「但這個是等一切進入正軌以後的一個比較合理的利潤比，實際上，因為我們目前幾個小區都是剛剛進入，以前的物業遺留不少的問題，而我們為了加快效率提升速度進入，許多問題是我們接手以後解決，包括一些翻新和其他的維護，還有設備設施的投入，所以上個月，我們實際收取了是七千多萬的費用，但是用在這些投入方面，是兩千八百萬，然後再加上人員方面的開支，那就是最終的支出費用達到了三千六百萬，也就是相當於，第一個月我們是沒有盈利，反而是虧損的，而且虧損相當嚴重。」

「不過這也是正常情況，因為物業這一塊，前期這些都是固定的長線開支為主，首先是必不可少的必須要進行投入的，不可能說去減少，尤其是我們走的是高端路線，服務的是高檔小區，收取的物業費標准也是很高的，相應的客戶的要求也都非常的高，那我們不可能說在這方面去節省成本降低客戶的滿意度。」

「其次就是這部分的投入所產生的價值是長期的，也就是說，現在階段一次性投入，至少可以有五年以上的使用率，所以這個詳細的費用支出，會劃分到每個季度按照折舊等各項標准去算。」

「基本上從下個月開始，我們能夠保證收支的一個平衡，然後就是逐步進入到盈利的一個階段。」

徐雅雯笑著繼續說道：「雖然我們物業公司這邊是虧損的，但是我們給子公司這邊帶來了小區安保的訂單，保證了子公司這邊從一開始就處於正常運營的一個狀態，而且還小有盈利。」

「而且物業公司這邊最大的一個好處就是費用都是提前一次性的收取一年，另外我們自身也有一定的優勢，就是費用收取到賬還算比較及時。大家應該都清楚，物業費用的收取一直都是一個老大難的問題，包括我們之前就遇到過，不過都很好地解決了。」

「這樣的話，可以保證我們現金流的充足。就好比我們現在的情況，上個月光是設備和翻新以及小區的整治各個方面總體就投入了三千多萬，如果是按照一般公司來說，可能很難承擔，但是因為我們有這個物業費用的收取，所以能夠保持接下來都能夠正常運營，也不需要安保公司這邊再給我們輸血維持。」

林海笑了，擺擺手說道：「何止，我們工地這邊的建設，接下來還要拜托物業公司了。」

因為工地現在還在持續建設當中，本身是准備用安保公司這邊的業績額來進行後續的建設費用投資，結果仙子啊多了個物業公司這邊的大筆收入，總的來說是個意外之喜，一下子資金的壓力就緩解了許多。

徐雅雯笑了小：「目前來說我們的物業費收取達成還是相當高的，當然百分百還是不太可能，不過，目前已經可以達到百分之八十網上，這個水平還算可以，接下來我們還會進一步去努力，爭取盡快達到百分百。」

「當然，也存在著許多的問題，就像大家之前都知道的，就是我們在費用收取的時候遇到了很大的阻力，還有包括進入小區接管的時候，也受到了來自於競爭對手和同行，乃至於一些其他因為私人恩怨而導致的矛盾和麻煩，這一切說起來跟我也有關系，給大家造成的麻煩，這里我要說一句抱歉。」