「什么事？你就直說吧，別在這賣關子了。」葉凌天有些無語。

「我想跟你們合作，准確地說是我們大唐地產公司想與你們投資公司合作。」陸瑩直接說著。

「合作？」陸瑩說完，葉凌天與李雨欣都驚訝了。

「對，國家在今年之前就會發布把大通打造成國家行政副中心的藍皮書，現在所有的計劃都已經制定完成，國家投資的資金都已經到位了。年後就會啟動整個項目，三年後就會初具規模，五年之內要全部完成，如果說幾個月前這個還是國家機密，但是現在，已經不是秘密了，稍微關注這個的人都已經知道了。現在整個大通都成為所有地產商眼里的香餑餑，誰都想從這一塊國家劃出來的大蛋糕里面分一杯羹，當然我們大唐集團也不例外。只不過，國家已經對整個大通的土地實行了限量了，而且現在大通的地皮價格已經是半年前的十倍以上，這還是底價，由於想要的人很多，土地拍賣的價格一直都被抬到了天價，不知道你們聽說過沒有，幾天前，大通拍賣一塊地，如果在半年前，這塊最多也就六七個億能拿到，你知道上次這塊地在拍賣會上以多少資金成交的嗎？一百一十個億！我當時就在拍賣會上，我出到了八十億，只不過八十億連個響聲都沒有聽到。大通，現在成了所有資本家眼里的投資高地了。而且這還不算，大通目前的地皮幾乎是有價無市，如果不錯意外，大通的地皮價格將會越來越高，至於最終會高成什么樣，我想最後不會比現在的北京城便宜吧，將成為天價。」陸瑩慢慢地說著。

聽到陸瑩說的話，葉凌天再次驚訝，他知道大通地價房價肯定會高速上漲，但是卻沒想到會漲的這么迅速。

「對這些我有所耳聞，其實這也是必然的事情，地價與房價其實是相輔相成的，地價高房價就高，房價高了地價也就高，半年前大通的房價是七千左右，現在已經普遍到了一萬七八了，我想，過個一年兩年的時間，房價不會低於三萬。房價漲五倍，地價漲二十倍甚至於三十倍都不算奇怪了。」李雨欣點點頭說道。

「對，你估計的很准確，我估計大通的地價應該也會達到原來的三十倍左右，而且，大通的房價起碼會維持在三萬五以上，甚至更高吧。另外，據我所知，你們投資公司在半年前在大通拿下了五塊地，而且，你們現在准備開發其中一塊，對不對？」陸瑩直接問道。

李雨欣點頭，這似乎不是什么秘密。

「對你們老兵集團我有所了解，你們最近這幾年幾乎把所有的資金都投資在了這個島上了，我估計在這個島上你們投資的應該不下兩百個億吧，我也清楚，你們在銀行方面是負債累累，而且，沒有足夠的資金去開發大通的地，對於你們來說，最大的問題就是沒有資金，不知道我有說錯沒有？」

李雨欣再次點頭，說道：「陸姐你說的很對，這的確是我們最大的困難所在。大通那邊，為什么目前這么多的地產公司拼了命的往里面擠，就是大家都想搶得先機，誰先開始開發，那么誰的利益就越大，就賺的越多，這是個顯而易見的事情。我們雖然擁有五塊地，其實不是五塊，是六塊，還有一塊我們在建自己的投資公司，這塊地價值也不低。雖然擁有六塊土地，除了籌建自己的公司之外，我們目前僅僅有能力開發一個項目。」

「據我所知，你們的這一個項目也做的不夠大氣，投資額也才幾十個億吧，這么大快地，只做幾十億的投資，的確有些浪費了，在地產這個行業，有個鐵的定律，投資的越大，收益也就會越大，而且是成倍的增加。所以在我看來，你們的投資項目有些小家子氣了，很浪費。而且，等到這些地產巨鱷都進去都開始開發的時候，你就會發現，你們所謂的投資項目在他們目前比起來實在是猶如大人與小孩子一般，到時候你們的競爭力將會降到最低，這對於你們來說很不利，風險也很大。這個道理凌天不一定懂，但是雨欣你是肯定懂的。」陸瑩慢慢地說著。