王東風不僅服軟雙手獻上華彩天地的控股權，還辦了一張魔都俱樂部的會員卡。

陸遙這回沒讓沈浪失望，順利的完成對華彩天地的全資收購。

從此優米院線也成了一家真正的擁有院線牌照的影視投資公司。

每年不僅少支出三千多萬，最重要的是優米院線有了真正的自制權利，不用受制於人。

陸遙在優米院線也奮斗十幾年，一手把優米院線帶到今天這個地步。

但優米院線幾乎是所有院線選手里面走的最慢，但也是走的最穩的一個。

新天地優米影城，最近陸遙一直在這里辦公。

陸遙特意讓人做了份計劃書，然後向沈浪進行匯報。

在優米影城的一間辦公室，沈浪和杜宇鋒聽了陸遙的匯報。

「沈總，杜總，三億全資收購華彩天地完成後，我們也正式的有了院線牌照。

另外沈總注資的七億資金，我打算同時在全國進行選址建設，我們盡量避開熱點商圈。」

避開熱點商圈，這個概念聽上去很有意思。

陸遙一直關注著沈浪的表情，看到沈浪很有興趣連忙解釋：「目前許多大商圈已經飽和，以首都為例很多傳統的東直門，王府井等商圈早都已經飽和。

但依然有大股熱錢流向這些傳統商圈，而對首都規劃的新區卻絲毫不重視，這就是我們的機會！」

「你的意思是避開熱點商圈，試水新開發規劃的商圈？」

陸遙點頭道：「沒錯，我做過調查基本上這兩年的房租占比越來越高。

甚至像我說的首都王府井等商圈已經影院房租物業成本高達30%左右。」

杜宇鋒搖頭道：「那基本上沒有什么賺錢的空間。」

影院雖然看似分賬比例很高，達到50%是常態。

但考慮到上稅和拿給國家，要是再分給院線加盟費用，也就是40%。

還好沈浪及時收購華彩天地，這筆給院線加盟的費用直接剩下。

但那些院線要是給出物業租金占票房比例高達30%。

那根本看不到賺錢的希望，再考慮到人工成本等支出連保本都做不到。

陸遙分析的很透徹，對院線研究多年的陸遙確實是不可多得的人才。

「沈總，如果我們考慮那些剛規劃不久，眼下急需我們這樣優質院線加盟的商業地產。

我們的租金比例不僅不會提高，反而能夠談判降低到15%左右。」

陸遙的意思已經很明顯，放棄競爭那些傳統商圈，尋找開發有潛力的商業地產。

沈浪當然知道陸遙提的建議確實是很好的發展方向，既然想去做，那就要做到最好。

「我同意你的計劃，關於影城投資的事情你去辦，杜宇鋒會隨時協助你。」

陸遙知道沈浪派杜宇鋒進入優米院線的意思，無非就是起到監督的作用。

「這個我理解，另外我想和您說下投資的事情。」

「你說。」

站在沈浪身後的左鈺看陸遙口干舌燥的，為陸遙倒了一杯水。