盡管王建林對外表示，通過這次資產轉讓，萬噠負債率將大幅下降，萬噠將在今年內清償絕大部分商業貸款。x.但沒有多少人相信他的話，大家都相信萬噠的問題遠比王建林說的要嚴重得多，否則不會低價甩賣資產。

萬噠11個文旅城和73家酒店僅僅賣了531.7億，是明顯的賤賣。因為羊城萬噠城項目就投資5oo億、山城萬噠城為55o億。就算萬噠只出資一半，11個項目的價值也應該在2ooo億元左右。一家酒店的投資，少則五六億元，多則幾十億元。萬噠酒店僅按每個5億元算，73家酒店就值365億元。價值2ooo多億的資產，531億就賣了，如果不是別無選擇，急於脫手，斷不可能如此。

對王建林甩賣資產的行為，有人認為認為是正確的，這次交易後萬噠能夠減輕負債；同時，也增強了其整體的輕資產經營能力，減少了資金壓力的風險。項目股權賣給保利後，萬噠依然保持繼續運營的權利也為其繼續走輕資產之路奠定基礎。更重要的是萬噠將保利拉上了自己的戰車，張然要繼續跟萬噠斗，就得掂量掂量了。

也有人認為萬噠甩賣萬噠城和酒店，並不能緩解萬噠的危機。萬噠的債務問題太嚴重，憑這531億解決不了萬噠的債務問題，接下來萬噠肯定會繼續甩賣資產，用來還債。現在不知道多少人等著打垮萬噠吃肉呢，就算張然什么都不做，這些人也不會放過萬噠的。

在網絡上，各種陰謀論，各種腦洞大開的觀點滿天飛。

「王建林去年在哈佛演講時居然承認萬噠海外投資是在轉移資產，還說資產轉移沒有對錯之分，只有合法和不合法之分。萬噠的錢既不是偷的搶的，也不是自己印的，完全是我們自己辛辛苦苦賺出來的。我們自己辛苦賺的錢，愛往哪兒投就往哪兒投。現在王建林應該明白了，這個錢真不是你愛往哪兒投，就能往哪兒投的！」

「萬噠徹底賣掉了未來，以青島的東方影都為例，王建林為了這個項目去了好多次好萊塢，就是想搞自己的東方好萊塢夢。現在竟然這么輕易賣了。你說王建林心甘情願賣嗎？道理很簡單，豬養肥了，該殺了！現在是萬噠，下一個估計是阿里巴巴！馬雲太高調了！」

「我稍微估算了下，光是這些地都值5oo億，結果531億就賣了，說是純商業因素你信嗎？結合萬噠被幾大銀行拋售債券的消息，其實已經很明白，就是萬噠貸不到款，即使是在萬噠有很優良的抵押資產的情況下，還是貸不到款，為什么？很明顯，張然後面的某位直接給央行打招呼了。現金流是房地產的命根，老王沒辦法，只能割肉求生罷了。」

3月29日晚間，萬噠集團官網布公告，騰訊控股作為主起方，聯合文投控股、保利集團與萬噠集團在北平簽訂協議，以398億元人民幣，收購萬噠國內的電影業務，包括院線和電影公司。

萬噠院線本來屬於優質資產，單塊銀幕利潤是國內所有院線中最高的，世紀巔峰都沒法相比。但在萬噠與世紀巔峰開戰後，世紀巔峰拒絕向萬噠供片，導致萬噠在暑期檔、賀歲檔、春節檔幾個黃金檔沒有優質電影可放。別的電影院門庭若市，而萬噠院線門可羅雀。在這幾年里，萬噠電影板塊持續虧損。如果不是為了爭口氣，王建林早把電影業務甩賣了。不過現在已經是生死存亡之際，不是斗氣的時候，王建林便果斷甩賣了電影業務。

這個時候，萬噠手里的現金已經接近15oo億，能夠償還大部分債務了。到了這個時候，萬噠開始秘密進行一項工作，准備回購萬噠商業地產的股份，讓萬噠商業地產從香江私有化退市，理由是香江市場對萬噠估值過低。

對王建林來說，回購萬噠商業地產，除了從香江市場退市，重回a股外，還有一個重要目的，就是為金鼎控股解套。

金鼎控股由於持有大量萬噠股票，導致巨額虧空，無法應對投資人的擠兌，這才導致王思沖被抓。在萬噠商業地產回購股份後，金鼎控股手里的萬噠股票就解套了。王建林再掏一百多億填進去，金鼎控股的債務問題就可以解決，王思沖自然也就脫身了。

香江市場要私有化一家上市公司，主要有兩種方式：協議安排和自願要約。

協議安排：控權股東會要求公司向股東提出協議安排，建議注銷所有小股東持有的股份。有關的協議安排必須根據公司成立所在地的公司法執行，並由所有股東投票決定。如協議獲得通過，協議對所有股東均具約束力。小股東所持有的股份將被注銷，而控權股東將因此持有該公司1oo%的投票權。

收購（類似於要約收購或簡易合並）：控權股東可向所有股東提出全面收購的建議，以收購他們的股份。如果被收購的公司在香港注冊成立，當控權股東累計取得在提出收購建議時可接納建議的股份以價值計的9o%時，他便有權可以選擇強制收購余下的股份。如被收購的公司在外國注冊成立，控權股東則須根據當地有關法例行事。

不過不管采用哪種方式，也不管你的注冊地在哪里，必須要滿足兩個最基本的條件：

1、在私有化股東大會投票時，獲得參加股東大會的獨立股東過75%投票權投票通過；

2、在私有化股東大會投票時，參加股東大會的獨立股東不過1o%的投票權反對；