是長遠來看也絕對是在不斷上漲的。綜合起來，我是建議你付個首付，然後貸款買一套。」

「尤其是你想想看，比方說你現在買這個盛世豪庭的房子，全款需要一千萬，那你首付三百萬，剩下的七百萬貸款三十年，每個月還兩萬左右，三十年間物價還要進一步上漲，而你的收入也在不斷地上漲，但是貸款利率是從你買下房子開始就是固定的了。」

「而你手里還有七百萬，這七百萬你拿去做投資，以你的天分和能力，我相信三十年的時間你絕對能把這七百萬翻好幾番。」

「這么算清楚，我是建議你最好是貸款買，而且越早越好。畢竟你早晚都要在這安家，早住進去早舒服，而且，這邊房價還是會進一步上漲。」

徐雅雯分析起來這些專業的東西頭頭是道，林海哪怕本來沒有任何的想法，被她這么一說都不可能不心動。

「你沒去做房地產真是可惜了。是不是一直都在研究這些？」

徐雅雯的神情頓時有些暗淡：「之前我一直在學著做投資和理財，包括房地產，因為我知道雖然在東海市想要做起來房地產，需要的資金投入太大，大成集團負擔不起，但是周邊區域的潛力非常大，所以後來在大成集團，本來准備把業務重心往這個方向傾斜……不過，也都成了空想。」

林海沒想到無意間又提起了那段不該替的往事，也沉默了一下，隨即笑著說道：「夢想還是要有的，萬一實現了呢，再說了，東方不亮西方亮，你怎么知道你在我這就不能去做？」

「路一步步走，先把物業公司干好了，說不定哪天，咱們就往房地產方向轉移。」林海笑著伸了個懶腰，「不過還是得繼續努力，畢竟我現在窮的叮當響，被你說的想買房子，但是算算賬恐怕首付都成問題，畢竟子公司跟物業公司還沒有盈利，現在都全靠著飛鷹安保撐著，而工地上建設費用分期支付的，馬上又要付錢。」

「所以，想想我這個老板當的，還真是可憐，連個房子都買不起。」

徐雅雯張張嘴，想說什么最終還是搖搖頭：「沒關系，我也只是給你做個分析，買不買決定權還是在你。何況，買房子雖然是投資也是剛需，但是確實要考慮眼前的經濟條件。」

徐雅雯現在只負責物業跟子公司，所以對於安保公司這一塊的經營她只是有所了解，但是具體的收入開支這些她就不清楚了。她只知道按照現在子公司和物業公司的開支，還有工地的建設來說，確實有可能飛鷹安保這邊資金壓力很大，林海手頭可能也確實沒有什么錢。

「再說，一切都只是暫時的，我相信以你的能力，在東海買別墅也只是早晚的事情。」徐雅雯認真地說著，「不是說好話忽悠你，而是按照幾個公司目前的運營狀況來看，的確是這樣。」

「行，那就算是借你吉言，等我買別墅了，一定請你進去住。」林海笑著說道。