一派認為房價還會繼續的上漲，而另一派擔心房價上漲到了一定的高度就會再次出現當初經濟泡沫破滅的塌方式下跌。」夏井真琴認真道。

「東京房價的上漲是必然會帶動房租的上漲，那么直接帶來的傷害就是給租房的多數人眾。

對於名下有一套全款私房的人來說，房價上漲了，心里面舒服，個人賬面上的資產會得到提升。不上漲，也沒有什么好難過，反正也不會賣。

貸款買房的人是有喜有悲。喜的是自己幸虧決定早，貸款買了房，哪怕是貸款了35年，也不打緊。要是以當下的房價來計算，自己絕對是賺到了。

悲的是房價上漲就非常有可能會帶動房貸利率的提高，致使還款上面會比過去有所增加。這要是收入上面不增加的情況之下，便是多出來的一個支出。

不過，總體來說，還是喜遠遠地大於悲。還有一部分是屬於對於房子有剛需，付款看著就要存夠了，卻不料房價進入到了連續性的上漲階段。

這樣一來，個人購房置業的理想不得不讓位於現實。擺在他們目前的殘酷現實就是，一則現在不買，以後會更貴，更買不起。

二則就是地段上面只得再朝更加偏僻的方向去挪動。三則就是一而再，再而三的縮小住房的平方面積。

四則就是暫時不買，先租著，看看再說，希望房價能夠下跌。五則就是徹底放棄買房。

總體來說，這一類人雖說有相當多的煩惱，但是仍舊還算可以。最慘的一類人就是對於買房就完完全全地沒有奢望過，一輩子都打算租房過。

在房租上面本來就花掉了自己月收入的三，四成。現在，房價再這么一上漲，房租也會跟著水漲船高。

房租在個人月收入的占比上面就會上到四，五成，甚至更多。」岸本正義慢條斯理的做分析道。

他說到這里停了停，接著又道：「東京房價上漲有諸多的因素。其一，就是內部因素，日本經濟上面的有所回暖。不過，這對於普羅大眾來說，沒有明顯的切身感受。

其二，東京做為一個國際化大都市，自然會引來世界上每一個國家的人。有些人是帶著錢而來。

買了房的好處，既可以時不時來東京住一下，又可以作為一項不動產投資。這因為自身工作或者孩子讀書的需要，那就更加會買。租房不如買房。

與其便宜了房東，給房東打工，還不如便宜了自己，給自己打工。日本周遭國家當中的中國大6經濟的騰飛，促使了不少中國大6人跑到日本東京，橫濱，大阪等城市去買房置地。

除了中國大6人之外，早在他們之前的中國香港人，中國台灣人，乃至中國澳門，以及其它經濟先國家或者地區的人，也有好些在日本置下了房子這樣的不動產。這主要還是集中在東京。

中國人對房子，有著一種特殊的情感，所以就會見到一個景象是他們有的時候連眼睛都可以不眨一下，不但一次性，而且還是全款，一擲千金的買下好幾套房子。

當然，有些落後國家的非富即貴們也會來日本置辦不動產的房子，既有投資的目的，又有個人資產風險的規避需求，畢竟日本的政治和國內安全是比較穩定。」</br></br>